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東京都の不動産価値や価格推移の情報

東京都の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向け中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
東京都の価格推移

※ 築10年/70平米/10階建の5階部分を条件にAI査定した参考価格

直近3年間の価格推移

東京都の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.40%程度上昇しています。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.10%2年目が2.32%3年目が1.98%となっています。

買い時・売り時について

東京都の価格推移は直近の3年間で見ると上昇傾向となっており、資産価値としては高くなっていると言えます。
市況の状況によって売り急ぎや買い控えを考えがちですが、タイミングは個人のライフプランや経済状況により異なります。現状を把握し、住み替えや住み替え後のコストも考慮した上で判断するようにしましょう。

東京都で中古マンション価格の高い市区町村

東京都の市区町村を直近3年間の中古マンション価格が高い順でランキングにしました
  1. 1
    港区  (9330万円)
  2. 2
    千代田区  (8893万円)
  3. 3
    渋谷区  (8307万円)
  4. 4
    目黒区  (7336万円)
  5. 5
    新宿区  (7218万円)

東京都で中古マンション価格の上昇傾向が大きい市区町村

東京都の市区町村を直近3年間の中古マンション価格の上昇率が大きい順でランキングにしました
  1. 1
    あきる野市  (15.18%)
  2. 2
    福生市  (13.36%)
  3. 3
    清瀬市  (11.71%)
  4. 4
    昭島市  (11.61%)
  5. 5
    町田市  (11.31%)

東京都で人気のある市区町村ランキング

LIFULL HOME'Sで中古マンションの検索数が多い東京都の市区町村をランキングにしました
更新:2019年05月
  1. 1
    港区  (4.52%)
  2. 2
    世田谷区  (4.51%)
  3. 3
    文京区  (4.22%)
  4. 4
    新宿区  (4.08%)
  5. 5
    渋谷区  (4.03%)

※( )内の数値は、東京都全体の検索数に対する市区町村の検索数の割合です

東京都の固定資産税路線価マップ

土地の価値を把握する目安の一つに路線価があります。

東京都の路線価の概要が一目で確認できるように、固定資産税の算出に使用する路線価を区画ごとに平均化し、100段階で色分けしました。

東京都の市区町村の路線価ランキング

上位 5

  1. 1
    千代田区  (117.34pt)
  2. 2
    中央区  (114.71pt)
  3. 3
    港区  (113.4pt)
  4. 4
    渋谷区  (111.35pt)
  5. 5
    新宿区  (109.33pt)

下位 5

  1. 1
  2. 2
  3. 3
    青梅市  (90.73pt)
  4. 4
    あきる野市  (90.93pt)
  5. 5
    武蔵村山市  (91.83pt)

※ 東京都全体の平均路線価(対数)を100として指数化

※ データについての詳細は「データについて」をご確認ください

東京都の人口増減

人口増減率 全国 2位 (+2.7%)
東京都の人口における年齢割合
2015年の国勢調査によると東京都の総人口は1351万5271人となっており、前回調査(2010年度)に対し、2.7%程度増加している。
これは全国平均の人口増加率-0.8%を3.5ポイント上回る結果となっている。

また、各都道府県ごとの人口増加率と比較すると、東京都は全国で2番目の増加率である。
東京都の中で見ると、最も人口増加率が高いエリアは千代田区(+24.0%)で逆に最も低いエリアは西多摩郡檜原村(-13.6%)となっている。

東京都に住む人口の平均年齢は44.7歳となっており、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.5%、15歳〜64歳が65.9%、65歳以上が22.7%となっている。
全国の65歳以上の人口割合(26.6%)と比較すると3.9ポイント程度低い結果となった。平均年齢は全国で4番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえる。

東京都の市区町村の人口増加率ランキング

東京都の調査対象の市区町村の中で最も人口増加率の高い街と、その逆の最も低い街をランキングにしました

BEST 5

  1. 1
    千代田区  (+24.0%)
  2. 2
    港区  (+18.6%)
  3. 3
    中央区  (+15.0%)
  4. 4
    台東区  (+12.6%)
  5. 5
    渋谷区  (+9.8%)

WORST 5

  1. 1
  2. 2
  3. 3
    青ヶ島村  (-11.4%)
  4. 4
  5. 5

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千代田区
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