東京都板橋区住まいと暮らしやすさ

板橋区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

板橋区の住まい情報

板橋区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

板橋区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で8.12%程度上昇しています。

これは板橋区のある東京都の変動の10.37%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.87%2年目2.32%3年目0.93%となっています。

板橋区の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

板橋区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

板橋区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で8.03%程度上昇しています。

これは板橋区のある東京都の変動の8.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.69%2年目1.84%3年目3.51%となっています。

板橋区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

板橋区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満37.4
%
300万〜500万円未満30.7
%
500万〜700万円未満14.1
%
700万〜1000万円未満10.1
%
1000万〜1500万円未満5.9
%
1500万円以上1.9
%

平均世帯年収

板橋区

498万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で46位/ 66市町村中全国平均より下

板橋区の平均年収は498万円です。東京都の66市町村の中で46位となり、全国の平均年収からは5万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯(37.4%)となります。

板橋区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満10.8
%
15〜64歳65.8
%
65歳以上23.4
%

人口増減率東京都内 10(+4.9%)

2015年の国勢調査によると板橋区の総人口は56万1916人となっており、前回調査(2010年度)に対し、4.9%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、板橋区は東京都で調査を行った全62市区町村中10番目の増加率となっています。

板橋区に住む人口の平均年齢は45.0歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が10.8%、15歳〜64歳が65.8%、65歳以上が23.4%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると0.7ポイント程度高い結果で、平均年齢は東京都で33番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・板橋区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
板橋区
10.8%+0.2pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
板橋区
65.8%-2.2pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
板橋区
23.4%+2.1pt

よくある質問

  1. 板橋区の平均年収は498万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。板橋区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 板橋区の2024年4月の築10年の中古マンションの価格相場は5,267万円で、直近の3年間で8.12%程度上昇しています。これは板橋区のある東京都の変動の10.37%に比べてやや低めの水準です。詳しくは板橋区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 板橋区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯37.4%)となりました。詳しくは板橋区の家計情報をご覧ください。