東京都練馬区住まいと暮らしやすさ

練馬区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

練馬区の住まい情報

練馬区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で8.22%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の10.44%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度5.79%2年目1.85%3年目0.59%となっています。

練馬区の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

練馬区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で8.33%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.52%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.65%2年目2.16%3年目3.51%となっています。

練馬区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

練馬区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満31.6
%
300万〜500万円未満27.7
%
500万〜700万円未満15.4
%
700万〜1000万円未満13.7
%
1000万〜1500万円未満8.1
%
1500万円以上3.5
%

平均世帯年収

練馬区

570万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で16位/ 66市町村中全国平均より上

練馬区の平均年収は570万円です。東京都の66市町村の中で16位となり、全国の平均年収からは67万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯(31.6%)となります。

練馬区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満12.0
%
15〜64歳65.9
%
65歳以上22.1
%

人口増減率東京都内 36(+0.8%)

2015年の国勢調査によると練馬区の総人口は72万1722人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.8%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、練馬区は東京都で調査を行った全62市区町村中36番目の増加率となっています。

練馬区に住む人口の平均年齢は44.3歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が12.0%、15歳〜64歳が65.9%、65歳以上が22.1%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると0.6ポイント程度低い結果で、平均年齢は東京都で22番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・練馬区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
練馬区
12.0%-0.2pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
練馬区
65.9%-2.6pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
練馬区
22.1%+2.8pt

よくある質問

  1. 練馬区の平均年収は570万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。練馬区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 練馬区の2024年4月の築10年の中古マンションの価格相場は5,779万円で、直近の3年間で8.22%程度上昇しています。これは練馬区のある東京都の変動の10.44%に比べてやや低めの水準です。詳しくは練馬区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯31.6%)となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。