練馬区
東京都
練馬区の標準的な土地の価格は直近の3年間で18.93%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の18.11%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度3.17%、2年目9.08%、3年目6.68%となっています。
東京都の価格推移は直近の3年間で見ると上昇傾向となっており、資産価値としては高くなっていると言えます。
市況の状況によって売り急ぎや買い控えを考えがちですが、タイミングは個人のライフプランや経済状況により異なります。現状を把握し、住み替えや住み替え後のコストも考慮した上で判断するようにしましょう。
家計に無理なく家を購入できる予算は?
おうち予算シミュレーション70m² | 3,954万円 |
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150m² | 8,206万円 |
200m² | 1億856万円 |
300m² | 1億6,153万円 |
400m² | 2億1,447万円 |
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
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土地の価値を把握する目安の一つに路線価があります。
練馬区の路線価の概要が一目で確認できるように、固定資産税の算出に使用する路線価を区画ごとに平均化し、100段階で色分けしました。
色分け切り替え
価格帯:
練馬区の平均路線価は東京都内で22番目の価格です。
平均路線価が同程度の価格帯エリアは、練馬区, 足立区, 葛飾区, 江戸川区, 立川市, 府中市, 調布市, 小金井市, 小平市, 国分寺市, 国立市, 狛江市, 西東京市などがあげられます。
練馬区内の駅では桜台駅付近の路線価がもっとも高く、次いで練馬駅、江古田駅、新桜台駅となっています。
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