東京都新宿区住まいと暮らしやすさ

新宿区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

新宿区の住まい情報

新宿区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で12.65%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.79%2年目2.91%3年目4.94%となっています。

新宿区の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新宿区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-0.03%2年目3.04%3年目4.13%となっています。

新宿区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新宿区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満38.5
%
300万〜500万円未満27.5
%
500万〜700万円未満12.6
%
700万〜1000万円未満10.5
%
1000万〜1500万円未満7.2
%
1500万円以上3.7
%

平均世帯年収

新宿区

534万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で28位/ 66市町村中全国平均より上

新宿区の平均年収は534万円です。東京都の66市町村の中で28位となり、全国の平均年収からは31万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯(38.5%)となります。

新宿区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満8.3
%
15〜64歳71.6
%
65歳以上20.1
%

人口増減率東京都内 25(+2.2%)

2015年の国勢調査によると新宿区の総人口は33万3560人となっており、前回調査(2010年度)に対し、2.2%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、新宿区は東京都で調査を行った全62市区町村中25番目の増加率となっています。

新宿区に住む人口の平均年齢は43.9歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が8.3%、15歳〜64歳が71.6%、65歳以上が20.1%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると2.6ポイント程度低い結果で、平均年齢は東京都で14番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・新宿区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
新宿区
8.3%+0.4pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
新宿区
71.6%-1.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
新宿区
20.1%+1.0pt

よくある質問

  1. 新宿区の平均年収は534万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新宿区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 新宿区の2024年1月の築10年の中古マンションの価格相場は8,999万円で、直近の3年間で12.65%程度上昇しています。これは新宿区のある東京都の変動の11.66%に比べて同程度の水準です。詳しくは新宿区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯38.5%)となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。