東京都渋谷区住まいと暮らしやすさ

渋谷区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

渋谷区の住まい情報

渋谷区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で16.82%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の17.29%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度3.87%2年目6.91%3年目6.04%となっています。

渋谷区の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

渋谷区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で0.70%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の2.40%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-2.09%2年目0.97%3年目1.82%となっています。

渋谷区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

渋谷区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満27.2
%
300万〜500万円未満27.3
%
500万〜700万円未満16.2
%
700万〜1000万円未満12.7
%
1000万〜1500万円未満9.0
%
1500万円以上7.5
%

平均世帯年収

渋谷区

646万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で7位/ 66市町村中全国平均より上

渋谷区の平均年収は646万円です。東京都の66市町村の中で7位となり、全国の平均年収からは143万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯(27.3%)となります。

渋谷区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満9.1
%
15〜64歳70.2
%
65歳以上20.7
%

人口増減率東京都内 5(+9.8%)

2015年の国勢調査によると渋谷区の総人口は22万4533人となっており、前回調査(2010年度)に対し、9.8%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、渋谷区は東京都で調査を行った全62市区町村中5番目の増加率となっています。

渋谷区に住む人口の平均年齢は44.9歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が9.1%、15歳〜64歳が70.2%、65歳以上が20.7%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると2.0ポイント程度低い結果で、平均年齢は東京都で30番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・渋谷区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
渋谷区
9.1%+1.3pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
渋谷区
70.2%-2.3pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
渋谷区
20.7%+1.1pt

よくある質問

  1. 渋谷区の平均年収は646万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。渋谷区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 渋谷区の2022年10月の築10年の中古マンションの価格相場は1億251万円で、直近の3年間で16.82%程度上昇しています。これは渋谷区のある東京都の変動の17.29%に比べて同程度の水準です。詳しくは渋谷区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯27.3%)となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。