初台レヂデンス

外観画像

東京都渋谷区初台1丁目31-2

  • 初台駅 徒歩5分
  • 幡ヶ谷駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/7/15

部屋情報(6件)

代表参考価格
1,957万円〜2,463万円(34.15m²)
代表参考賃料
9.0万円〜10.1万円(34.15m²)
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,953万円〜2,457万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積34.15m²
間取り1DK
主要採光面
1階
参考価格1,953万円〜2,457万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積34.15m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,073万円〜2,608万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積36.2m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,955万円〜2,460万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積34.15m²
間取り2DK
主要採光面
3階
参考価格1,957万円〜2,463万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積34.15m²
間取り1LDK
主要採光面
3階
参考価格1,957万円〜2,463万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積34.15m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2017年2月2,299万円36.2m²
1LDK
2階
2017年1月2,299万円36.2m²
1LDK
2階
2016年12月2,299万円36.2m²
1LDK
2階
2014年3月980万円36.18m²
1LDK
3階
2012年11月1,380万円36.18m²
1DK
1階
2012年10月1,380万円36.18m²
1DK
1階
2012年4月1,280万円36.18m²
1LDK
1階
2012年3月1,280万円36.18m²
1LDK
1階
2012年2月1,280万円36.18m²
1LDK
1階
2012年1月1,280万円36.18m²
1LDK
1階
2011年12月1,280万円36.18m²
1LDK
1階
2011年11月1,280万円36.18m²
1LDK
1階
2011年10月1,280万円36.18m²
1LDK
1階
2011年9月1,280万円36.18m²
1LDK
1階
2011年8月1,480万円36.18m²
1LDK
1階
2011年7月1,480万円36.18m²
1LDK
1階
全て表示 (16件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2024年6月8.8万円34.0m²
1LDK
3階
2024年5月9.0万円34.0m²
1LDK
3階
2024年4月9.2万円34.0m²
1LDK
3階
2024年3月9.4万円34.0m²
1LDK
3階
2024年2月9.7万円34.0m²
1LDK
3階
2023年11月9.5万円34.0m²
2DK
2階
2023年10月9.5万円34.0m²
2DK
2階
2023年9月9.5万円34.0m²
2DK
2階
2017年3月8.5万円30.0m²
2DK
2階
2012年10月9.0万円34.15m²
1LDK
3階
2012年9月9.0万円34.15m²
1LDK
3階
2012年8月9.0万円34.15m²
1LDK
3階
2012年7月9.5万円34.15m²
1LDK
3階
2012年6月9.5万円29.7m²
1LDK
3階
全て表示 (14件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.36%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の10.44%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.38%、2年目が-0.86%、3年目が5.84%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.32%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の8.51%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.13%、2年目が3.38%、3年目が3.81%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

初台駅について

初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53%+5.93%+3.22%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    69

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    73

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

初台レヂデンスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • セブンイレブン 渋谷本町1丁目店
  • まいばすけっと初台駅西店
  • ファミリーマート 渋谷本町一丁目店
  • ローソン JPローソン代々木局店
買い物:大型店
  • 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー
グルメ
  • CoCo壱番屋 渋谷区初台店
  • ケンタッキーフライドチキン 初台店
  • ドトールコーヒーショップ初台南口店
  • 中華食堂日高屋初台南口店
娯楽施設
  • 渋谷区スポーツセンターすもう場
  • 渋谷区スポーツセンターフットサル
  • 渋谷区スポーツセンター運動場
  • 渋谷区スポーツセンターテニス場
文化施設
  • 東京オペラシティアートギャラリー
役所・公共施設
  • 代々木警察署
  • 渋谷区立本町図書館
  • 代々木郵便局
  • 東京オペラシティ郵便局
医療
  • 医療法人温光会内藤病院
  • 医療法人社団回心会回心堂病院
  • クロス病院
  • 医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院
保育施設
  • 初台保育園
  • 本町第三保育園
  • ゆめの樹保育園はつだい
  • さくらさくみらい初台
学校
  • 渋谷区立幡代小学校
  • 渋谷区立代々木中学校
  • 私立帝京短期大学
  • 渋谷区立西原小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

初台レヂデンス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1963年9月 (築61年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
14戸
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。初台レヂデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 初台レヂデンスのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯27.3%)となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. 初台レヂデンスのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 初台レヂデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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