東京都江東区住まいと暮らしやすさ

江東区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

江東区の住まい情報

江東区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で13.70%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の11.33%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度0.36%2年目2.74%3年目10.60%となっています。

江東区の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

江東区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.67%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の3.48%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度3.76%2年目1.90%3年目-0.99%となっています。

江東区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

江東区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満29.9
%
300万〜500万円未満24.8
%
500万〜700万円未満15.6
%
700万〜1000万円未満15.7
%
1000万〜1500万円未満9.8
%
1500万円以上4.2
%

平均世帯年収

江東区

607万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で10位/ 66市町村中全国平均より上

江東区の平均年収は607万円です。東京都の66市町村の中で10位となり、全国の平均年収からは104万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯(29.9%)となります。

江東区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満12.6
%
15〜64歳66.2
%
65歳以上21.2
%

人口増減率東京都内 7(+8.1%)

2015年の国勢調査によると江東区の総人口は49万8109人となっており、前回調査(2010年度)に対し、8.1%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、江東区は東京都で調査を行った全62市区町村中7番目の増加率となっています。

江東区に住む人口の平均年齢は44.0歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が12.6%、15歳〜64歳が66.2%、65歳以上が21.2%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると1.5ポイント程度低い結果で、平均年齢は東京都で19番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・江東区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
江東区
12.6%+0.5pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
江東区
66.2%-2.6pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
江東区
21.2%+2.1pt

よくある質問

  1. 江東区の2021年7月の築10年の中古マンションの価格相場は5,832万円で、直近の3年間で13.70%程度上昇しています。これは江東区のある東京都の変動の11.33%に比べてやや高めの水準です。詳しくは江東区の中古マンション情報をご覧ください。
  2. 江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯29.9%)となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. 江東区の平均年収は607万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。
  4. 江東区内の駅によく行く人がどこに住んでいるか、地図で住みたい地域を探すことができます。駅は2箇所まで指定することができます。