東京都中央区住まいと暮らしやすさ

中央区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

中央区の住まい情報

中央区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

中央区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で11.34%程度上昇しています。

これは中央区のある東京都の変動の7.51%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度2.84%2年目3.01%3年目5.49%となっています。

中央区の中古マンション

中央区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中央区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。

これは中央区のある東京都の変動の4.61%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度3.39%2年目5.74%3年目-3.78%となっています。

中央区の暮らし情報

中央区の世帯年収データ

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満19.2
%
300万〜500万円未満23.0
%
500万〜700万円未満16.9
%
700万〜1000万円未満16.0
%
1000万〜1500万円未満14.5
%
1500万円以上10.4
%

平均世帯年収

中央区

767万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で2位/ 66市町村中 全国平均より上

中央区の平均年収は767万円です。東京都の66市町村の中で2位となり、全国の平均年収からは264万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯(23.0%)となります。

中央区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.9
%
15〜64歳72.0
%
65歳以上16.1
%

人口増減率東京都内 3(+15.0%)

2015年の国勢調査によると中央区の総人口は14万1183人となっており、前回調査(2010年度)に対し、15.0%程度増加している。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を12.3ポイント上回る結果となっている。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、中央区は東京都で調査を行った全62市区町村中3番目の増加率である。

中央区に住む人口の平均年齢は42.3歳となっており、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.9%、15歳〜64歳が72.0%、65歳以上が16.1%となっている。

東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると6.6ポイント程度低い結果となった。平均年齢は東京都で3番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえる。

3区分年総人口の全国・東京都・中央区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
中央区
11.9%+1.4pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
中央区
72.0%-1.6pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
中央区
16.1%+0.2pt

よくある質問

  1. 中央区の2021年1月の築10年の中古マンションの価格相場は7,594万円で、直近の3年間で11.34%程度上昇しています。これは中央区のある東京都の変動の7.51%に比べてやや高めの水準です。詳しくは中央区の中古マンション情報をご覧ください。
  2. 中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯23.0%)となりました。詳しくは中央区の家計情報をご覧ください。
  3. 中央区の平均年収は767万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。
  4. 中央区内の駅によく行く人がどこに住んでいるか、地図で住みたい地域を探すことができます。駅は2箇所まで指定することができます。