東京都町田市住まいと暮らしやすさ

町田市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

町田市の住まい情報

町田市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

町田市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で14.94%程度上昇しています。

これは町田市のある東京都の変動の14.06%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度-1.38%2年目7.30%3年目9.02%となっています。

町田市の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

町田市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

町田市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。

これは町田市のある東京都の変動の3.74%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.57%2年目1.44%3年目2.61%となっています。

町田市の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

町田市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満33.3
%
300万〜500万円未満25.6
%
500万〜700万円未満16.2
%
700万〜1000万円未満14.4
%
1000万〜1500万円未満7.7
%
1500万円以上2.7
%

平均世帯年収

町田市

557万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で20位/ 66市町村中全国平均より上

町田市の平均年収は557万円です。東京都の66市町村の中で20位となり、全国の平均年収からは54万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く62069世帯(33.3%)となります。

町田市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.0
%
15〜64歳61.4
%
65歳以上25.6
%

人口増減率東京都内 34(+1.2%)

2015年の国勢調査によると町田市の総人口は43万2348人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.2%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を1.5ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、町田市は東京都で調査を行った全62市区町村中34番目の増加率となっています。

町田市に住む人口の平均年齢は45.6歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.0%、15歳〜64歳が61.4%、65歳以上が25.6%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると2.9ポイント程度高い結果で、平均年齢は東京都で41番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・町田市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
町田市
13.0%-0.6pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
町田市
61.4%-3.3pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
町田市
25.6%+3.9pt

よくある質問

  1. 町田市の平均年収は557万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。町田市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 町田市の2022年4月の築10年の中古マンションの価格相場は3,644万円で、直近の3年間で14.94%程度上昇しています。これは町田市のある東京都の変動の14.06%に比べて同程度の水準です。詳しくは町田市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 町田市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く62069世帯33.3%)となりました。詳しくは町田市の家計情報をご覧ください。
  4. 町田市内の駅によく行く人がどこに住んでいるか、地図で住みたい地域を探すことができます。駅は2箇所まで指定することができます。