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西新宿ハイホーム

外観画像

東京都新宿区西新宿4丁目16-2

  • 新宿駅 徒歩15分
  • 西新宿五丁目駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
85

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
2,319万円〜2,911万円(31.02m²)
代表参考賃料
10.2万円〜11.5万円(31.02m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,122万円〜1,408万円
参考賃料5.1万円〜5.7万円
専有面積15.1m²
間取り
主要採光面東
1階
参考価格10,956万円〜13,751万円
参考賃料46.0万円〜52.0万円
専有面積147.38m²
間取り
主要採光面-
2階
参考価格2,446万円〜3,070万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積32.8m²
間取り1DK
主要採光面北東
3階
参考価格2,319万円〜2,911万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積31.02m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格1,574万円〜1,976万円
参考賃料7.0万円〜7.9万円
専有面積21.0m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格6,865万円〜8,617万円
参考賃料29.2万円〜33.0万円
専有面積91.3m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年12月2,380万円32.0m²
1DK		2階
2023年11月2,380万円32.0m²
1DK		2階
2023年11月6,980万円91.0m²
3LDK		5階
2023年10月2,480万円32.0m²
1DK		2階
2023年10月6,980万円91.0m²
3LDK		5階
2023年9月2,480万円32.0m²
1DK		2階
2023年9月6,980万円91.0m²
3LDK		5階
2023年8月2,580万円32.0m²
1DK		2階
2023年8月6,980万円91.0m²
3LDK		5階
2023年7月2,680万円32.0m²
1DK		2階
2023年7月6,980万円91.0m²
3LDK		5階
2023年6月2,680万円32.0m²
1DK		2階
2023年6月6,980万円91.0m²
3LDK		5階
2023年5月2,780万円32.0m²
1DK		2階
2023年5月7,480万円91.0m²
3LDK		5階
2023年4月2,780万円32.0m²
1DK		2階
2023年4月7,480万円91.0m²
3LDK		5階
2023年3月2,780万円32.0m²
1DK		2階
2021年2月7,690万円91.3m²
3LDK		5階
全て表示 (19件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (37件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月16.5万円15.0m²
1階
2023年7月12.1万円31.0m²
1R		3階
2023年6月12.1万円31.0m²
1R		3階
2023年5月11.0万円31.0m²
1R		3階
2023年4月13.2万円31.0m²
1R		3階
2023年3月13.0万円31.0m²
1R		3階
2023年2月13.0万円31.0m²
1R		3階
2023年2月6.7万円21.0m²
1R		4階
2023年1月13.0万円31.0m²
1R		3階
2023年1月6.7万円21.0m²
1R		4階
2022年12月13.0万円31.0m²
1R		3階
2022年12月6.7万円21.0m²
1R		4階
2022年11月13.0万円31.0m²
1R		3階
2022年11月6.7万円21.0m²
1R		4階
2022年10月63.7万円147.0m²
1階
2022年10月13.0万円31.0m²
1R		3階
2022年10月6.7万円21.0m²
1R		4階
2022年9月63.7万円147.0m²
1階
2022年9月6.7万円21.0m²
1R		4階
2022年8月63.7万円147.0m²
1階
2022年7月63.7万円147.0m²
1階
2022年6月63.7万円147.0m²
1階
2022年5月63.7万円147.0m²
1階
2022年4月63.7万円147.0m²
1階
2022年3月88.3万円147.38m²
1階
2022年2月88.3万円147.38m²
1階
2022年1月88.3万円147.38m²
1階
2021年12月88.3万円147.38m²
1階
2021年11月88.3万円147.38m²
1階
2021年10月88.3万円147.38m²
1階
2021年9月88.3万円147.38m²
1階
2021年8月88.3万円147.38m²
1階
2021年7月88.3万円147.38m²
1階
2021年6月88.3万円147.38m²
1階
2021年5月88.3万円147.38m²
1階
2021年4月88.3万円147.38m²
1階
2021年3月88.3万円147.38m²
1階
全て表示 (37件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新宿駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新宿駅について

新宿駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

新宿駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、茅場町、代々木公園、新大久保などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

85/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    94

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    80

  • 飲食店

    82

  • カフェ

    82

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    93

  • 交番

    65

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    75

  • 子育て施設

    81

各カテゴリに含まれる施設について

西新宿ハイホームの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • どらっぐぱぱす西新宿店
  • セブンイレブン 十二社店
  • ファミリーマート 新宿十二社店
  • ファミリーマート 西新宿五丁目店
買い物：大型店
  • 新宿国際ビルディングヒルトピア
  • 住友三角街
  • つるやゴルフ 西新宿店
  • 新宿アイランドタワー・ｉｔ’ｓ
グルメ
  • すき家 西新宿五丁目駅前店
  • マクドナルド 西新宿５丁目店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 西新宿五丁目駅前通店
  • 松屋 西新宿店
娯楽施設
  • 新宿中央公園
  • マイゴルフスタイル新宿
  • 大正セントラルテニスクラブ新宿
  • 快活ＣＬＵＢ新宿駅西口店
文化施設
  • 平和祈念展示資料館
  • 東京オペラシティアートギャラリー
  • 文化学園服飾博物館
  • ＳＯＭＰＯ美術館
役所・公共施設
  • 西新宿四郵便局
  • 新宿区立角筈図書館
  • 東京都庁内郵便局
  • 新宿第一生命ビル内郵便局
医療
  • 医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院
  • 東京医科大学病院
保育施設
  • 保育所型認定こども園新宿ベアーズ
  • 新宿区立西新宿幼稚園
  • グローバルキッズ西新宿園
  • 本町きらきらこども園
学校
  • 私立関東国際高校
  • 新宿区立西新宿小学校
  • 渋谷本町学園
  • 私立工学院大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

西新宿ハイホーム 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1977年5月 (築48年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
26戸
用途地域
商業
地勢
平坦
施工会社
株木建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。西新宿ハイホームへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 西新宿ハイホームのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 西新宿ハイホームのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 西新宿ハイホーム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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現況
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