エミネンスハイム

外観画像

東京都渋谷区本町4丁目1-6

  • 初台駅 徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15

部屋情報(5件)

代表参考賃料
9.6万円〜10.8万円(28.38m²)
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積20.61m²
間取り1K
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積28.38m²
間取り1R
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積30.48m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積28.38m²
間取り1R
主要採光面
3階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.6万円
専有面積30.48m²
間取り1R
主要採光面
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (90件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2024年5月9.8万円30.0m²
1R
3階
2023年4月7.6万円20.0m²
1K
1階
2023年4月9.2万円28.0m²
1R
3階
2023年3月7.6万円20.0m²
1K
1階
2023年3月9.2万円28.0m²
1R
3階
2023年2月7.6万円20.0m²
1K
1階
2021年8月9.5万円30.48m²
1R
3階
2021年7月9.5万円30.48m²
1R
3階
2021年6月9.5万円30.48m²
1R
3階
2021年5月9.5万円30.48m²
1R
3階
2021年3月9.0万円28.38m²
1R
2階
2021年3月9.6万円28.38m²
1R
3階
2021年2月7.2万円20.61m²
1K
1階
2021年2月9.0万円28.38m²
1R
2階
2021年2月9.6万円28.38m²
1R
3階
2021年1月7.8万円20.61m²
1K
1階
2021年1月9.6万円28.38m²
1R
3階
2020年12月7.8万円20.61m²
1K
1階
2020年11月8.0万円20.61m²
1K
1階
2019年7月9.5万円30.48m²
1R
3階
2019年6月9.9万円30.48m²
1R
3階
2019年2月9.3万円28.38m²
1R
3階
2019年1月9.7万円28.38m²
1R
3階
2018年12月9.7万円28.38m²
1R
3階
2018年11月9.7万円28.38m²
1R
3階
2018年10月9.7万円28.38m²
1R
3階
2016年10月9.7万円28.38m²
1R
3階
2016年9月9.7万円28.38m²
1R
3階
2016年8月9.7万円28.38m²
1R
3階
2016年6月9.5万円28.38m²
1R
2階
2016年5月9.5万円28.38m²
1R
2階
2016年2月8.8万円28.38m²
1R
2階
2016年1月8.8万円28.38m²
1R
2階
2015年12月8.8万円28.38m²
1R
2階
2015年11月9.2万円28.38m²
1R
2階
2015年10月9.2万円28.38m²
1R
2階
2015年9月9.2万円28.38m²
1R
2階
2015年6月9.2万円30.48m²
1R
3階
2015年5月9.2万円30.48m²
1R
3階
2014年6月9.5万円30.48m²
1R
2階
2014年5月9.5万円30.48m²
1R
2階
2014年4月9.5万円30.48m²
1R
2階
2014年3月9.5万円30.48m²
1R
2階
2013年9月8.8万円28.38m²
1R
2階
2013年8月8.8万円28.38m²
1R
2階
2013年8月9.5万円30.48m²
1R
3階
2013年7月8.8万円28.38m²
1R
2階
2013年7月9.5万円30.48m²
1R
3階
2012年12月7.4万円20.61m²
1K
1階
2012年11月7.4万円20.61m²
1K
1階
2012年10月7.4万円20.61m²
1K
1階
2012年10月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年9月7.4万円20.61m²
1K
1階
2012年9月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年8月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年7月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年6月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年5月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年4月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年3月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年3月9.6万円28.38m²
1R
3階
2012年2月9.4万円28.38m²
1R
2階
2012年2月9.6万円28.38m²
1R
3階
2012年1月7.3万円20.61m²
1K
1階
2011年12月7.3万円20.61m²
1K
1階
2011年12月9.0万円30.48m²
1R
3階
2011年11月9.0万円30.48m²
1R
3階
2011年10月9.0万円30.48m²
1R
3階
2011年2月7.3万円20.61m²
1K
1階
2010年9月7.3万円20.6m²
1K
1階
2010年8月7.8万円20.61m²
1K
1階
2010年7月7.8万円20.61m²
1K
1階
2010年6月7.8万円20.61m²
1K
1階
2010年5月7.3万円20.61m²
1K
1階
2010年4月7.9万円20.61m²
1K
1階
2010年4月9.0万円30.48m²
1R
2階
2010年4月9.2万円30.48m²
1R
3階
2010年3月7.3万円20.61m²
1K
1階
2010年3月9.0万円30.48m²
1R
2階
2010年3月9.2万円30.48m²
1R
3階
2010年2月7.3万円20.61m²
1K
1階
2010年2月9.9万円30.48m²
1R
2階
2010年2月9.2万円30.48m²
1R
3階
2010年1月9.9万円30.48m²
1R
2階
2009年12月9.9万円30.3m²
1R
2階
2009年11月10.6万円30.48m²
1R
2階
2009年10月10.6万円30.48m²
1R
2階
2009年9月11.0万円30.48m²
1R
2階
2009年8月11.0万円30.48m²
1R
2階
2009年7月11.0万円30.48m²
1R
2階
全て表示 (90件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.96%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.88%、2年目が-0.86%、3年目が4.94%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.56%、2年目が3.42%、3年目が3.59%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

初台駅について

初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53%+5.93%+3.22%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    69

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

エミネンスハイムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • リコス渋谷本町3丁目店
  • ローソンストア100 渋谷本町三丁目店
  • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店
  • フレスコ ベンガベンガダイヤ店
買い物:大型店
  • 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー
  • つるやゴルフ 西新宿店
  • 新宿国際ビルディングヒルトピア
グルメ
  • 松屋 渋谷清水橋店
  • デニーズ 西新宿店
  • ガスト 初台駅北口店(から好し取扱店)
  • かに道楽 西新宿5丁目店
娯楽施設
  • 大正セントラルテニスクラブ新宿
  • 新宿中央公園
  • 中野区立南台いちょう公園
  • FASTGYM24中野新橋店
文化施設
  • 東京オペラシティアートギャラリー
役所・公共施設
  • 渋谷本町二郵便局
  • 西新宿四郵便局
  • 東京オペラシティ郵便局
  • 新宿区立角筈図書館
医療
  • 医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院
  • 医療法人温光会内藤病院
保育施設
  • 本町きらきらこども園
  • AIAI NURSERY初台本町
  • 新宿区立西新宿幼稚園
  • 保育所型認定こども園新宿ベアーズ
学校
  • 渋谷本町学園
  • 私立関東国際高校
  • 新宿区立西新宿小学校
  • 私立帝京短期大学

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

エミネンスハイム 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2008年2月 (築17年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エミネンスハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エミネンスハイムのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯27.3%)となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. エミネンスハイムのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エミネンスハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間:10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く