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西新宿パインニードル

外観画像

東京都新宿区西新宿6丁目16-9

  • 西新宿駅 徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
85

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/1

部屋情報（7件）

代表参考賃料
12.2万円〜13.7万円(30.29m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格-
参考賃料38.9万円〜43.5万円
専有面積100.01m²
間取り1R
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積30.29m²
間取り1R
主要採光面南西
6階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積30.29m²
間取り1R
主要採光面南西
7階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積30.29m²
間取り1R
主要採光面南
8階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.6万円
専有面積36.99m²
間取り1K
主要採光面南
8階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積30.29m²
間取り1R
主要採光面南西
10階
参考価格-
参考賃料14.9万円〜16.7万円
専有面積36.99m²
間取り1K
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (56件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月37.4万円100.0m²
1R		4階
2024年2月39.6万円100.0m²
1R		4階
2024年2月11.3万円30.0m²
1R		5階
2024年2月13.7万円36.0m²
1K		8階
2024年1月39.6万円100.0m²
1R		4階
2024年1月11.3万円30.0m²
1R		5階
2024年1月13.7万円36.0m²
1K		8階
2023年12月39.6万円100.0m²
1R		4階
2023年12月13.7万円36.0m²
1K		8階
2023年11月39.6万円100.0m²
1R		4階
2023年11月13.7万円36.0m²
1K		8階
2023年10月39.6万円100.0m²
1R		4階
2023年9月39.6万円100.0m²
1R		4階
2023年8月39.6万円100.0m²
1R		4階
2023年1月9.9万円30.0m²
1R		6階
2022年12月9.9万円30.0m²
1R		5階
2022年12月9.9万円30.0m²
1R		6階
2022年11月9.9万円30.0m²
1R		5階
2022年11月9.9万円30.0m²
1R		6階
2022年11月9.9万円30.0m²
1R		8階
2022年10月9.9万円30.0m²
1R		5階
2022年10月9.9万円30.0m²
1R		6階
2022年10月9.9万円30.0m²
1R		8階
2022年9月11.8万円30.0m²
1R		5階
2022年9月11.8万円30.0m²
1R		6階
2022年9月11.8万円30.0m²
1R		8階
2022年8月11.8万円30.0m²
1R		5階
2022年8月11.8万円30.0m²
1R		6階
2022年8月11.8万円30.0m²
1R		8階
2022年7月11.8万円30.0m²
1R		5階
2022年7月11.8万円30.0m²
1R		6階
2022年7月11.8万円30.0m²
1R		8階
2022年6月11.8万円30.0m²
1R		5階
2022年6月11.8万円30.0m²
1R		6階
2022年6月11.8万円30.0m²
1R		8階
2022年5月11.8万円30.0m²
1R		8階
2022年4月11.8万円30.0m²
1R		8階
2022年3月12.3万円30.29m²
1R		8階
2022年2月12.3万円30.29m²
1R		8階
2022年1月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年12月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年11月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年10月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年9月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年8月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年7月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年6月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年5月12.3万円30.29m²
1R		8階
2021年4月12.8万円30.29m²
1R		8階
2021年3月12.8万円30.29m²
1R		8階
2020年5月14.0万円36.99m²
1K		10階
2020年4月12.7万円30.29m²
1R		7階
2020年4月14.0万円36.99m²
1K		10階
2020年3月12.7万円30.29m²
1R		7階
2020年3月14.0万円36.99m²
1K		10階
2020年2月14.5万円36.99m²
1K		10階
全て表示 (56件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西新宿駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西新宿駅について

西新宿駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

西新宿駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜松町、代々木公園、品川、四谷三丁目、麹町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

85/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    92

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    79

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    79

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    92

  • 交番

    65

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    77

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

西新宿パインニードルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ドラッグセイムス西新宿６丁目店
  • どらっぐぱぱす西新宿店
  • ファミリーマート 新宿十二社店
  • マルエツプチ 西新宿六丁目店
買い物：大型店
  • 新宿国際ビルディングヒルトピア
  • 住友三角街
  • 新宿オークシティ
  • 新宿アイランドタワー・ｉｔ’ｓ
グルメ
  • ＣｏＣｏ壱番屋 西新宿五丁目駅前通店
  • マクドナルド 西新宿５丁目店
  • 松屋 西新宿店
  • すき家 西新宿五丁目駅前店
娯楽施設
  • マイゴルフスタイル新宿
  • 新宿中央公園
  • 大正セントラルテニスクラブ新宿
  • 快活ＣＬＵＢ新宿駅西口店
文化施設
  • 平和祈念展示資料館
  • ＳＯＭＰＯ美術館
  • 文化学園服飾博物館
  • 東京オペラシティアートギャラリー
役所・公共施設
  • 西新宿四郵便局
  • 新宿アイタウン郵便局
  • 新宿第一生命ビル内郵便局
  • 東京都庁内郵便局
医療
  • 東京医科大学病院
  • 医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院
保育施設
  • グローバルキッズ西新宿園
  • 保育所型認定こども園新宿ベアーズ
  • あい保育園西新宿
  • 新宿成子坂愛育園
学校
  • 私立関東国際高校
  • 新宿区立西新宿小学校
  • 私立工学院大学
  • 私立東京工芸大学中野キャンパス

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

西新宿パインニードル 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2018年4月 (築7年)
建物構造
RC
建物階建
地上12階
総戸数
25戸
土地面積
168.19m²
建ぺい率
80%
容積率
700%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
接道
角地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。西新宿パインニードルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 西新宿パインニードルのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 西新宿パインニードルのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 西新宿パインニードル周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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現況
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  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 西新宿駅
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  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 西新宿
  5. 西新宿パインニードル
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  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 西新宿駅の賃貸マンション
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