直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.88%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.17%、2年目が5.00%、3年目が7.72%となっています。
- 募集中
- 売買2件
西新宿ビューハイツ
東京都新宿区西新宿4丁目40-5
- 初台駅 徒歩4分
- 西新宿五丁目駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/22
売買掲載履歴 (75件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5,480万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2025年10月 | 5,780万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2025年8月 | 4,998万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2025年7月 | 4,998万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 4,998万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 5,999万円 | 56.24m² 2LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 5,999万円 | 56.24m² 2LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 56.24m² 2LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 56.24m² 2LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 45.28m² 1LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 45.28m² 1LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 3,899万円 | 38.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年10月 | 3,899万円 | 38.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 38.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年8月 | 3,899万円 | 38.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 47.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 47.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 3,000万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 3,290万円 | 45.28m² 1LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 3,290万円 | 45.28m² 1LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 3,590万円 | 45.28m² 1LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 3,590万円 | 45.28m² 1LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 3,590万円 | 45.28m² 1LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 3,590万円 | 45.28m² 1LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 3,780万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2019年2月 | 3,780万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2019年1月 | 3,780万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2018年11月 | 3,880万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2018年10月 | 3,880万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2018年9月 | 3,880万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2018年8月 | 3,930万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2018年7月 | 2,780万円 | 45.28m² 1SLDK | 2階 |
| 2018年7月 | 3,980万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 45.28m² 1SLDK | 2階 |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 47.16m² 1LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 45.28m² 1SLDK | 2階 |
| 2018年3月 | 3,490万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 3,490万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 4,480万円 | 56.24m² 1LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 3,790万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 56.24m² 1LDK | 6階 |
| 2017年12月 | 3,790万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2017年11月 | 3,790万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 3,790万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2017年9月 | 2,990万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 2,990万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 2,990万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 2,690万円 | 38.99m² 1LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 2,690万円 | 38.99m² 1LDK | 2階 |
| 2016年11月 | 2,890万円 | 38.99m² 1LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 2,890万円 | 38.99m² 1LDK | 2階 |
| 2014年4月 | 2,380万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2014年3月 | 2,380万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2013年8月 | 3,240万円 | 56.24m² 1LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 3,240万円 | 56.24m² 1LDK | 5階 |
| 2013年6月 | 3,240万円 | 56.24m² 1LDK | 5階 |
| 2010年10月 | 1,890万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年9月 | 1,890万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年9月 | 1,890万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年8月 | 1,990万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年8月 | 1,990万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年7月 | 1,990万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年7月 | 1,990万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年6月 | 1,980万円 | 38.99m² 1LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 2,030万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年5月 | 1,980万円 | 38.99m² 1LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 2,080万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2010年4月 | 2,180万円 | 38.99m² 1LDK | 10階 |
| 2009年12月 | 2,180万円 | 47.16m² 1LDK | 7階 |
| 2009年11月 | 2,180万円 | 47.16m² 1LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (43件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 38.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 38.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 38.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 38.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 16.5万円 | 61.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年9月 | 18.0万円 | 61.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年8月 | 18.0万円 | 61.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年6月 | 9.8万円 | 38.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 9.8万円 | 38.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年4月 | 9.8万円 | 38.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年3月 | 9.8万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 9.8万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 9.8万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 9.8万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2021年11月 | 9.8万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2017年11月 | 14.5万円 | 56.24m² 1LDK | 10階 |
| 2017年10月 | 14.5万円 | 56.24m² 1LDK | 10階 |
| 2017年9月 | 15.9万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2017年8月 | 16.6万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2017年7月 | 15.9万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2017年6月 | 15.9万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 39.0m² 1LDK | 8階 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 39.0m² 1LDK | 8階 |
| 2015年8月 | 9.3万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2015年7月 | 9.3万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2015年7月 | 14.8万円 | 56.24m² 1LDK | 6階 |
| 2015年6月 | 9.3万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2015年5月 | 9.3万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2015年4月 | 9.3万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 9.8万円 | 38.99m² 1LDK | 6階 |
| 2012年2月 | 11.5万円 | 39.0m² 1LDK | 8階 |
| 2012年1月 | 11.5万円 | 39.0m² 1LDK | 8階 |
| 2011年12月 | 9.9万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2011年11月 | 9.9万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2011年6月 | 9.9万円 | 38.99m² 1LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 9.9万円 | 38.99m² 1LDK | 2階 |
| 2010年2月 | 14.8万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2010年1月 | 14.8万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2009年12月 | 14.8万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2009年11月 | 12.0万円 | 47.16m² 1LDK | 7階 |
| 2009年11月 | 14.8万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
| 2009年10月 | 9.9万円 | 45.28m² 1LDK | 4階 |
| 2009年10月 | 14.8万円 | 51.94m² 1LDK | 12階 |
全て表示 (43件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.63%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.24%、2年目が4.70%、3年目が5.70%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プライムメゾン西早稲田 50329.2万円高田馬場駅徒歩12分51.07m²中古マンション
新宿サマリヤマンション4,180万円大久保駅徒歩7分48.96m²中古一戸建て
新宿区大久保２丁目戸建8,980万円新大久保駅徒歩8分84.24m²土地
四谷三丁目駅5分「新宿区須賀町」Selection11,780万円四谷三丁目駅徒歩5分新築マンション
パークシティ高田馬場16,960万円高田馬場駅徒歩7分70.03m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ新宿区中落合8,170万円中井駅徒歩8分賃貸マンション
ジオエント山吹神楽坂 60513.3万円江戸川橋駅徒歩4分25.37m²中古マンション
ダイアパレス四谷舟町 4043,180万円曙橋駅徒歩6分30.21m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建9,480万円落合南長崎駅徒歩9分94.93m²土地
市ヶ谷駅7分「新宿区市谷砂土原町」Selection17,280万円市ケ谷駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場16,280万円高田馬場駅徒歩7分68.15m²賃貸マンション
ａＬＡＴＯ新宿御苑 40214.0万円若松河田駅徒歩10分26.11m²中古マンション
プライムコート戸山12,490万円東新宿駅徒歩4分85.92m²中古一戸建て
北新宿3丁目中古戸建9,480万円大久保駅徒歩9分80.18m²土地
道路8ｍ「新宿区北新宿」Selection39,800万円東中野駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場14,700万円高田馬場駅徒歩7分55.03m²賃貸マンション
ライオンズ新宿中落合9.8万円下落合駅徒歩14分25.01m²中古マンション
クラッシィタワー新宿御苑27,800万円新宿御苑前駅徒歩3分65.61m²中古一戸建て
新宿区北新宿2丁目 中古戸建5,980万円西新宿五丁目駅徒歩10分52.84m²土地
市ヶ谷駅7分「新宿区市谷砂土原町」Selection15,980万円市ケ谷駅徒歩7分
西新宿ビューハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年3月 (築44年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 46戸
- 敷地全体面積
- 287.74m²
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 大成プレハブ株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。西新宿ビューハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 西新宿ビューハイツのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 西新宿ビューハイツのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 西新宿ビューハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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