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ジェノヴィア西新宿グリーンウォール

外観画像

東京都新宿区西新宿4丁目39-21

  • 初台駅 徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（17件）

代表参考価格
2,470万円〜3,115万円(27.0m²)
代表参考賃料
10.7万円〜12.0万円(27.0m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,411万円〜3,040万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
2階
参考価格2,856万円〜3,601万円
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積31.9m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格2,423万円〜3,055万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北西
3階
参考価格2,423万円〜3,055万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
4階
参考価格2,435万円〜3,070万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
5階
参考価格2,447万円〜3,085万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北西
5階
参考価格2,447万円〜3,085万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
6階
参考価格2,459万円〜3,100万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
6階
参考価格2,459万円〜3,100万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北西
7階
参考価格2,470万円〜3,115万円
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
8階
参考価格2,482万円〜3,129万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
9階
参考価格2,494万円〜3,144万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
10階
参考価格2,506万円〜3,159万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
10階
参考価格2,506万円〜3,159万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北西
11階
参考価格2,518万円〜3,174万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北西
11階
参考価格2,518万円〜3,174万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
12階
参考価格2,529万円〜3,189万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面北東
すべて表示 (17件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年10月2,780万円27.0m²
1K		7階
2022年9月2,780万円27.0m²
1K		7階
2022年8月2,780万円27.0m²
1K		7階

賃貸掲載履歴 (163件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月10.5万円27.0m²
1K		3階
2024年8月10.5万円27.0m²
1K		3階
2024年7月10.5万円27.0m²
1K		3階
2024年5月11.0万円27.0m²
1K		6階
2024年4月11.0万円27.0m²
1K		6階
2024年3月11.0万円27.0m²
1K		6階
2024年3月9.7万円27.0m²
1K		12階
2024年2月9.7万円27.0m²
1K		12階
2023年12月11.7万円27.0m²
1K		11階
2023年11月11.7万円27.0m²
1K		11階
2023年8月9.8万円27.0m²
1K		9階
2023年7月9.4万円27.0m²
1K		5階
2023年7月9.8万円27.0m²
1K		9階
2023年6月9.4万円27.0m²
1K		5階
2023年6月9.8万円27.0m²
1K		9階
2023年5月9.8万円27.0m²
1K		9階
2023年1月9.5万円27.0m²
1K		8階
2022年12月9.5万円27.0m²
1K		8階
2022年12月9.9万円27.0m²
1K		11階
2022年11月9.9万円27.0m²
1K		11階
2022年10月9.5万円27.0m²
1K		7階
2022年10月9.9万円27.0m²
1K		11階
2022年9月9.5万円27.0m²
1K		7階
2022年9月9.9万円27.0m²
1K		11階
2022年8月11.5万円27.0m²
1K		6階
2022年8月9.9万円27.0m²
1K		6階
2022年7月11.5万円27.0m²
1K		6階
2022年7月10.5万円27.0m²
1K		6階
2022年6月9.6万円27.0m²
1K		10階
2022年5月9.6万円27.0m²
1K		10階
2022年4月9.6万円27.0m²
1K		9階
2022年4月9.6万円27.0m²
1K		10階
2022年3月9.9万円27.0m²
1K		11階
2022年2月9.9万円27.0m²
1K		11階
2022年1月9.9万円27.0m²
1K		11階
2021年12月9.5万円27.0m²
1K		8階
2021年11月9.5万円27.0m²
1K		8階
2021年3月9.3万円27.0m²
1K		4階
2021年2月9.3万円27.0m²
1K		4階
2020年11月13.4万円27.0m²
1K		6階
2020年11月11.4万円27.0m²
1K		11階
2020年10月13.4万円27.0m²
1K		6階
2020年10月9.0万円27.0m²
1K		7階
2020年10月11.4万円27.0m²
1K		11階
2020年9月13.4万円27.0m²
1K		6階
2020年9月9.0万円27.0m²
1K		7階
2020年9月11.4万円27.0m²
1K		11階
2020年8月11.4万円27.0m²
1K		11階
2020年5月11.4万円27.0m²
1K		11階
2020年4月11.4万円27.0m²
1K		11階
2020年3月11.4万円27.0m²
1K		11階
2020年3月9.7万円27.0m²
1K		12階
2020年2月10.9万円27.0m²
1K		11階
2020年2月9.7万円27.0m²
1K		12階
2020年1月10.9万円27.0m²
1K		11階
2019年9月10.8万円27.0m²
1K		8階
2019年8月13.5万円27.0m²
1K		6階
2019年8月10.8万円27.0m²
1K		8階
2019年7月13.5万円27.0m²
1K		6階
2019年7月10.8万円27.0m²
1K		8階
2019年7月11.0万円27.0m²
1K		11階
2019年6月10.3万円27.0m²
1K		10階
2018年9月9.3万円27.0m²
1K		3階
2018年8月9.3万円27.0m²
1K		3階
2018年8月9.3万円27.0m²
1K		4階
2018年7月9.3万円27.0m²
1K		4階
2018年7月12.2万円27.0m²
1K		6階
2018年6月12.2万円27.0m²
1K		6階
2018年6月10.9万円27.0m²
1K		11階
2018年5月9.3万円27.0m²
1K		4階
2018年5月9.3万円27.0m²
1K		5階
2018年5月10.9万円27.0m²
1K		11階
2018年4月9.3万円27.0m²
1K		4階
2018年4月9.3万円27.0m²
1K		5階
2018年3月9.3万円27.0m²
1K		4階
2018年3月9.3万円27.0m²
1K		5階
2018年2月9.3万円27.0m²
1K		4階
2018年2月9.3万円27.0m²
1K		5階
2018年1月9.3万円27.0m²
1K		4階
2018年1月9.1万円27.0m²
1K		8階
2017年12月9.6万円27.0m²
1K		4階
2017年11月9.6万円27.0m²
1K		4階
2017年6月9.6万円27.0m²
1K		9階
2017年5月9.6万円27.0m²
1K		9階
2017年4月9.0万円27.0m²
1K		5階
2017年4月9.6万円27.0m²
1K		9階
2017年3月9.0万円27.0m²
1K		5階
2016年11月9.5万円27.0m²
1K		8階
2016年10月9.5万円27.0m²
1K		8階
2016年9月9.5万円27.0m²
1K		8階
2016年8月9.2万円27.0m²
1K		2階
2016年8月9.5万円27.0m²
1K		8階
2016年7月9.2万円27.0m²
1K		2階
2016年6月9.2万円27.0m²
1K		2階
2016年5月9.2万円27.0m²
1K		2階
2016年4月9.2万円27.0m²
1K		2階
2016年3月9.2万円27.0m²
1K		2階
2016年3月9.6万円27.0m²
1K		9階
2016年2月9.6万円27.0m²
1K		9階
2016年1月9.6万円27.0m²
1K		9階
2015年12月9.6万円27.0m²
1K		9階
2015年10月9.3万円27.0m²
1K		4階
2015年10月9.6万円27.0m²
1K		4階
2015年10月9.5万円27.0m²
1K		7階
2015年9月9.5万円27.0m²
1K		7階
2015年9月9.5万円27.0m²
1K		8階
2015年8月9.5万円27.0m²
1K		7階
2015年8月9.5万円27.0m²
1K		8階
2015年7月9.5万円27.0m²
1K		7階
2015年7月9.5万円27.0m²
1K		8階
2015年6月9.5万円27.0m²
1K		7階
2015年6月9.5万円27.0m²
1K		8階
2014年12月9.5万円27.0m²
1K		8階
2014年11月9.5万円27.0m²
1K		8階
2014年10月9.0万円27.0m²
1K		3階
2014年10月9.1万円27.0m²
1K		5階
2014年10月9.5万円27.0m²
1K		8階
2014年9月9.0万円27.0m²
1K		3階
2014年9月9.1万円27.0m²
1K		5階
2014年9月9.4万円27.0m²
1K		6階
2014年9月9.5万円27.0m²
1K		8階
2014年8月9.0万円27.0m²
1K		3階
2014年8月9.3万円27.0m²
1K		3階
2014年8月9.3万円27.0m²
1K		5階
2014年8月9.4万円27.0m²
1K		6階
2014年7月9.0万円27.0m²
1K		3階
2014年7月9.3万円27.0m²
1K		3階
2014年7月9.4万円27.0m²
1K		6階
2014年7月9.3万円27.0m²
1K		6階
2014年6月9.0万円27.0m²
1K		3階
2014年6月9.3万円27.0m²
1K		3階
2014年6月9.3万円27.0m²
1K		6階
2014年6月9.4万円27.0m²
1K		6階
2014年6月9.6万円27.0m²
1K		9階
2014年5月9.3万円27.0m²
1K		3階
2014年5月9.3万円27.0m²
1K		6階
2014年5月9.6万円27.0m²
1K		9階
2014年5月9.7万円27.0m²
1K		12階
2014年4月9.3万円27.0m²
1K		3階
2014年4月9.6万円27.0m²
1K		9階
2014年4月9.7万円27.0m²
1K		12階
2014年3月9.8万円27.0m²
1K		10階
2014年3月9.7万円27.0m²
1K		12階
2014年1月9.6万円27.0m²
1K		4階
2013年12月9.3万円27.0m²
1K		8階
2013年11月9.3万円27.0m²
1K		8階
2013年3月9.8万円27.0m²
1K		10階
2013年2月9.8万円27.0m²
1K		10階
2013年1月9.8万円27.0m²
1K		10階
2012年12月9.8万円27.0m²
1K		10階
2012年9月8.9万円27.0m²
1K		3階
2012年8月8.9万円27.0m²
1K		3階
2012年8月9.3万円27.0m²
1K		4階
2012年8月9.4万円27.0m²
1K		5階
2012年7月9.3万円27.0m²
1K		3階
2012年7月9.3万円27.0m²
1K		4階
2012年7月9.4万円27.0m²
1K		5階
2012年6月9.3万円27.0m²
1K		3階
2012年6月9.3万円27.0m²
1K		4階
2012年6月9.4万円27.0m²
1K		5階
2012年5月9.3万円27.0m²
1K		3階
2012年5月9.3万円27.0m²
1K		4階
2012年5月9.4万円27.0m²
1K		5階
全て表示 (163件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

初台駅について

初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    93

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    77

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    83

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    90

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    79

  • 子育て施設

    82

各カテゴリに含まれる施設について

ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 西新宿４丁目店
  • マルエツプチ 西新宿三丁目店
  • ファミリーマート 渋谷本町店
  • セブンイレブン 渋谷本町３丁目店
買い物：大型店
  • 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー
  • つるやゴルフ 西新宿店
  • 住友三角街
  • 新宿国際ビルディングヒルトピア
グルメ
  • デニーズ 西新宿店
  • ロッテリア 東京オペラシティ店
  • セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ東京オペラシティ店
  • サブウェイ 東京オペラシティビル店
娯楽施設
  • 大正セントラルテニスクラブ新宿
  • 新宿中央公園
  • 渋谷区スポーツセンターすもう場
  • 渋谷区スポーツセンターフットサル
文化施設
  • 東京オペラシティアートギャラリー
  • 文化学園服飾博物館
  • 平和祈念展示資料館
役所・公共施設
  • 渋谷本町二郵便局
  • 東京オペラシティ郵便局
  • 新宿区立角筈図書館
  • 新宿パークタワー内郵便局
医療
  • 医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院
  • 医療法人温光会内藤病院
保育施設
  • 新宿区立西新宿幼稚園
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ初台本町
  • 本町第三保育園
  • 太陽の子代々木西参道保育園
学校
  • 新宿区立西新宿小学校
  • 私立関東国際高校
  • 渋谷本町学園
  • 渋谷区立幡代小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
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ジェノヴィア西新宿グリーンウォール 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2012年5月 (築13年)
建物構造
RC
建物階建
地上12階
総戸数
22戸
建ぺい率
80%
容積率
600%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ジェノヴィア西新宿グリーンウォールへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ジェノヴィア西新宿グリーンウォールのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ジェノヴィア西新宿グリーンウォールのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ジェノヴィア西新宿グリーンウォール周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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