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西新宿フォレストアネックス

外観画像

東京都新宿区西新宿4丁目32-13

  • 西新宿駅 徒歩15分
  • 西新宿五丁目駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
85

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（22件）

代表参考賃料
13.5万円〜15.3万円(37.64m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積31.74m²
間取り1R
主要採光面北東
1階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積41.18m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積31.74m²
間取り1DK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積41.22m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積41.18m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積41.18m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜15.3万円
専有面積37.64m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜15.3万円
専有面積37.64m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積33.23m²
間取り1LDK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積41.18m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積41.2m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積41.18m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格-
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積37.64m²
間取り1DK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積37.91m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積33.23m²
間取り1DK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料29.0万円〜32.8万円
専有面積82.4m²
間取り
主要採光面北西
5階
参考価格-
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積37.64m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積34.78m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積34.82m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格-
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積37.91m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格-
参考賃料14.9万円〜16.8万円
専有面積41.18m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格-
参考賃料33.8万円〜38.2万円
専有面積95.3m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (22件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (100件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月16.9万円41.0m²
1LDK		2階
2024年4月16.5万円41.0m²
1LDK		3階
2024年4月16.0万円37.0m²
1LDK		4階
2024年4月14.9万円37.0m²
1DK		4階
2024年4月16.0万円37.0m²
1LDK		5階
2023年8月17.5万円41.0m²
1LDK		3階
2023年7月17.5万円41.0m²
1LDK		3階
2023年7月39.9万円95.0m²
3LDK		7階
2023年6月17.5万円41.0m²
1LDK		3階
2023年6月39.9万円95.0m²
3LDK		7階
2023年5月17.5万円41.0m²
1LDK		3階
2021年2月16.4万円41.18m²
1R		1階
2021年1月16.4万円41.18m²
1R		1階
2020年12月16.4万円41.18m²
1R		1階
2020年9月13.8万円33.23m²
1LDK		3階
2020年8月14.6万円33.23m²
1LDK		3階
2019年9月32.6万円82.4m²
4階
2019年9月13.7万円37.64m²
1LDK		5階
2019年8月32.6万円82.4m²
4階
2019年8月13.7万円37.64m²
1LDK		5階
2019年7月32.6万円82.4m²
4階
2019年7月13.7万円37.64m²
1LDK		5階
2019年4月13.6万円39.73m²
1LDK		5階
2019年3月13.6万円34.82m²
1LDK		5階
2019年2月14.0万円34.82m²
1LDK		5階
2019年1月14.0万円34.82m²
1LDK		5階
2018年12月12.9万円33.23m²
1DK		4階
2018年12月14.0万円34.82m²
1LDK		5階
2018年11月12.9万円33.23m²
1DK		4階
2018年10月32.4万円82.4m²
1LDK		3階
2018年10月12.9万円33.23m²
1DK		4階
2018年9月32.4万円82.4m²
1LDK		3階
2018年9月12.9万円33.23m²
1DK		4階
2017年8月13.7万円37.64m²
1LDK		5階
2017年7月13.7万円37.64m²
1LDK		5階
2017年7月37.4万円31.74m²
3LDK		7階
2017年6月37.4万円95.38m²
3LDK		7階
2017年5月13.1万円41.18m²
1LDK		2階
2017年5月37.4万円31.74m²
3LDK		7階
2017年4月13.1万円41.18m²
1LDK		2階
2017年4月37.4万円31.74m²
3LDK		7階
2017年3月37.4万円31.74m²
3LDK		7階
2016年10月13.3万円41.18m²
1R		1階
2016年9月13.3万円41.18m²
1R		1階
2015年10月12.9万円41.18m²
1LDK		2階
2015年9月12.9万円41.18m²
1LDK		2階
2014年11月11.5万円33.23m²
1DK		4階
2014年11月12.9万円37.64m²
1LDK		5階
2014年11月12.5万円34.78m²
1LDK		5階
2014年10月11.5万円33.23m²
1DK		4階
2014年8月13.7万円41.22m²
1LDK		2階
2013年10月13.8万円39.73m²
2DK		2階
2013年10月15.0万円41.22m²
2DK		3階
2013年9月13.8万円39.73m²
2DK		2階
2013年9月15.0万円41.22m²
2DK		3階
2013年8月13.8万円39.73m²
2DK		2階
2013年8月15.0万円41.22m²
2DK		3階
2013年3月12.6万円33.23m²
1DK		4階
2013年2月12.6万円33.23m²
1DK		4階
2013年2月13.0万円41.18m²
1LDK		5階
2013年1月12.6万円33.23m²
1DK		4階
2013年1月13.0万円41.18m²
1LDK		5階
2012年12月12.6万円33.23m²
1DK		4階
2012年12月13.0万円34.78m²
1LDK		5階
2012年11月12.6万円33.23m²
1DK		4階
2012年11月13.0万円34.78m²
1LDK		5階
2012年11月27.0万円95.38m²
3LDK		7階
2012年10月12.6万円33.23m²
1DK		4階
2012年10月13.0万円34.78m²
1LDK		5階
2012年10月13.5万円34.82m²
1LDK		5階
2012年10月27.0万円95.38m²
3LDK		7階
2012年9月12.6万円33.23m²
1DK		4階
2012年9月13.0万円34.78m²
1LDK		5階
2012年9月13.5万円34.82m²
1LDK		5階
2012年9月27.0万円95.38m²
3LDK		7階
2012年8月13.5万円34.82m²
1LDK		5階
2012年8月13.2万円37.91m²
3LDK		7階
2012年7月13.5万円34.82m²
1LDK		5階
2012年7月13.2万円37.91m²
3LDK		7階
2012年6月13.5万円34.82m²
1LDK		5階
2012年5月13.5万円34.82m²
1LDK		5階
2012年4月13.5万円34.82m²
1LDK		5階
2011年3月11.2万円41.18m²
1R		1階
2011年3月12.7万円37.57m²
2DK		6階
2011年2月11.5万円41.18m²
1R		1階
2010年5月13.8万円37.91m²
1LDK		4階
2010年5月12.2万円33.23m²
1DK		4階
2010年5月14.9万円37.91m²
1LDK		5階
2010年5月13.0万円37.57m²
2DK		6階
2010年3月11.5万円39.73m²
2DK		2階
2010年3月11.8万円34.78m²
1LDK		5階
2010年2月11.5万円39.73m²
2DK		2階
2009年11月11.5万円39.73m²
2DK		2階
2009年11月13.5万円37.64m²
1LDK		3階
2009年11月12.8万円37.64m²
2DK		6階
2009年10月13.5万円37.64m²
1LDK		3階
2009年9月13.5万円37.64m²
1LDK		3階
2009年8月13.5万円37.64m²
1LDK		3階
2009年7月13.5万円37.64m²
1LDK		3階
2009年4月28.0万円100.0m²
3LDK		7階
全て表示 (100件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西新宿駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西新宿駅について

西新宿駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

西新宿駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、浜松町、代々木公園、品川、四谷三丁目などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

85/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    96

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    69

  • ドラッグストア

    81

  • 飲食店

    89

  • カフェ

    93

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    96

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    82

  • 子育て施設

    75

各カテゴリに含まれる施設について

西新宿フォレストアネックスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 新宿中央公園店
  • ファミリーマート 西新宿三丁目店
  • ローソンストア１００ 西新宿三丁目店
  • マルエツプチ 西新宿三丁目店
買い物：大型店
  • つるやゴルフ 西新宿店
  • 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー
  • 住友三角街
  • 新宿国際ビルディングヒルトピア
グルメ
  • 喜多方ラーメン坂内新宿パークタワー店
  • 杵屋 新宿パークタワー店
  • サブウェイ 新宿パークタワー店
  • さぼてん 新宿パークタワー店
娯楽施設
  • 新宿中央公園
  • 大正セントラルテニスクラブ新宿
  • マイゴルフスタイル新宿
  • ＧｉＧＯ新宿西口
文化施設
  • 東京オペラシティアートギャラリー
  • 平和祈念展示資料館
  • 文化学園服飾博物館
  • ＳＯＭＰＯ美術館
役所・公共施設
  • 新宿区立角筈図書館
  • 新宿パークタワー内郵便局
  • 東京都庁内郵便局
  • 西新宿四郵便局
医療
  • 医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院
  • 東京医科大学病院
  • 医療法人温光会内藤病院
保育施設
  • 新宿区立西新宿幼稚園
  • 保育所型認定こども園新宿ベアーズ
  • 太陽の子代々木西参道保育園
  • 渋谷区立山谷かきのみ園
学校
  • 新宿区立西新宿小学校
  • 私立関東国際高校
  • 渋谷本町学園
  • 私立文化学園大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

西新宿フォレストアネックス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1990年8月 (築35年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
42戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。西新宿フォレストアネックスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 西新宿フォレストアネックスのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 西新宿フォレストアネックスのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 西新宿フォレストアネックス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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