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ファミール西新宿

外観画像

東京都新宿区西新宿3丁目3-23

  • 新宿駅 徒歩10分
  • 都庁前駅 徒歩5分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15

部屋情報（33件）

代表参考価格
5,409万円〜6,188万円(49.71m²)
代表参考賃料
15.6万円〜17.6万円(49.71m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,355万円〜6,125万円
参考賃料15.2万円〜17.2万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格5,364万円〜6,135万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格10,070万円〜11,518万円
参考賃料28.2万円〜31.8万円
専有面積93.27m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,374万円〜6,147万円
参考賃料15.4万円〜17.4万円
専有面積49.71m²
間取り1R
主要採光面南西
4階
参考価格5,382万円〜6,156万円
参考賃料15.4万円〜17.4万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面-
5階
参考価格5,339万円〜6,107万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積49.23m²
間取り1LDK
主要採光面西
6階
参考価格5,400万円〜6,177万円
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,074万円〜5,804万円
参考賃料14.6万円〜16.5万円
専有面積46.71m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格7,897万円〜9,033万円
参考賃料22.3万円〜25.1万円
専有面積72.68m²
間取り3LDK
主要採光面北西
7階
参考価格10,203万円〜11,671万円
参考賃料28.8万円〜32.5万円
専有面積93.71m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格5,409万円〜6,188万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格5,367万円〜6,139万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積49.32m²
間取り1LDK
主要採光面南西
7階
参考価格5,409万円〜6,188万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面南西
8階
参考価格5,091万円〜5,823万円
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積46.71m²
間取り1LDK
主要採光面南西
8階
参考価格5,376万円〜6,149万円
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積49.32m²
間取り1LDK
主要採光面南西
8階
参考価格5,418万円〜6,198万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面-
9階
参考価格12,254万円〜14,017万円
参考賃料34.5万円〜38.9万円
専有面積112.17m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
9階
参考価格5,427万円〜6,208万円
参考賃料15.7万円〜17.7万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格5,385万円〜6,160万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積49.32m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格10,405万円〜11,902万円
参考賃料29.4万円〜33.1万円
専有面積95.26m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格5,427万円〜6,208万円
参考賃料15.7万円〜17.7万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面-
10階
参考価格10,253万円〜11,728万円
参考賃料29.0万円〜32.7万円
専有面積93.71m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格5,108万円〜5,843万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積46.71m²
間取り2K
主要採光面西
11階
参考価格7,965万円〜9,110万円
参考賃料22.8万円〜25.7万円
専有面積72.68m²
間取り2LDK
主要採光面北西
12階
参考価格4,768万円〜5,454万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積43.46m²
間取り1LDK
主要採光面西
12階
参考価格5,125万円〜5,863万円
参考賃料14.9万円〜16.8万円
専有面積46.71m²
間取り1LDK
主要採光面西
13階
参考価格5,464万円〜6,250万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面-
13階
参考価格5,421万円〜6,201万円
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積49.32m²
間取り1LDK
主要採光面南西
13階
参考価格5,464万円〜6,250万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面南西
14階
参考価格10,464万円〜11,969万円
参考賃料29.8万円〜33.6万円
専有面積95.0m²
間取り3LDK
主要採光面北東
14階
参考価格5,473万円〜6,260万円
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積49.71m²
間取り1LDK
主要採光面-
14階
参考価格10,464万円〜11,969万円
参考賃料29.8万円〜33.6万円
専有面積95.0m²
間取り3LDK
主要採光面北西
15階
参考価格10,510万円〜12,022万円
参考賃料30.0万円〜33.8万円
専有面積95.26m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (33件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (88件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年7月13,480万円93.71m²
3LDK		10階
2025年6月13,480万円93.71m²
3LDK		10階
2025年5月13,800万円93.71m²
3LDK		10階
2025年4月13,800万円93.71m²
3LDK		10階
2025年3月13,800万円93.71m²
3LDK		10階
2025年2月13,800万円93.71m²
3LDK		10階
2025年1月5,980万円49.32m²
1LDK		8階
2024年12月5,980万円49.32m²
1LDK		8階
2024年11月8,799万円72.68m²
3LDK		6階
2024年11月5,980万円49.32m²
1LDK		8階
2024年10月8,799万円72.68m²
3LDK		6階
2024年10月5,980万円49.32m²
1LDK		8階
2024年10月5,980万円49.71m²
2K		10階
2024年9月8,999万円72.68m²
3LDK		6階
2024年9月5,980万円49.71m²
2K		10階
2024年8月9,299万円72.0m²
3LDK		6階
2024年7月9,299万円72.0m²
3LDK		6階
2024年6月9,299万円72.0m²
3LDK		6階
2024年5月9,299万円72.0m²
3LDK		6階
2023年10月9,480万円95.0m²
3LDK		9階
2023年2月4,470万円49.0m²
1LDK		13階
2023年1月4,470万円49.0m²
1LDK		13階
2022年12月4,580万円49.0m²
1LDK		13階
2022年11月4,780万円49.0m²
1LDK		13階
2022年10月4,980万円49.0m²
1LDK		13階
2022年9月4,980万円49.0m²
1LDK		13階
2022年8月5,298万円49.0m²
1LDK		13階
2022年7月5,498万円49.0m²
1LDK		13階
2022年6月5,498万円49.0m²
1LDK		13階
2020年11月3,970万円49.32m²
1LDK		9階
2020年10月3,970万円49.32m²
1LDK		9階
2020年9月3,970万円49.32m²
1LDK		9階
2020年8月3,970万円49.32m²
1LDK		9階
2020年7月3,970万円49.32m²
1LDK		9階
2020年6月3,970万円49.32m²
1LDK		9階
2020年5月3,970万円49.32m²
1LDK		9階
2019年10月4,180万円46.71m²
1LDK		6階
2019年9月4,180万円46.71m²
1LDK		6階
2017年10月2,900万円46.71m²
1LDK		8階
2017年9月2,900万円46.71m²
1LDK		8階
2016年12月3,780万円49.71m²
1LDK		7階
2016年11月3,780万円49.71m²
1LDK		7階
2016年10月3,780万円49.71m²
1LDK		7階
2016年9月3,780万円49.71m²
1LDK		7階
2016年8月3,780万円49.71m²
1LDK		7階
2016年1月7,380万円95.26m²
3LDK		15階
2015年12月7,380万円95.26m²
3LDK		15階
2015年10月7,780万円95.26m²
3LDK		15階
2015年8月6,980万円112.17m²
3SLDK		9階
2015年7月6,980万円112.17m²
3SLDK		9階
2015年6月6,980万円112.17m²
3SLDK		9階
2015年5月6,980万円112.17m²
3SLDK		9階
2014年11月3,000万円46.71m²
2K		10階
2014年8月3,000万円46.71m²
2K		10階
2014年8月4,580万円71.57m²
1LDK		14階
2014年7月3,000万円46.71m²
2K		10階
2014年7月4,580万円71.57m²
1LDK		14階
2014年6月3,000万円46.71m²
2K		10階
2014年6月4,580万円71.57m²
1LDK		14階
2014年5月3,000万円46.71m²
2K		10階
2014年4月3,000万円46.71m²
2K		10階
2014年3月3,000万円46.71m²
2K		10階
2013年9月5,780万円95.26m²
1LDK		7階
2013年6月2,580万円46.11m²
1LDK		1階
2013年5月2,580万円46.11m²
1LDK		1階
2013年3月2,580万円46.11m²
1LDK		1階
2013年3月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2013年2月2,580万円46.11m²
1LDK		1階
2013年2月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2013年1月2,580万円46.11m²
1LDK		1階
2013年1月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年12月2,580万円46.11m²
1LDK		1階
2012年12月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年11月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年10月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年9月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年8月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年7月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年6月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年5月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年4月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年3月2,650万円49.71m²
1LDK		8階
2012年2月2,750万円49.71m²
1LDK		8階
2009年10月2,790万円49.71m²
1LDK		2階
2009年9月2,790万円49.71m²
1LDK		2階
2009年8月2,790万円49.71m²
1LDK		2階
2009年7月2,790万円49.71m²
1LDK		2階
2009年6月2,790万円49.71m²
1LDK		2階
全て表示 (88件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (120件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年10月35.0万円93.27m²
2LDK		2階
2025年9月35.0万円93.27m²
2LDK		2階
2025年8月35.0万円93.27m²
2LDK		2階
2024年10月23.5万円95.26m²
3LDK		15階
2024年8月14.5万円49.0m²
1LDK		5階
2024年7月15.0万円49.0m²
1LDK		5階
2024年4月15.9万円49.0m²
1LDK		13階
2024年3月15.9万円49.0m²
1LDK		13階
2024年2月14.0万円49.0m²
1R		3階
2024年1月14.0万円49.0m²
1R		3階
2024年1月25.5万円95.0m²
3LDK		15階
2023年12月14.0万円49.0m²
1R		3階
2023年12月25.5万円95.0m²
3LDK		15階
2023年11月15.0万円49.0m²
1R		3階
2023年10月15.0万円49.0m²
1R		3階
2023年9月15.0万円49.0m²
1R		3階
2023年8月15.0万円49.0m²
1R		3階
2023年8月13.0万円46.0m²
1LDK		12階
2023年7月13.0万円46.0m²
1LDK		12階
2023年3月15.0万円49.0m²
1R		3階
2023年2月15.0万円49.0m²
1R		3階
2023年1月25.0万円72.0m²
3LDK		6階
2022年12月25.0万円72.0m²
3LDK		6階
2022年8月13.0万円46.0m²
1LDK		12階
2022年7月13.0万円46.0m²
1LDK		12階
2022年6月13.0万円46.0m²
1LDK		12階
2021年11月16.2万円43.46m²
1LDK		12階
2021年10月16.2万円43.46m²
1LDK		12階
2021年9月16.2万円43.46m²
1LDK		12階
2021年8月16.2万円43.46m²
1LDK		12階
2020年9月29.8万円95.0m²
3LDK		14階
2020年8月29.8万円95.0m²
3LDK		14階
2020年7月29.8万円95.0m²
3LDK		14階
2020年6月32.5万円95.0m²
3LDK		14階
2020年5月32.5万円95.0m²
3LDK		14階
2020年4月34.5万円95.0m²
3LDK		14階
2020年3月34.5万円95.0m²
3LDK		14階
2020年2月35.0万円95.0m²
3LDK		14階
2019年3月13.0万円46.71m²
1LDK		12階
2019年2月28.0万円93.71m²
2LDK		7階
2019年1月28.0万円93.71m²
2LDK		7階
2018年12月28.0万円93.71m²
2LDK		7階
2018年12月21.2万円72.68m²
2LDK		11階
2018年11月21.2万円72.68m²
2LDK		11階
2018年10月13.5万円49.71m²
1LDK		5階
2018年10月24.8万円95.26m²
3LDK		15階
2018年9月24.8万円95.26m²
3LDK		15階
2018年8月24.8万円95.26m²
3LDK		15階
2018年7月24.8万円95.26m²
3LDK		15階
2018年6月24.8万円95.26m²
3LDK		15階
2018年5月26.5万円95.26m²
3LDK		15階
2016年7月13.0万円46.71m²
1LDK		12階
2016年6月13.0万円46.71m²
1LDK		12階
2016年5月13.0万円46.71m²
1LDK		12階
2016年4月13.0万円46.71m²
1LDK		12階
2015年12月13.5万円49.71m²
1LDK		2階
2015年11月13.5万円49.71m²
1LDK		2階
2015年7月14.5万円49.32m²
1LDK		7階
2015年6月14.5万円49.32m²
1LDK		7階
2015年6月27.0万円93.71m²
2LDK		7階
2015年5月14.5万円49.32m²
1LDK		7階
2015年5月27.0万円93.71m²
2LDK		7階
2014年12月15.8万円46.71m²
1LDK		7階
2014年11月11.5万円49.71m²
1LDK		9階
2014年10月11.5万円49.71m²
1LDK		9階
2014年5月16.0万円49.32m²
1LDK		6階
2014年4月13.5万円49.71m²
1LDK		2階
2014年4月16.0万円49.32m²
1LDK		6階
2014年4月28.0万円103.2m²
3LDK		14階
2014年3月13.5万円49.71m²
1LDK		2階
2014年3月28.0万円103.2m²
3LDK		14階
2014年1月13.5万円49.71m²
1LDK		2階
2014年1月13.3万円49.32m²
1LDK		8階
2014年1月13.0万円46.71m²
1LDK		12階
2014年1月28.0万円103.2m²
3LDK		14階
2013年12月28.0万円103.2m²
3LDK		14階
2013年11月28.0万円103.2m²
3LDK		14階
2013年10月15.0万円49.32m²
1LDK		6階
2013年9月15.0万円49.32m²
1LDK		6階
2013年8月15.0万円49.32m²
1LDK		6階
2012年10月23.5万円93.27m²
2LDK		2階
2012年8月25.0万円93.27m²
2LDK		2階
2012年7月25.0万円93.27m²
2LDK		2階
2012年4月11.5万円49.71m²
1LDK		9階
2012年3月11.5万円49.71m²
1LDK		9階
2012年2月14.0万円49.71m²
1LDK		9階
2012年1月12.5万円46.71m²
1LDK		12階
2011年12月12.5万円46.71m²
1LDK		12階
2011年11月12.5万円46.71m²
1LDK		12階
2011年10月12.5万円46.71m²
1LDK		12階
2011年9月12.5万円46.71m²
1LDK		12階
2010年11月10.0万円49.71m²
1LDK		7階
2010年10月10.0万円49.71m²
1LDK		7階
2010年9月23.0万円93.2m²
1LDK		4階
2010年9月10.0万円49.71m²
1LDK		7階
2010年9月14.0万円49.32m²
1LDK		8階
2010年9月13.0万円49.32m²
1LDK		8階
2010年8月23.0万円93.2m²
1LDK		4階
2010年8月14.0万円49.32m²
1LDK		8階
2010年8月14.0万円49.32m²
1LDK		8階
2010年7月23.0万円93.27m²
1LDK		4階
2010年7月14.0万円49.32m²
1LDK		8階
2010年6月14.0万円49.32m²
1LDK		8階
2010年5月14.0万円49.32m²
1LDK		8階
2010年2月17.9万円46.71m²
2K		10階
2010年1月19.2万円46.71m²
2K		10階
2009年12月19.2万円46.71m²
2K		10階
2009年11月19.2万円46.71m²
2K		10階
2009年11月12.5万円46.71m²
1LDK		12階
2009年10月30.0万円112.17m²
3SLDK		9階
2009年10月12.5万円46.71m²
1LDK		12階
2009年9月30.0万円112.17m²
3SLDK		9階
2009年9月14.0万円46.71m²
1LDK		12階
2009年8月30.0万円112.17m²
3SLDK		9階
2009年8月14.0万円46.71m²
1LDK		12階
2009年7月30.0万円112.17m²
3SLDK		9階
2009年7月14.0万円46.71m²
1LDK		12階
2009年6月30.0万円112.17m²
3SLDK		9階
2009年6月14.0万円46.71m²
1LDK		12階
2009年4月29.8万円93.71m²
1LDK		9階
全て表示 (120件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.59%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が5.41%、3年目が8.50%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.07%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が2.62%、3年目が6.69%となっています。

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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ファミール西新宿 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1980年3月 (築46年)
建物構造
SRC
建物階建
地上15階
総戸数
128戸
敷地全体面積
1675.1m²
用途地域
商業
地勢
平坦
施工会社
清水建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール西新宿への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファミール西新宿のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ファミール西新宿のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファミール西新宿周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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