直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.12%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.64%、2年目が0.95%、3年目が5.53%となっています。
代々木ニューハイツ
東京都渋谷区代々木2丁目41-2
- 新宿駅 徒歩10分
- 南新宿駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
93
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（27件）
- 代表参考価格
- 5,357万円〜6,817万円(58.42m²)
- 代表参考賃料
- 18.1万円〜20.4万円(58.42m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格7,802万円〜9,929万円
参考賃料25.4万円〜28.6万円
専有面積85.56m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格5,699万円〜7,253万円
参考賃料18.9万円〜21.3万円
専有面積62.56m²
間取り2LDK
主要採光面西
1階
参考価格5,697万円〜7,250万円
参考賃料18.9万円〜21.3万円
専有面積62.54m²
間取り2SLDK
主要採光面南
1階
参考価格5,321万円〜6,772万円
参考賃料17.8万円〜20.1万円
専有面積58.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
1階
参考価格5,699万円〜7,253万円
参考賃料18.9万円〜21.3万円
専有面積62.56m²
間取り2LDK
主要採光面東
1階
参考価格6,570万円〜8,361万円
参考賃料21.7万円〜24.4万円
専有面積72.08m²
間取り2SLDK
主要採光面東
1階
参考価格7,803万円〜9,930万円
参考賃料25.7万円〜28.9万円
専有面積85.56m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,709万円〜7,265万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積62.56m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格5,297万円〜6,741万円
参考賃料17.6万円〜19.9万円
専有面積58.07m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格5,351万円〜6,810万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積58.65m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,351万円〜6,810万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積58.65m²
間取り1SLDK
主要採光面西
2階
参考価格5,330万円〜6,783万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積58.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格5,709万円〜7,265万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積62.56m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格5,379万円〜6,845万円
参考賃料17.9万円〜20.2万円
専有面積58.96m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,716万円〜7,274万円
参考賃料18.9万円〜21.2万円
専有面積62.54m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,716万円〜7,275万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積62.54m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,360万円〜6,820万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積58.65m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格5,001万円〜6,365万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積54.74m²
間取り2DK
主要採光面西
3階
参考価格5,360万円〜6,820万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積58.65m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格5,339万円〜6,794万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積58.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,574万円〜5,821万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積50.0m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格5,348万円〜6,806万円
参考賃料18.0万円〜20.3万円
専有面積58.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格5,368万円〜6,832万円
参考賃料17.9万円〜20.2万円
専有面積58.65m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,609万円〜5,866万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積50.3m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,357万円〜6,817万円
参考賃料18.1万円〜20.4万円
専有面積58.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
5階
参考価格5,357万円〜6,817万円
参考賃料18.1万円〜20.4万円
専有面積58.42m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格4,033万円〜5,132万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積44.04m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (27件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (76件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 85.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 62.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 85.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 62.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年5月 | 8,780万円 | 85.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 62.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 85.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2021年10月 | 6,160万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 6,780万円 | 62.56m² 2LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 6,780万円 | 62.56m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 6,780万円 | 62.56m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 6,780万円 | 62.56m² 2LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 62.56m² 2LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 62.56m² 2LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 5,300万円 | 62.56m² 2LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 6,598万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 6,598万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 6,698万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年8月 | 6,698万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年7月 | 6,698万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 6,798万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 6,898万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 6,180万円 | 85.56m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年4月 | 6,898万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 6,180万円 | 85.56m² 2LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 6,180万円 | 85.56m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年3月 | 6,998万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 6,480万円 | 85.56m² 2LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 6,480万円 | 85.56m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年2月 | 6,998万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 7,180万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 5,480万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 7,180万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 5,480万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 7,180万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 5,780万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 6,580万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 5,780万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 6,580万円 | 85.56m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 6,299万円 | 72.08m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年6月 | 6,490万円 | 72.08m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年6月 | 5,980万円 | 62.54m² 2LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 6,490万円 | 72.08m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年5月 | 5,980万円 | 62.54m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 6,490万円 | 72.08m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年4月 | 5,980万円 | 62.54m² 2LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 5,980万円 | 62.54m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 4,680万円 | 58.42m² 1LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 4,580万円 | 58.42m² 1LDK | 5階 |
| 2017年11月 | 4,680万円 | 58.42m² 1LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 4,680万円 | 58.42m² 1LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 4,880万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2017年7月 | 4,880万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2017年6月 | 4,880万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2017年5月 | 4,880万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2017年4月 | 4,880万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 4,880万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 4,880万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 4,880万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 4,880万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 4,850万円 | 58.65m² 1LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 4,850万円 | 58.65m² 1LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 2,950万円 | 42.31m² 1LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 2,950万円 | 42.31m² 1LDK | 5階 |
| 2013年9月 | 2,950万円 | 42.31m² 1LDK | 5階 |
| 2012年1月 | 3,980万円 | 62.54m² 1LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 3,980万円 | 62.54m² 1LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 3,980万円 | 62.54m² 1LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 3,980万円 | 62.54m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (76件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (60件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16.5万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2024年10月 | 16.5万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2024年9月 | 16.5万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2024年8月 | 16.5万円 | 54.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年7月 | 18.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年6月 | 18.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年5月 | 19.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年2月 | 17.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年1月 | 17.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年12月 | 17.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年11月 | 17.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年10月 | 17.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年3月 | 15.0万円 | 50.3m² 1LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 15.0万円 | 50.3m² 1LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 15.0万円 | 50.3m² 1LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 15.0万円 | 50.3m² 1LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 16.5万円 | 50.3m² 1LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 13.9万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2020年7月 | 13.9万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2020年6月 | 13.9万円 | 54.74m² 2DK | 3階 |
| 2019年10月 | 17.0万円 | 58.07m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2018年7月 | 16.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2018年5月 | 16.0万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2016年5月 | 16.9万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 13.9万円 | 50.3m² 1LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 16.9万円 | 62.56m² 2LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 13.9万円 | 50.3m² 1LDK | 5階 |
| 2015年10月 | 16.0万円 | 58.65m² 1LDK | 2階 |
| 2015年9月 | 16.0万円 | 58.65m² 1LDK | 2階 |
| 2015年6月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 16.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 17.0万円 | 55.24m² 2LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 17.0万円 | 55.24m² 2LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 15.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 15.0万円 | 58.65m² 2LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 16.5万円 | 62.56m² 1LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 16.5万円 | 62.56m² 1LDK | 1階 |
| 2012年7月 | 17.0万円 | 66.52m² 1LDK | 1階 |
| 2012年6月 | 16.5万円 | 62.56m² 1LDK | 1階 |
| 2012年5月 | 17.0万円 | 58.07m² 2LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 17.8万円 | 58.42m² 1LDK | 5階 |
| 2011年8月 | 17.8万円 | 58.42m² 1LDK | 5階 |
| 2011年7月 | 19.9万円 | 58.42m² 1LDK | 5階 |
| 2009年4月 | 16.5万円 | 56.18m² 1LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 16.5万円 | 56.18m² 1LDK | 4階 |
| 2009年2月 | 16.5万円 | 56.18m² 1LDK | 4階 |
| 2009年1月 | 16.5万円 | 56.18m² 1LDK | 4階 |
全て表示 (60件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.73%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.86%、2年目が4.16%、3年目が2.71%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新宿駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新宿駅について
新宿駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新宿駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、代々木公園などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
93/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
99
弁当・惣菜
65
大型商業施設
90
ドラッグストア
93
飲食店
98
カフェ
100
医療施設
69
郵便局
97
交番
57
公園
59
習い事施設
99
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
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代々木ニューハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
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渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ヴィラシャンテIII-A 20212.0万円外苑前駅徒歩9分24.78m²中古マンション
パラシオン渋谷 4077,990万円渋谷駅徒歩6分41.73m²中古一戸建て
渋谷区初台2丁目 戸建て10,300万円初台駅徒歩5分63.54m²土地
◆渋谷区西原1丁目 建築条件無土地×小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩9分の好立地◆13,680万円代々木上原駅徒歩10分土地
◆渋谷区西原1丁目 建築条件無土地×小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩9分の好立地◆13,680万円代々木上原駅徒歩10分賃貸マンション
パークコート渋谷 ザ タワー66.0万円渋谷駅徒歩8分75.32m²中古マンション
ライオンズガーデン初台6,380万円西新宿五丁目駅徒歩7分50.34m²中古一戸建て
都心のセーブポイント渋谷区神泉町のエキチカ軽量鉄骨造戸建35,000万円神泉駅徒歩2分138.62m²新築一戸建て
西新宿5丁目駅3分「渋谷区本町」Newhouse15,990万円西新宿五丁目駅徒歩3分101.61m²賃貸マンション
コート元代々木町 10155.3万円代々木八幡駅徒歩7分91.34m²中古マンション
広尾ガーデンヒルズ・センターヒルＧ棟65,000万円広尾駅徒歩5分138.9m²中古一戸建て
広尾3丁目土地・戸建て36,800万円広尾駅徒歩13分88.54m²賃貸マンション
コンポジット代々木11.3万円南新宿駅徒歩5分20.7m²中古マンション
秀和第二南平台レジデンス4,280万円渋谷駅徒歩10分43.0m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿2丁目 中古16,480万円広尾駅徒歩6分85.13m²賃貸マンション
パークアクシス代官山 30429.9万円恵比寿駅徒歩7分46.96m²中古マンション
シティハウス代々木ステーションコート12,800万円代々木駅徒歩3分56.18m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目 中古住宅12,300万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²賃貸マンション
カーサスプレンディッド恵比寿1丁目ＡＮＮＥＸ 50124.9万円恵比寿駅徒歩11分39.17m²中古マンション
リシェ広尾12,000万円広尾駅徒歩11分64.27m²
代々木ニューハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1977年10月 (築48年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 97戸
- 延べ床面積
- 58.65m²
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。代々木ニューハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 代々木ニューハイツのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- 代々木ニューハイツのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 代々木ニューハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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