直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で25.63%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の20.77%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が5.51%、3年目が14.09%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 5,456万円〜7,483万円(51.92m²)
- 代表参考賃料
- 20.3万円〜23.1万円(51.92m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,061万円〜5,570万円
参考賃料15.3万円〜17.4万円
専有面積38.71m²
間取り1LDK
主要採光面北
2階
参考価格5,610万円〜7,694万円
参考賃料20.9万円〜23.7万円
専有面積53.38m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格5,456万円〜7,483万円
参考賃料20.3万円〜23.1万円
専有面積51.92m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,465万円〜7,496万円
参考賃料20.4万円〜23.1万円
専有面積51.92m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格7,035万円〜9,649万円
参考賃料26.0万円〜29.5万円
専有面積66.75m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,068万円〜5,580万円
参考賃料15.4万円〜17.4万円
専有面積38.71m²
間取り1LDK
主要採光面北
4階
参考価格7,047万円〜9,665万円
参考賃料26.2万円〜29.7万円
専有面積66.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,543万円〜7,602万円
参考賃料20.7万円〜23.5万円
専有面積52.56m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格7,789万円〜10,683万円
参考賃料28.8万円〜32.7万円
専有面積73.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,069万円〜6,953万円
参考賃料19.0万円〜21.6万円
専有面積48.09m²
間取り2LDK
主要採光面北東
5階
参考価格4,083万円〜5,600万円
参考賃料15.4万円〜17.5万円
専有面積38.71m²
間取り1LDK
主要採光面北
6階
参考価格7,507万円〜10,296万円
参考賃料27.9万円〜31.6万円
専有面積70.84m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6,999万円 | 51.92m² 2LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 8,780万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 8,399万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 8,780万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 8,399万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 8,399万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 6,280万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 4,799万円 | 48.09m² 2LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 4,799万円 | 48.09m² 2LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 4,799万円 | 48.09m² 2LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 4,999万円 | 48.09m² 2LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 4,880万円 | 51.92m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (21件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 14.8万円 | 38.71m² 1LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 14.8万円 | 38.71m² 1LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 17.0万円 | 38.71m² 1LDK | 2階 |
| 2025年12月 | 17.0万円 | 38.71m² 1LDK | 2階 |
| 2025年11月 | 17.0万円 | 38.71m² 1LDK | 2階 |
| 2025年10月 | 17.0万円 | 38.71m² 1LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 18.5万円 | 53.38m² 2LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 22.8万円 | 66.75m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 18.5万円 | 53.38m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 22.8万円 | 66.75m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 18.5万円 | 53.38m² 2LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 13.8万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 13.8万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 13.8万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 13.8万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 51.92m² 2LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 27.0万円 | 70.84m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 17.5万円 | 53.38m² 2LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 17.5万円 | 53.38m² 2LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 13.8万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 13.0万円 | 38.71m² 1LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 17.0万円 | 51.92m² 2LDK | 2階 |
| 2015年6月 | 17.0万円 | 51.92m² 2LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 17.0万円 | 51.92m² 2LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 17.0万円 | 51.92m² 2LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 17.0万円 | 51.92m² 2LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 17.0万円 | 51.92m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (27件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.61%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の15.05%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.74%、2年目が5.54%、3年目が6.33%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メゾンドール 10116.0万円根津駅徒歩2分53.27m²中古マンション
シャトー文京 7階5,980万円春日駅徒歩3分44.82m²中古一戸建て
文京区白山4丁目戸建22,800万円白山駅徒歩7分122.14m²土地
護国寺駅3分「自由設計」大塚Selection26,960万円護国寺駅徒歩3分新築一戸建て
文京区大塚６丁目10,980万円東池袋駅徒歩6分75.88m²賃貸マンション
ＣＹＮＴＨＩＡ千駄木10.0万円千駄木駅徒歩1分23.83m²中古マンション
グランドメゾン千駄木一番館3,980万円西日暮里駅徒歩9分36.82m²中古一戸建て
文京区西片2丁目26,500万円東大前駅徒歩5分113.0m²土地
護国寺駅3分「自由設計」大塚Selection13,480万円護国寺駅徒歩3分土地
目白台2丁目 建築条件付き売地 C区画10,120万円護国寺駅徒歩9分賃貸マンション
スカイコート本郷東大前第210.7万円本郷三丁目駅徒歩2分20.08m²中古マンション
中銀第二小石川マンシオン4,180万円後楽園駅徒歩5分34.69m²中古一戸建て
東京都文京区千駄木4丁目25,000万円田端駅徒歩10分126.68m²土地
護国寺駅3分「自由設計」大塚Selection40,440万円護国寺駅徒歩3分土地
A区画 緑豊かな文京エリア 家族の未来を包み込む本駒込3丁目10,400万円本駒込駅徒歩7分賃貸マンション
プラウドフラット小石川 80316.9万円茗荷谷駅徒歩8分37.28m²中古マンション
セレナハイム小石川東館11,999万円後楽園駅徒歩2分51.8m²中古一戸建て
文京区千駄木 ２路線１０分以内・都心へ直結 文教地区に住まう4,980万円千駄木駅徒歩6分50.4m²土地
152平米建築可能「自由設計」本駒込Selection13,280万円本駒込駅徒歩8分土地
千駄木3 歴史と文化が息づく街で、理想の一邸を描く13,480万円千駄木駅徒歩4分
サンクタス文京大塚アヴァンテラス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2010年7月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 38戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 青木あすなろ建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンクタス文京大塚アヴァンテラスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンクタス文京大塚アヴァンテラスのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- サンクタス文京大塚アヴァンテラスのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンクタス文京大塚アヴァンテラス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.