直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.08%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が3.58%、3年目が3.29%となっています。
- 募集中
- 賃貸24件
PARKAXIS大塚ガーデンスクエア
東京都豊島区南大塚3丁目20-15
- 大塚駅 徒歩4分
- 新大塚駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
90
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/23
募集中の部屋 (賃貸24件)
賃貸24件
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賃貸掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.7万円 | 25.0m² 1K | 1階 |
| 2024年3月 | 13.2万円 | 25.0m² 1DK | 1階 |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2024年3月 | 13.4万円 | 25.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 25.0m² 1R | 5階 |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2024年3月 | 13.4万円 | 25.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2024年2月 | 12.6万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2024年2月 | 13.4万円 | 25.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 25.0m² 1R | 5階 |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2024年1月 | 12.6万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2024年1月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2024年1月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2024年1月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 7階 |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2023年12月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2023年11月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年10月 | 11.8万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2023年10月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年10月 | 12.9万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
| 2023年9月 | 11.8万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2023年8月 | 11.8万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2023年7月 | 12.7万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年6月 | 12.7万円 | 25.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年6月 | 12.7万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年6月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
| 2023年5月 | 12.7万円 | 25.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年5月 | 12.7万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
| 2023年4月 | 12.7万円 | 25.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年4月 | 12.7万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年4月 | 12.8万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
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豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.38%、2年目が3.20%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大塚駅について
大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
90/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
94
コンビニ
96
弁当・惣菜
82
大型商業施設
71
ドラッグストア
80
飲食店
92
カフェ
93
医療施設
77
郵便局
88
交番
57
公園
60
習い事施設
80
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
PARKAXIS大塚ガーデンスクエアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
豊島区南長崎4丁目10.5万円東長崎駅徒歩3分35.0m²中古マンション
日神パレステージ西巣鴨 11階5,580万円新庚申塚駅徒歩3分50.22m²中古一戸建て
豊島区上池袋３丁目7,800万円北池袋駅徒歩4分139.11m²土地
豊島区南長崎2丁目5,000万円椎名町駅徒歩8分新築一戸建て
豊島区高松1期 1号棟8,299万円千川駅徒歩12分107.7m²賃貸マンション
豊島区南長崎1丁目14.9万円椎名町駅徒歩4分49.38m²中古マンション
パーク・ノヴァ巣鴨1,980万円庚申塚駅徒歩7分22.23m²土地
豊島区南長崎2丁目古家付売地5,000万円椎名町駅徒歩8分新築一戸建て
豊島区上池袋3丁目・全2棟9,980万円北池袋駅徒歩7分117.99m²賃貸マンション
豊島区上池袋３丁目6.9万円北池袋駅徒歩4分17.22m²中古マンション
サンハイム駒込3,480万円駒込駅徒歩5分61.26m²土地
豊島区駒込4丁目 土地13,500万円巣鴨駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区池袋本町3丁目 新築戸建6,580万円北池袋駅徒歩5分99.82m²賃貸マンション
豊島区池袋３丁目7.8万円池袋駅徒歩9分17.05m²中古マンション
新大塚タウンプラザ1,470万円新大塚駅徒歩4分15.92m²土地
【ダイワハウス】セキュレア豊島目白4丁目III (建築条件付宅地分譲)29,800万円椎名町駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区西巣鴨1丁目 新築戸建7,480万円大塚駅徒歩12分77.03m²賃貸マンション
カスタリア大塚 4079.5万円大塚駅徒歩5分23.58m²中古マンション
メゾン東長崎 4012,380万円東長崎駅徒歩8分40.22m²新築一戸建て
南道路「要町Newhouse」5,280万円要町駅徒歩6分57.74m²
PARKAXIS大塚ガーデンスクエア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年3月 (築3年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。PARKAXIS大塚ガーデンスクエアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- PARKAXIS大塚ガーデンスクエアのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- PARKAXIS大塚ガーデンスクエアのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- PARKAXIS大塚ガーデンスクエア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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