直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.05%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の16.76%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.45%、2年目が6.26%、3年目が5.34%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/3/19
売買掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 28,500万円 | 100.0m² 2LDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 50.0万円 | 86.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年2月 | 45.0万円 | 75.86m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 74.0万円 | 107.77m² 3LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 45.0万円 | 75.86m² 2LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 74.0万円 | 107.77m² 3LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 45.5万円 | 75.86m² 2LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 74.0万円 | 107.77m² 3LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 45.5万円 | 75.86m² 2LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 38.0万円 | 62.83m² 1SLDK | 1階 |
| 2021年5月 | 59.0万円 | 86.15m² 3LDK | 4階 |
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.84%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の3.39%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.33%、2年目が-0.14%、3年目が4.31%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある恵比寿駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
恵比寿駅について
恵比寿駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +7.6% → +2.82% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+33.53%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
恵比寿駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は溜池山王、半蔵門、青山一丁目、麻布十番、麹町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
85
- 生活の便利さ81
- 飲食店の充実89
- 教育・学び90
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
パークハウス恵比寿南の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渋谷区代官山町4.7万円代官山駅徒歩4分7.42m²中古マンション
ライオンズマンション広尾第210,999万円白金台駅徒歩12分96.08m²土地
89平米建築可能「渋谷区鶯谷町」Selection9,980万円渋谷駅徒歩7分賃貸マンション
渋谷区大山町22.8万円代々木上原駅徒歩6分43.22m²中古マンション
渋谷区笹塚２丁目3,190万円笹塚駅徒歩5分35.89m²土地
渋谷区本町４丁目 土地4,880万円西新宿五丁目駅徒歩8分賃貸マンション
渋谷区広尾５丁目13.1万円広尾駅徒歩7分23.03m²中古マンション
渋谷区円山町5,090万円神泉駅徒歩3分30.97m²土地
神宮前 分譲宅地46,580万円外苑前駅徒歩8分賃貸マンション
渋谷区恵比寿１丁目24.5万円恵比寿駅徒歩8分40.85m²中古マンション
渋谷区恵比寿西１丁目10,080万円代官山駅徒歩1分85.97m²土地
渋谷区神宮前３丁目46,580万円原宿駅徒歩11分0.0m²賃貸マンション
カーサスプレンディッド恵比寿1丁目 30124.5万円恵比寿駅徒歩9分40.85m²中古マンション
渋谷区千駄ヶ谷４丁目4,480万円千駄ケ谷駅徒歩3分38.97m²賃貸マンション
ＡＢＥビル 20211.8万円恵比寿駅徒歩4分27.09m²中古マンション
渋谷区代々木４丁目4,990万円参宮橋駅徒歩3分50.94m²賃貸マンション
渋谷区上原２丁目7.0万円駒場東大前駅徒歩10分24.78m²中古マンション
渋谷区笹塚１丁目4,880万円笹塚駅徒歩3分48.72m²
パークハウス恵比寿南 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年7月 (築4年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 56戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 西松建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークハウス恵比寿南への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークハウス恵比寿南のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- パークハウス恵比寿南のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークハウス恵比寿南周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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