直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.91%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の20.56%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.98%、2年目が11.10%、3年目が5.83%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 10,958万円〜12,983万円(55.46m²)
- 代表参考賃料
- 29.2万円〜33.2万円(55.46m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格10,893万円〜12,906万円
参考賃料28.9万円〜32.7万円
専有面積55.46m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格15,845万円〜18,773万円
参考賃料41.6万円〜47.2万円
専有面積80.64m²
間取り3LDK
主要採光面北西
2階
参考価格14,865万円〜17,612万円
参考賃料39.0万円〜44.3万円
専有面積75.66m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格10,912万円〜12,928万円
参考賃料29.0万円〜32.9万円
専有面積55.46m²
間取り2LDK
主要採光面北東
5階
参考価格14,905万円〜17,659万円
参考賃料39.4万円〜44.7万円
専有面積75.66m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格10,940万円〜12,961万円
参考賃料29.1万円〜33.0万円
専有面積55.46m²
間取り2LDK
主要採光面北
9階
参考価格10,958万円〜12,983万円
参考賃料29.2万円〜33.2万円
専有面積55.46m²
間取り2LDK
主要採光面北
13階
参考価格15,005万円〜17,778万円
参考賃料39.8万円〜45.2万円
専有面積75.66m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 18,300万円 | 80.64m² 3LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 18,300万円 | 80.64m² 3LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 18,300万円 | 80.64m² 3LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 18,300万円 | 80.64m² 3LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 18,500万円 | 80.64m² 3LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 18,500万円 | 80.64m² 3LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 40.0万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2026年4月 | 45.0万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2026年3月 | 45.0万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2026年2月 | 45.0万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2026年1月 | 50.0万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2025年12月 | 50.0万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2025年11月 | 50.0万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2025年10月 | 32.0万円 | 55.46m² 2LDK | 9階 |
| 2025年10月 | 50.0万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2024年3月 | 29.5万円 | 55.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 36.5万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 29.5万円 | 55.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 29.0万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 29.0万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 29.0万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 34.2万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 34.2万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 39.8万円 | 75.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 39.8万円 | 75.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 43.0万円 | 75.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 43.0万円 | 75.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 43.0万円 | 75.66m² 2LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 43.0万円 | 75.66m² 2LDK | 5階 |
| 2021年1月 | 28.5万円 | 55.46m² 2LDK | 7階 |
| 2020年10月 | 36.2万円 | 75.66m² 3LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 40.2万円 | 75.66m² 3LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 40.2万円 | 75.66m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 40.2万円 | 75.66m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 40.2万円 | 75.66m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 32.0万円 | 55.46m² 2LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 32.0万円 | 55.46m² 2LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 28.0万円 | 55.46m² 2LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 32.0万円 | 55.46m² 2LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 32.0万円 | 55.46m² 2LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 32.0万円 | 55.46m² 2LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 32.0万円 | 55.46m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (36件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.82%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の15.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.91%、2年目が6.47%、3年目が6.44%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ZOOM信濃町 100419.1万円四谷三丁目駅徒歩4分31.81m²中古マンション
ハラダ面影橋マンション4,998万円面影橋駅徒歩1分54.12m²中古一戸建て
新宿区中落合3丁目不動産8,980万円中井駅徒歩7分122.39m²土地
新宿区戸山三丁目土地27,000万円西早稲田駅徒歩5分新築一戸建て
落合南長崎駅7分「中井Newhouse」11,480万円中井駅徒歩7分83.78m²賃貸マンション
ZOOM信濃町 70218.9万円四谷三丁目駅徒歩4分34.41m²中古マンション
パークタワー西新宿19,900万円西新宿五丁目駅徒歩6分61.02m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建8,780万円落合南長崎駅徒歩9分94.93m²土地
―早稲田6分×間口6m。都心に描く理想の邸宅―11,929万円早稲田駅徒歩6分新築一戸建て
ー弊社はこの価格でご紹介可能・駅７分の好立地に佇む邸宅ー17,880万円若松河田駅徒歩7分125.91m²賃貸マンション
ZOOM信濃町 30118.3万円四谷三丁目駅徒歩4分33.24m²中古マンション
パークシティ高田馬場13,566万円高田馬場駅徒歩7分58.02m²土地
百人町 売地 建築条件無し15,500万円新大久保駅徒歩14分新築一戸建て
西早稲田3丁目新築戸建8,580万円西早稲田駅徒歩8分65.4m²賃貸マンション
ザ・パークハビオSOHO新宿御苑51.5万円新宿御苑前駅徒歩3分63.63m²中古マンション
新宿区市谷薬王寺町2,480万円牛込柳町駅徒歩5分41.54m²新築一戸建て
西早稲田3丁目新築戸建9,280万円西早稲田駅徒歩8分67.68m²賃貸マンション
新宿区大久保１丁目16.0万円東新宿駅徒歩8分30.8m²中古マンション
サンマンションアトレ飯田橋11,998万円飯田橋駅徒歩8分55.66m²土地
―早稲田6分×間口6m。都心に描く理想の邸宅―11,929万円早稲田駅徒歩6分
ザ・パークハウス新宿御苑 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年9月 (築10年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 52戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 日本国土開発株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・パークハウス新宿御苑への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・パークハウス新宿御苑のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ザ・パークハウス新宿御苑のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・パークハウス新宿御苑周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.