直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.46%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.50%、2年目が1.34%、3年目が2.63%となっています。
- 募集中
- 賃貸4件
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ
東京都豊島区南池袋3丁目24-21
- 池袋駅 徒歩9分
- 東池袋駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
96
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
賃貸掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.4万円 | 35.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 35.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年12月 | 14.4万円 | 35.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 35.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 35.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年10月 | 9.1万円 | 23.0m² 1K | 7階 |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 35.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 26.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年9月 | 11.8万円 | 31.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年9月 | 9.1万円 | 23.0m² 1K | 7階 |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 26.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年8月 | 9.2万円 | 23.0m² 1K | 7階 |
| 2023年7月 | 9.9万円 | 23.0m² 1K | 5階 |
| 2023年7月 | 9.4万円 | 23.0m² 1K | 7階 |
| 2023年6月 | 9.9万円 | 23.0m² 1K | 5階 |
| 2023年6月 | 9.9万円 | 23.0m² 1K | 7階 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 23.0m² 1K | 3階 |
| 2023年3月 | 11.6万円 | 31.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 23.0m² 1K | 3階 |
| 2023年1月 | 12.1万円 | 31.0m² 1DK | 6階 |
| 2022年12月 | 10.8万円 | 26.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年11月 | 10.8万円 | 26.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年10月 | 14.4万円 | 35.0m² 1DK | 1階 |
| 2022年10月 | 10.8万円 | 26.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年10月 | 12.8万円 | 31.0m² 1K | 7階 |
| 2022年9月 | 14.4万円 | 35.0m² 1DK | 1階 |
| 2022年9月 | 9.9万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年9月 | 12.8万円 | 31.0m² 1K | 7階 |
全て表示 (28件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.93%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.68%、2年目が2.19%、3年目が3.06%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
池袋駅について
池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎、幡ヶ谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
96/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
99
弁当・惣菜
71
大型商業施設
85
ドラッグストア
87
飲食店
98
カフェ
99
医療施設
69
郵便局
92
交番
65
公園
65
習い事施設
98
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ロイヤルアメニティー巣鴨 1027.3万円巣鴨駅徒歩9分22.77m²中古マンション
豊島区池袋3丁目13,000万円池袋駅徒歩5分64.68m²中古一戸建て
豊島区上池袋3丁目 戸建8,280万円北池袋駅徒歩2分91.32m²土地
建築条件付き土地/巣鴨一区画/駒込7丁目8,513万円巣鴨駅徒歩12分新築マンション
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ池袋Ｗｅｓｔ13,000万円池袋駅徒歩5分64.68m²土地
建築条件付き土地/巣鴨一区画/駒込7丁目8,513万円巣鴨駅徒歩12分賃貸マンション
ＯＬＩＯ南長崎 2017.2万円落合南長崎駅徒歩3分21.9m²中古マンション
ブリリアタワー池袋West13,000万円池袋駅徒歩5分64.68m²中古一戸建て
巣鴨五丁目戸建6,930万円巣鴨駅徒歩15分102.99m²土地
豊島区西池袋2丁目 売地10,780万円池袋駅徒歩10分土地
豊島区西池袋2丁目 売地10,780万円池袋駅徒歩10分賃貸マンション
フィールド・B・テラス 2038.8万円要町駅徒歩6分24.07m²中古マンション
エクセレンス池袋 ４０３4,090万円東池袋駅徒歩5分39.42m²中古一戸建て
池袋駅6分「池袋1丁目」Selection12,000万円池袋駅徒歩6分83.63m²土地
豊島区西池袋2丁目 売地9,280万円池袋駅徒歩10分土地
豊島区西池袋2丁目 売地9,280万円池袋駅徒歩10分賃貸マンション
レジディアタワー上池袋タワー棟43.0万円大塚駅徒歩10分81.85m²中古マンション
ゆうもあマンション1,650万円大塚駅徒歩3分29.42m²中古一戸建て
豊島区西巣鴨1丁目7,380万円大塚駅徒歩12分82.45m²土地
豊島区高田１丁目5,280万円早稲田駅徒歩4分
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2013年10月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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