直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.08%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が3.58%、3年目が3.29%となっています。
フォルトゥーナ
東京都豊島区南池袋3丁目21-3
- 池袋駅 徒歩10分
- 東池袋駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
95
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 7.5万円〜8.4万円(21.65m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積23.35m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.65m²
間取り1R
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積29.53m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.65m²
間取り1R
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (44件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 21.0m² 1R | 2階 |
| 2022年7月 | 7.8万円 | 21.0m² 1R | 3階 |
| 2022年6月 | 7.8万円 | 21.0m² 1R | 3階 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 21.65m² 1R | 2階 |
| 2018年12月 | 7.5万円 | 21.65m² 1R | 2階 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 29.53m² 1K | 2階 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 23.35m² 1K | 1階 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 29.53m² 1K | 2階 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 23.35m² 1K | 1階 |
| 2015年7月 | 7.8万円 | 21.65m² 1R | 3階 |
| 2015年6月 | 7.8万円 | 21.65m² 1R | 3階 |
| 2015年5月 | 8.0万円 | 21.65m² 1R | 3階 |
| 2015年4月 | 8.0万円 | 21.65m² 1R | 3階 |
| 2015年3月 | 8.0万円 | 21.65m² 1R | 3階 |
| 2014年1月 | 8.5万円 | 29.53m² 1K | 2階 |
| 2013年12月 | 8.5万円 | 21.65m² 1K | 2階 |
| 2013年11月 | 8.5万円 | 29.53m² 1K | 2階 |
| 2013年10月 | 8.5万円 | 29.53m² 1K | 2階 |
| 2013年9月 | 4.5万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2013年8月 | 4.5万円 | 22.03m² 1K | 2階 |
| 2013年7月 | 7.5万円 | 21.65m² 1R | 2階 |
| 2012年12月 | 4.5万円 | 22.03m² 1K | 2階 |
| 2012年11月 | 4.5万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2011年7月 | 9.8万円 | 35.0m² 1K | 1階 |
| 2011年6月 | 9.8万円 | 35.0m² 1K | 1階 |
| 2011年5月 | 9.8万円 | 35.0m² 1K | 1階 |
| 2011年4月 | 10.0万円 | 38.0m² 1K | 1階 |
| 2010年7月 | 8.5万円 | 21.65m² 1R | 2階 |
| 2010年6月 | 8.5万円 | 21.65m² 1R | 2階 |
| 2010年6月 | 7.9万円 | 23.35m² 1R | 3階 |
| 2010年5月 | 8.1万円 | 23.35m² 1R | 3階 |
| 2010年4月 | 8.1万円 | 23.35m² 1R | 3階 |
| 2009年10月 | 8.1万円 | 23.35m² 1R | 3階 |
| 2009年9月 | 8.1万円 | 23.35m² 1R | 3階 |
| 2009年7月 | 8.0万円 | 23.35m² 1K | 2階 |
| 2009年7月 | 8.3万円 | 23.35m² 1R | 3階 |
| 2009年6月 | 8.0万円 | 23.35m² 1K | 2階 |
| 2009年6月 | 8.3万円 | 23.35m² 1R | 3階 |
| 2009年5月 | 8.0万円 | 23.35m² 1K | 2階 |
| 2009年5月 | 8.3万円 | 23.35m² 1R | 3階 |
| 2009年4月 | 8.0万円 | 23.35m² 1K | 2階 |
| 2009年3月 | 8.0万円 | 23.35m² 1K | 2階 |
| 2009年2月 | 8.0万円 | 23.35m² 1K | 2階 |
全て表示 (44件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.38%、2年目が3.20%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
池袋駅について
池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
95/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
98
弁当・惣菜
71
大型商業施設
85
ドラッグストア
86
飲食店
98
カフェ
99
医療施設
65
郵便局
92
交番
65
公園
64
習い事施設
98
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フォルトゥーナの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リバーレ池袋 50516.2万円池袋駅徒歩8分37.91m²中古マンション
シスナブ池袋本町7,990万円板橋駅徒歩7分70.27m²中古一戸建て
豊島区池袋本町4丁目一戸建9,500万円北池袋駅徒歩4分90.72m²土地
豊島区南長崎2丁目5,000万円椎名町駅徒歩8分新築マンション
ザ・ライオンズ池袋15,280万円池袋駅徒歩10分72.37m²新築一戸建て
豊島区南池袋3丁目の新築戸建6,380万円雑司が谷駅徒歩5分70.57m²賃貸マンション
豊島区要町1丁目7.5万円池袋駅徒歩14分17.05m²中古マンション
六義園アビタシオン3,480万円駒込駅徒歩2分40.27m²土地
豊島区南長崎2丁目古家付売地5,000万円椎名町駅徒歩8分土地
角の土地「自由設計」駒込Selection5,590万円駒込駅徒歩11分賃貸マンション
アーバンフラッツ池袋プレミアム45.5万円池袋駅徒歩2分71.3m²中古マンション
高田馬場リハイム1,590万円高田馬場駅徒歩4分25.51m²新築一戸建て
豊島区南池袋3丁目 戸建て6,380万円雑司が谷駅徒歩5分70.57m²賃貸マンション
オープンレジデンシア目白プレイス 30229.0万円目白駅徒歩8分62.01m²中古マンション
ブリリアタワー池袋ＷＥＳＴ13,800万円要町駅徒歩3分64.14m²新築一戸建て
【利便性の高い「池袋」にすまう】山手線や埼京線など、都心アクセス良好な路線が利用可能6,380万円(税込)雑司が谷駅徒歩4分70.57m²賃貸マンション
パークアクシス高田馬場 120118.8万円高田馬場駅徒歩5分39.0m²中古マンション
ライオンズタワー池袋9,180万円池袋駅徒歩12分62.83m²新築一戸建て
池袋駅10分「池袋Newhouse」8,980万円池袋駅徒歩10分84.66m²賃貸マンション
グリーンヒルズ目白 80122.0万円目白駅徒歩3分65.42m²
フォルトゥーナ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年3月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 9戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルトゥーナへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルトゥーナのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- フォルトゥーナのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルトゥーナ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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