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ソフィア音羽

外観画像

東京都文京区音羽2丁目5-11

  • 護国寺駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
6,306万円〜7,220万円(58.03m²)
代表参考賃料
20.8万円〜23.2万円(58.03m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格6,252万円〜7,158万円
参考賃料20.6万円〜23.0万円
専有面積58.03m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格6,263万円〜7,170万円
参考賃料20.6万円〜23.0万円
専有面積58.03m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格6,306万円〜7,220万円
参考賃料20.8万円〜23.2万円
専有面積58.03m²
間取り2LDK
主要採光面北東
11階
参考価格7,983万円〜9,140万円
参考賃料26.1万円〜29.2万円
専有面積73.3m²
間取り2LDK
主要採光面南西
12階
参考価格6,328万円〜7,244万円
参考賃料20.9万円〜23.3万円
専有面積58.03m²
間取り2LDK
主要採光面北東
14階
参考価格6,349万円〜7,269万円
参考賃料20.9万円〜23.4万円
専有面積58.03m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月7,250万円58.03m²
2LDK		10階
2024年3月7,180万円58.0m²
2LDK		12階
2024年2月7,480万円58.0m²
2LDK		12階
2024年1月7,780万円58.0m²
2LDK		12階
2023年12月7,980万円58.0m²
2LDK		12階
2023年11月8,180万円58.0m²
2LDK		12階

賃貸掲載履歴 (12件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月21.4万円58.0m²
2LDK		5階
2024年8月21.4万円58.0m²
2LDK		5階
2024年7月21.4万円58.0m²
2LDK		5階
2024年5月27.8万円73.0m²
2LDK		11階
2024年4月27.8万円73.0m²
2LDK		11階
2024年3月27.8万円73.0m²
2LDK		11階
2023年3月20.0万円58.0m²
2LDK		6階
2021年8月20.0万円58.03m²
2LDK		5階
2021年8月21.9万円58.03m²
2LDK		14階
2021年7月20.0万円58.03m²
2LDK		5階
2021年7月21.9万円58.03m²
2LDK		14階
2021年6月21.9万円58.03m²
2LDK		14階
全て表示 (12件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある護国寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

護国寺駅について

護国寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

護国寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    77

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    88

  • 交番

    57

  • 公園

    67

  • 習い事施設

    65

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

ソフィア音羽の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 護国寺駅前店
  • ファミリーマート 音羽二丁目店
  • マルエツプチ 護国寺駅前店
  • セブンイレブン 文京音羽１丁目店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー文京音羽店
グルメ
  • ジョナサン 護国寺店
  • らあめん花月嵐護国寺店
  • 吉野家 護国寺店
  • ロッテリア 護国寺店
娯楽施設
  • 目白台運動公園フットサルコート
  • 大塚公園
  • 目白台運動公園多目的広場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新大塚店
文化施設
  • 豊島区立鈴木信太郎記念館
役所・公共施設
  • 大塚警察署
  • 文京音羽郵便局
  • 文京区立目白台図書館
  • 文京目白台一郵便局
医療
  • 東京都立大塚病院
  • 東京健生病院
保育施設
  • 音羽幼稚園
  • 文京区立青柳幼稚園
  • テンダーラビング保育園音羽
  • 同仁美登里幼稚園
学校
  • 私立日本大学豊山中学校
  • 私立日本大学豊山高校
  • 国立筑波大学附属中学校
  • 文京区立青柳小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ソフィア音羽 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2001年3月 (築24年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
52戸
用途地域
商業
施工会社
清水建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ソフィア音羽への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ソフィア音羽のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. ソフィア音羽のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ソフィア音羽周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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掲載情報に誤りや問題がある場合

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