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グランスイート文京音羽イースタージュ

外観画像

東京都文京区音羽1丁目16-12

  • 茗荷谷駅 徒歩9分
  • 護国寺駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
5,389万円〜6,213万円(48.34m²)
代表参考賃料
17.4万円〜19.5万円(48.34m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格5,350万円〜6,169万円
参考賃料17.3万円〜19.3万円
専有面積48.34m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格8,051万円〜9,283万円
参考賃料25.6万円〜28.7万円
専有面積72.41m²
間取り1LDK
主要採光面北
8階
参考価格4,929万円〜5,683万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積44.22m²
間取り1LDK
主要採光面南東
8階
参考価格5,389万円〜6,213万円
参考賃料17.4万円〜19.5万円
専有面積48.34m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格8,079万円〜9,316万円
参考賃料25.7万円〜28.8万円
専有面積72.41m²
間取り1SLDK
主要採光面北
13階
参考価格8,151万円〜9,398万円
参考賃料26.0万円〜29.1万円
専有面積72.41m²
間取り1SLDK
主要採光面北西
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年12月6,580万円48.0m²
2LDK		4階
2023年11月6,580万円48.0m²
2LDK		4階
2022年7月5,180万円44.0m²
1LDK		8階
2022年6月5,180万円44.0m²
1LDK		8階
2022年5月5,180万円44.0m²
1LDK		8階
2022年4月5,180万円44.0m²
1LDK		8階
2022年3月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2022年2月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2022年1月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年12月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年11月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年10月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年9月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年8月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年7月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年6月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年5月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2021年4月5,180万円44.22m²
1LDK		8階
2020年1月4,980万円48.34m²
2LDK		8階
2019年12月4,980万円48.34m²
2LDK		8階
2018年5月6,480万円72.41m²
1LDK		6階
2018年4月6,480万円72.41m²
1LDK		6階
2018年3月6,480万円72.41m²
1LDK		6階
全て表示 (23件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年1月28.0万円72.41m²
1SLDK		13階
2021年12月28.0万円72.41m²
1SLDK		13階
2018年4月25.3万円72.41m²
1SLDK		13階
2018年3月25.3万円72.41m²
1SLDK		13階
2018年2月25.3万円72.41m²
1SLDK		13階
2018年1月23.8万円72.41m²
1SLDK		8階
2017年12月23.8万円72.41m²
1SLDK		8階

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.37%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.27%、2年目が2.17%、3年目が2.93%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.21%、2年目が2.57%、3年目が4.20%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある茗荷谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

茗荷谷駅について

茗荷谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

茗荷谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、麻布十番、新富町、六本木一丁目、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    75

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    55

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    53

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

グランスイート文京音羽イースタージュの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 文京音羽１丁目店
  • ファミリーマート 音羽一丁目店
  • ファミリーマート 音羽二丁目店
  • ローソン 文京音羽一丁目店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー文京音羽店
グルメ
  • 上島珈琲店護国寺店
  • ロイヤルホスト 音羽店
  • ロッテリア 護国寺店
  • 吉野家 護国寺店
娯楽施設
  • 目白台運動公園フットサルコート
  • 目白台運動公園多目的広場
  • 肥後細川庭園
  • 江戸川公園
文化施設
  • 豊島区立鈴木信太郎記念館
役所・公共施設
  • 大塚警察署
  • 文京音羽郵便局
  • 文京区立目白台図書館
  • 文京目白台一郵便局
医療
  • 東京都立大塚病院
保育施設
  • テンダーラビング保育園音羽
  • 八千代保育園
  • 文京区立お茶の水女子大学こども園
  • 同仁美登里幼稚園
学校
  • 国立筑波大学附属中学校
  • 国立筑波大学附属高校
  • 文京区立音羽中学校
  • 国立お茶の水女子大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランスイート文京音羽イースタージュ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2012年3月 (築13年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
42戸
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
前田建設工業

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランスイート文京音羽イースタージュへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランスイート文京音羽イースタージュのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. グランスイート文京音羽イースタージュのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランスイート文京音羽イースタージュ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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