直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で23.10%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の19.63%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.15%、2年目が6.51%、3年目が13.44%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/7/15
部屋情報（18件）
- 代表参考価格
- 3,899万円〜5,238万円(50.32m²)
- 代表参考賃料
- 14.8万円〜16.7万円(50.32m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,166万円〜4,253万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格4,174万円〜5,608万円
参考賃料15.7万円〜17.8万円
専有面積54.06m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格3,170万円〜4,259万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格2,862万円〜3,846万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積37.13m²
間取り1DK
主要採光面西
3階
参考価格2,640万円〜3,547万円
参考賃料10.1万円〜11.4万円
専有面積34.22m²
間取り1R
主要採光面南西
4階
参考価格3,335万円〜4,481万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積43.13m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,570万円〜7,483万円
参考賃料20.9万円〜23.6万円
専有面積71.88m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,178万円〜4,269万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
5階
参考価格3,899万円〜5,238万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積50.32m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,340万円〜4,487万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積43.13m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,899万円〜5,238万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積50.32m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,182万円〜4,274万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格3,186万円〜4,280万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面南東
7階
参考価格3,906万円〜5,248万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積50.29m²
間取り2LDK
主要採光面西
7階
参考価格3,908万円〜5,251万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積50.32m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格2,929万円〜3,935万円
参考賃料11.2万円〜12.7万円
専有面積37.71m²
間取り2DK
主要採光面南西
8階
参考価格3,194万円〜4,290万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面南西
10階
参考価格3,201万円〜4,301万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (53件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4,980万円 | 50.32m² 2LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 4,980万円 | 50.32m² 2LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 4,980万円 | 50.32m² 2LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 3,190万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 3,200万円 | 54.06m² 1LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 3,200万円 | 54.06m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 3,300万円 | 54.06m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 3,300万円 | 54.06m² 1LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 3,800万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 3,800万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 3,800万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,800万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 4,280万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年7月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年6月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年5月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年4月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年3月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年2月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2016年12月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2013年4月 | 1,990万円 | 41.1m² 2DK | 6階 |
| 2013年3月 | 1,990万円 | 41.1m² 2DK | 6階 |
| 2013年2月 | 1,990万円 | 41.1m² 2DK | 6階 |
| 2013年1月 | 1,990万円 | 41.1m² 2DK | 6階 |
| 2010年5月 | 3,980万円 | 75.56m² 2DK | 10階 |
| 2010年4月 | 4,080万円 | 75.56m² 2LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 3,980万円 | 75.56m² 2DK | 10階 |
| 2010年3月 | 4,080万円 | 75.56m² 2LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (41件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 18.5万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2026年5月 | 18.5万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2026年4月 | 18.5万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2026年3月 | 18.5万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 12.0万円 | 43.13m² 1LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 41.0m² 2DK | 6階 |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 41.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年11月 | 8.7万円 | 37.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年10月 | 8.7万円 | 37.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年9月 | 8.7万円 | 37.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年9月 | 17.5万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2022年2月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 37.71m² 2DK | 8階 |
| 2019年8月 | 11.0万円 | 37.71m² 2DK | 8階 |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 37.71m² 2DK | 8階 |
| 2019年4月 | 17.5万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 17.5万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 22.8万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2017年12月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2017年11月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2017年10月 | 8.7万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2017年10月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2017年9月 | 8.7万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2016年9月 | 8.9万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2016年8月 | 8.9万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2015年12月 | 15.0万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 16.0万円 | 51.0m² 2LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 16.0万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2015年4月 | 16.0万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 8.9万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2012年8月 | 10.0万円 | 43.13m² 2DK | 5階 |
| 2012年3月 | 7.5万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2010年2月 | 7.7万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2009年10月 | 10.5万円 | 37.71m² 2DK | 4階 |
| 2009年9月 | 10.5万円 | 37.71m² 2DK | 4階 |
| 2009年2月 | 12.0万円 | 39.5m² 2DK | 1階 |
全て表示 (41件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で16.73%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の14.55%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.09%、2年目が4.43%、3年目が8.22%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パレ・ドール文京メトロプラザI8.0万円新大塚駅徒歩1分22.17m²中古マンション
ヒルズ目白坂26,980万円江戸川橋駅徒歩5分103.96m²中古一戸建て
千駄木5丁目戸建て12,480万円千駄木駅徒歩8分68.06m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京大塚4丁目II (建築条件付宅地分譲)16,000万円新大塚駅徒歩8分新築マンション
ルジェンテ文京護国寺未定新大塚駅徒歩5分56.74m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京大塚4丁目II (建築条件付宅地分譲)16,000万円新大塚駅徒歩8分賃貸マンション
フェリーチェ東大前12.0万円東大前駅徒歩4分26.09m²中古マンション
ルジェンテ小石川播磨坂11,860万円茗荷谷駅徒歩10分58.12m²中古一戸建て
千駄木3丁目中古戸建10,480万円西日暮里駅徒歩7分79.63m²土地
千石駅2分「自由設計」本駒込Selection13,480万円千石駅徒歩4分新築一戸建て
文京区白山5丁目12,980万円白山駅徒歩3分81.67m²賃貸マンション
文京区根津２丁目14.9万円根津駅徒歩3分37.56m²中古マンション
文京区本駒込６丁目12,600万円巣鴨駅徒歩6分54.64m²中古一戸建て
LDK17.7帖「本駒込Selection」13,000万円本駒込駅徒歩3分89.02m²土地
新大塚駅5分「自由設計」大塚Selection16,260万円新大塚駅徒歩5分新築一戸建て
文京区白山5丁目 新築一戸建て12,980万円白山駅徒歩3分86.17m²賃貸マンション
パークコート文京小石川 ザ タワー79.0万円春日駅徒歩1分101.71m²中古マンション
ガーラレジデンス本郷三丁目11,900万円本郷三丁目駅徒歩5分50.99m²中古一戸建て
春日駅徒歩1分「文京区本郷4丁目」Selection22,000万円春日駅徒歩1分100.05m²土地
文京区白山5丁目 売地／建築条件なし／全2区画9,530万円白山駅徒歩3分
第21宮庭マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1974年6月 (築53年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 39戸
- 建物面積
- 264.63m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 佐藤工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第21宮庭マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第21宮庭マンションのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- 第21宮庭マンションのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 第21宮庭マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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