直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.82%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.33%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.12%、2年目が2.57%、3年目が5.14%となっています。
第21宮庭マンション
no image
東京都文京区大塚4丁目51-3
- 大塚駅 徒歩8分
- 新大塚駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
83
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 3,199万円〜4,096万円(50.32m²)
- 代表参考賃料
- 12.9万円〜14.4万円(50.32m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,596万円〜3,323万円
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格2,600万円〜3,328万円
参考賃料10.6万円〜11.7万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格2,348万円〜3,006万円
参考賃料9.6万円〜10.6万円
専有面積37.13m²
間取り1DK
主要採光面西
2階
参考価格3,423万円〜4,382万円
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積54.06m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,166万円〜2,773万円
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積34.22m²
間取り1R
主要採光面南西
4階
参考価格4,568万円〜5,848万円
参考賃料18.3万円〜20.3万円
専有面積71.88m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,737万円〜3,503万円
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積43.13m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,608万円〜3,338万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
5階
参考価格3,199万円〜4,096万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積50.32m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格2,611万円〜3,343万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
5階
参考価格3,199万円〜4,096万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積50.32m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,615万円〜3,348万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面南東
7階
参考価格3,207万円〜4,105万円
参考賃料13.0万円〜14.4万円
専有面積50.29m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格2,623万円〜3,358万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面南西
8階
参考価格2,406万円〜3,080万円
参考賃料9.8万円〜10.9万円
専有面積37.71m²
間取り2DK
主要採光面南西
10階
参考価格2,630万円〜3,367万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積41.1m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,580万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 3,190万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 54.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 3,200万円 | 54.06m² 1LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 3,200万円 | 54.06m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 3,300万円 | 54.06m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 3,300万円 | 54.06m² 1LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 43.13m² 1LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 3,800万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 3,800万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 3,800万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,800万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 4,280万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年7月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年6月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年5月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年4月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年3月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年2月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2016年12月 | 3,099万円 | 50.29m² 2LDK | 7階 |
| 2013年4月 | 1,990万円 | 41.1m² 2DK | 6階 |
| 2013年3月 | 1,990万円 | 41.1m² 2DK | 6階 |
| 2013年2月 | 1,990万円 | 41.1m² 2DK | 6階 |
| 2013年1月 | 1,990万円 | 41.1m² 2DK | 6階 |
| 2010年5月 | 3,980万円 | 75.56m² 2DK | 10階 |
| 2010年4月 | 4,080万円 | 75.56m² 2LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 3,980万円 | 75.56m² 2DK | 10階 |
| 2010年3月 | 4,080万円 | 75.56m² 2LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 41.0m² 2DK | 6階 |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 41.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年11月 | 8.7万円 | 37.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年10月 | 8.7万円 | 37.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年9月 | 8.7万円 | 37.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年9月 | 17.5万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2022年2月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 37.71m² 2DK | 8階 |
| 2019年8月 | 11.0万円 | 37.71m² 2DK | 8階 |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 37.71m² 2DK | 8階 |
| 2019年4月 | 17.5万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 17.5万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 22.8万円 | 71.88m² 2LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2017年12月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2017年11月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2017年10月 | 8.7万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2017年10月 | 7.8万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2017年9月 | 8.7万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2016年9月 | 8.9万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2016年8月 | 8.9万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2015年12月 | 15.0万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 16.0万円 | 51.0m² 2LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 16.0万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2015年4月 | 16.0万円 | 50.32m² 2LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 8.9万円 | 37.13m² 1DK | 2階 |
| 2012年8月 | 10.0万円 | 43.13m² 2DK | 5階 |
| 2012年3月 | 7.5万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2010年2月 | 7.7万円 | 34.22m² 1R | 3階 |
| 2009年10月 | 10.5万円 | 37.71m² 2DK | 4階 |
| 2009年9月 | 10.5万円 | 37.71m² 2DK | 4階 |
| 2009年2月 | 12.0万円 | 39.5m² 2DK | 1階 |
全て表示 (36件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.52%、2年目が3.49%、3年目が4.54%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大塚駅について
大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、三鷹などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
83/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
90
弁当・惣菜
71
大型商業施設
60
ドラッグストア
65
飲食店
77
カフェ
79
医療施設
77
郵便局
77
交番
57
公園
62
習い事施設
71
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第21宮庭マンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アール・ブリュット白山 6027.8万円白山駅徒歩5分22.23m²中古マンション
東急ドエル・アルス白山4,790万円白山駅徒歩1分41.3m²中古一戸建て
文京区音羽二丁目・借地権付き建物1,100万円護国寺駅徒歩2分42.97m²土地
千駄木1丁目土地23,800万円千駄木駅徒歩7分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ文京区千駄木10,480万円西日暮里駅徒歩8分92.74m²賃貸マンション
文京区根津１丁目7.5万円根津駅徒歩6分19.21m²中古マンション
エニス小石川3,780万円春日駅徒歩11分32.36m²土地
小日向2丁目 土地18,800万円江戸川橋駅徒歩7分土地
春日二丁目 売地16,500万円後楽園駅徒歩12分賃貸マンション
文京区目白台２丁目14.6万円護国寺駅徒歩5分41.81m²中古マンション
ペイサージュ音羽壱番館7,380万円護国寺駅徒歩1分56.1m²土地
春日二丁目 売地16,500万円後楽園駅徒歩12分新築一戸建て
［ MIRAKURAS本駒込 ］-【売 主】タカマツハウス- ミラクラス本駒込13900万円駒込駅徒歩11分148.63m²賃貸マンション
文京区小石川３丁目8.2万円春日駅徒歩7分19.8m²中古マンション
イニシア文京根津12,800万円根津駅徒歩2分66.32m²土地
文京区西片2丁目 土地22,800万円東大前駅徒歩2分賃貸マンション
文京区西片１丁目22.0万円春日駅徒歩2分77.93m²中古マンション
ドミール千駄木4,880万円千駄木駅徒歩2分64.17m²土地
文京区音羽1丁目土地10,800万円護国寺駅徒歩5分賃貸マンション
MODIER BUNKYO KOISHIKAWA15.0万円茗荷谷駅徒歩7分32.09m²
第21宮庭マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1974年6月 (築51年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 39戸
- 建物面積
- 264.63m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 佐藤工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第21宮庭マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第21宮庭マンションのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- 第21宮庭マンションのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 第21宮庭マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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