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ハインズ湊

外観画像

東京都中央区湊3丁目18-14

  • 新富町駅 徒歩10分
  • 月島駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
87

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15

部屋情報（9件）

代表参考賃料
23.2万円〜25.8万円(60.54m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料23.2万円〜25.8万円
専有面積60.53m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料23.1万円〜25.7万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料23.2万円〜25.7万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格-
参考賃料23.2万円〜25.8万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面北西
6階
参考価格-
参考賃料23.2万円〜25.8万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格-
参考賃料23.2万円〜25.8万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面北西
8階
参考価格-
参考賃料22.2万円〜24.7万円
専有面積57.59m²
間取り1LDK
主要採光面南西
9階
参考価格-
参考賃料23.3万円〜25.9万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格-
参考賃料23.3万円〜25.9万円
専有面積60.54m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (45件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月24.0万円60.0m²
2LDK		6階
2024年2月24.0万円60.0m²
2LDK		6階
2024年1月24.0万円60.0m²
2LDK		6階
2023年12月22.5万円60.0m²
2LDK		3階
2023年11月22.5万円60.0m²
2LDK		3階
2022年1月21.5万円60.53m²
1LDK		2階
2021年12月21.5万円60.53m²
1LDK		2階
2021年11月22.0万円60.54m²
2LDK		3階
2021年10月22.0万円60.54m²
2LDK		3階
2021年8月22.0万円60.54m²
2LDK		3階
2021年8月24.0万円60.54m²
2LDK		7階
2021年7月22.0万円60.54m²
2LDK		3階
2021年7月24.0万円60.54m²
2LDK		7階
2020年7月24.0万円60.54m²
2LDK		7階
2020年7月24.0万円57.59m²
1LDK		8階
2020年6月24.0万円60.54m²
2LDK		7階
2020年6月24.0万円60.54m²
1LDK		8階
2020年5月24.0万円60.54m²
2LDK		7階
2020年5月24.0万円57.59m²
1LDK		8階
2020年4月24.0万円60.54m²
2LDK		7階
2020年4月24.0万円57.59m²
1LDK		8階
2020年3月24.0万円60.54m²
2LDK		7階
2020年1月23.0万円60.54m²
2LDK		5階
2019年12月23.0万円60.54m²
2LDK		5階
2019年2月23.0万円60.54m²
2LDK		7階
2018年5月20.5万円60.54m²
2LDK		3階
2018年4月20.5万円60.54m²
2LDK		3階
2018年3月20.5万円60.54m²
2LDK		3階
2011年12月22.0万円60.54m²
2LDK		3階
2011年11月22.0万円60.54m²
2LDK		3階
2011年11月22.0万円60.54m²
2LDK		7階
2011年10月22.0万円60.54m²
2LDK		7階
2011年9月22.0万円60.54m²
2LDK		7階
2011年8月22.0万円60.54m²
2LDK		7階
2011年5月22.0万円57.59m²
1LDK		8階
2011年4月22.0万円57.59m²
1LDK		8階
2011年3月22.0万円57.59m²
1LDK		8階
2011年2月22.0万円57.59m²
1LDK		8階
2010年11月25.0万円60.54m²
2LDK		4階
2010年10月25.0万円60.54m²
2LDK		4階
2010年9月29.0万円60.54m²
2LDK		10階
2009年2月25.2万円60.54m²
2LDK		5階
2009年2月26.0万円60.54m²
2LDK		9階
2009年1月25.2万円60.54m²
2LDK		5階
2009年1月26.0万円60.54m²
2LDK		9階
全て表示 (45件)表示を省略

中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中央区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.86%程度上昇しています。

これは中央区のある東京都の変動の10.17%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.41%、2年目が5.34%、3年目が6.11%となっています。

中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中央区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.14%程度上昇しています。

これは中央区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.37%、2年目が2.47%、3年目が5.30%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新富町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新富町駅について

新富町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.69% その後の4年間で+8.58% → +6.75% → +2.43% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.47%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新富町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜松町、代々木公園、品川、四谷三丁目、都立大学などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

87/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    98

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    67

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    97

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    95

  • 交番

    65

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

ハインズ湊の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 中央明石町店
  • まいばすけっと新富町駅東店
  • どらっぐぱぱす明石町店
  • まいばすけっと築地明石町店
買い物：大型店
  • 築地ＫＹビル
グルメ
  • フレッシュネスバーガー 聖路加タワー店
  • エクセルシオールカフェ聖路加ガーデン店
  • スターバックスコーヒー聖路加国際病院店
  • 築地本願寺カフェＴｓｕｍｕｇｉはなれ月島
娯楽施設
  • 中央小学校温水プール
  • 桜川ゲートボール場
  • あかつき公園
  • 中央区立月島スポーツプラザ
文化施設
  • 中央区立郷土資料館
  • かちどき橋の資料館
役所・公共施設
  • 中央湊郵便局
  • 聖路加ガーデン内郵便局
  • リバーシティ２１郵便局
  • 新富郵便局
医療
  • （財）聖路加国際病院
  • 石川島記念病院
保育施設
  • ぽけっとランド明石町保育園
  • さくらさくみらい佃
  • ほっぺるランド佃大橋
  • ほっぺるランド佃
学校
  • 中央区立佃島小学校
  • 中央区立明石小学校
  • 中央区立中央小学校
  • 中央区立佃中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ハインズ湊 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2008年4月 (築17年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
9戸
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハインズ湊への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ハインズ湊のある中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯（23.0%）となりました。詳しくは中央区の家計情報をご覧ください。
  3. ハインズ湊のある中央区の総人口は14万1183人で、前回の調査から15.0%程度増加しています。中央区のある東京都全体の人口増加率2.7%を12.3ポイント上回っています。詳しくは中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ハインズ湊周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  2. 東京都
  3. 中央区
  4. 新富町駅
  5. ハインズ湊
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  3. 中央区
  4. 湊
  5. ハインズ湊
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