直近3年間の推移
中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で18.46%程度上昇しています。
これは中央区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.05%、2年目が7.45%、3年目が6.97%となっています。
オクトピア湊
東京都中央区湊3丁目15-10
- 新富町駅 徒歩7分
- 八丁堀駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
89
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 5,259万円〜6,111万円(61.69m²)
- 代表参考賃料
- 21.1万円〜23.4万円(61.69m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,019万円〜5,831万円
参考賃料20.1万円〜22.3万円
専有面積59.41m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,211万円〜6,055万円
参考賃料20.9万円〜23.1万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,220万円〜6,066万円
参考賃料20.9万円〜23.1万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面北西
3階
参考価格5,220万円〜6,066万円
参考賃料20.9万円〜23.1万円
専有面積61.69m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,230万円〜6,077万円
参考賃料21.0万円〜23.2万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格5,240万円〜6,088万円
参考賃料21.0万円〜23.2万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格5,249万円〜6,099万円
参考賃料21.0万円〜23.3万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,249万円〜6,099万円
参考賃料21.0万円〜23.3万円
専有面積61.69m²
間取り3DK
主要採光面北西
7階
参考価格5,259万円〜6,111万円
参考賃料21.1万円〜23.4万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面北西
7階
参考価格5,259万円〜6,111万円
参考賃料21.1万円〜23.4万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格5,259万円〜6,111万円
参考賃料21.1万円〜23.4万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格4,334万円〜5,035万円
参考賃料17.7万円〜19.6万円
専有面積50.71m²
間取り1LDK
主要採光面北西
8階
参考価格4,334万円〜5,035万円
参考賃料17.5万円〜19.3万円
専有面積50.71m²
間取り2LDK
主要採光面北西
9階
参考価格5,278万円〜6,133万円
参考賃料21.2万円〜23.5万円
専有面積61.69m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (66件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 50.0m² 1LDK | 8階 |
| 2022年6月 | 5,398万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 5,398万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 5,398万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 5,498万円 | 61.69m² 2LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 5,498万円 | 61.69m² 2LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 5,698万円 | 61.69m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 5,698万円 | 61.69m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 4,280万円 | 61.69m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 61.69m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 5,480万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2021年3月 | 5,480万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2021年3月 | 5,480万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年11月 | 5,080万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年10月 | 5,080万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年9月 | 5,080万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年8月 | 4,980万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 3,880万円 | 50.71m² 2LDK | 8階 |
| 2020年5月 | 4,980万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 50.71m² 2LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 5,180万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年4月 | 3,880万円 | 50.71m² 2LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 5,180万円 | 61.69m² 2LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 3,998万円 | 50.71m² 2LDK | 8階 |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年2月 | 3,780万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2017年12月 | 3,780万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2017年9月 | 3,890万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 3,890万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 4,180万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 4,280万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 3,980万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 4,880万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 2,380万円 | 61.69m² 2LDK | 4階 |
| 2014年3月 | 2,380万円 | 61.69m² 2LDK | 4階 |
| 2013年10月 | 2,780万円 | 61.69m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 2,780万円 | 61.69m² 2LDK | 4階 |
| 2013年8月 | 2,780万円 | 61.69m² 2LDK | 4階 |
| 2011年11月 | 3,180万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2011年10月 | 3,180万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2011年9月 | 3,180万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2009年8月 | 2,380万円 | 61.69m² 2LDK | 4階 |
| 2009年7月 | 2,380万円 | 61.69m² 2LDK | 4階 |
| 2009年6月 | 2,380万円 | 61.69m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (66件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 17.0万円 | 61.69m² 3DK | 6階 |
| 2019年11月 | 17.0万円 | 61.69m² 3DK | 6階 |
| 2019年10月 | 17.0万円 | 61.7m² 3DK | 6階 |
| 2019年8月 | 18.0万円 | 61.7m² 3DK | 6階 |
| 2018年3月 | 14.9万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年2月 | 14.9万円 | 61.69m² 2SLDK | 3階 |
| 2014年1月 | 15.4万円 | 61.69m² 3DK | 6階 |
| 2013年12月 | 14.5万円 | 59.41m² 2LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 15.4万円 | 61.69m² 3DK | 6階 |
| 2013年11月 | 14.5万円 | 59.41m² 2LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 14.5万円 | 59.41m² 2LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 15.4万円 | 61.69m² 3DK | 6階 |
| 2013年8月 | 11.6万円 | 39.73m² 2LDK | 9階 |
| 2013年6月 | 17.0万円 | 61.69m² 3DK | 6階 |
| 2013年3月 | 17.0万円 | 61.69m² 3DK | 6階 |
| 2012年2月 | 9.7万円 | 28.68m² 2LDK | 2階 |
| 2012年1月 | 9.7万円 | 28.68m² 2LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 9.7万円 | 28.68m² 2LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 9.7万円 | 28.68m² 2LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 9.7万円 | 28.68m² 2LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 11.6万円 | 39.73m² 2LDK | 9階 |
| 2011年9月 | 11.6万円 | 39.73m² 2LDK | 9階 |
| 2011年8月 | 11.6万円 | 39.73m² 2LDK | 9階 |
| 2011年4月 | 17.0万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2011年3月 | 17.0万円 | 61.69m² 2LDK | 5階 |
| 2010年10月 | 8.6万円 | 21.83m² 2LDK | 2階 |
| 2009年10月 | 14.5万円 | 61.69m² 2LDK | 6階 |
全て表示 (27件)表示を省略
中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中央区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中央区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.86%程度上昇しています。
これは中央区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.99%、2年目が3.73%、3年目が4.14%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新富町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新富町駅について
新富町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.69% その後の4年間で+8.58% → +6.75% → +2.43% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.47%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新富町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜松町、代々木公園、品川、四谷三丁目、麹町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
89/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
88
コンビニ
98
弁当・惣菜
82
大型商業施設
71
ドラッグストア
74
飲食店
80
カフェ
98
医療施設
60
郵便局
95
交番
65
公園
55
習い事施設
57
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
オクトピア湊の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ゼンパレス日本橋43.8万円馬喰町駅徒歩3分99.83m²中古マンション
パークタワー勝どきサウス24,800万円勝どき駅徒歩2分72.38m²土地
中央区日本橋蛎殻町2丁目売地12,980万円水天宮前駅徒歩2分新築マンション
晴海フラッグ サンビレッジ T棟14,800万円勝どき駅徒歩18分74.12m²賃貸マンション
ルミシティ月島12.2万円月島駅徒歩4分26.88m²中古マンション
日本橋三越前アムフラット壱番館8,980万円人形町駅徒歩4分51.3m²土地
中央区日本橋蛎殻町2丁目売地12,980万円水天宮前駅徒歩2分新築マンション
HARUMI FLAG PARK VILLAGE SKY DUO16,980万円勝どき駅徒歩20分70.06m²賃貸マンション
THE TOKYO TOWERS MIDTOWER20.9万円勝どき駅徒歩6分52.45m²中古マンション
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス13,800万円勝どき駅徒歩11分71.81m²土地
中央区月島1丁目 売地／建築条件なし10,900万円月島駅徒歩4分賃貸マンション
メインステージ銀座8.6万円築地市場駅徒歩4分20.92m²中古マンション
箱崎ダイヤマンション4,480万円水天宮前駅徒歩5分43.82m²土地
月島1丁目 土地11,500万円月島駅徒歩4分賃貸マンション
レスポワール佃10.5万円月島駅徒歩2分27.86m²中古マンション
HARUMI FLAG PARKVILLAGE A棟 120422,800万円勝どき駅徒歩18分86.55m²賃貸マンション
ルミシティ月島18.2万円月島駅徒歩4分39.96m²中古マンション
日本橋ロイヤルプラザ2,100万円日本橋駅徒歩5分16.45m²賃貸マンション
AXIA人形町18.4万円水天宮前駅徒歩1分42.45m²中古マンション
グリーンパーク銀座デ・プレ8,280万円築地駅徒歩1分55.29m²
オクトピア湊 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年6月 (築43年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 35戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 三田村建設（株）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オクトピア湊への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オクトピア湊のある中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯（23.0%）となりました。詳しくは中央区の家計情報をご覧ください。
- オクトピア湊のある中央区の総人口は14万1183人で、前回の調査から15.0%程度増加しています。中央区のある東京都全体の人口増加率2.7%を12.3ポイント上回っています。詳しくは中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オクトピア湊周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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