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パンセフレスコ

外観画像

東京都中央区湊3丁目7-11

  • 新富町駅 徒歩7分
  • 八丁堀駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
96

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（18件）

代表参考価格
7,973万円〜9,858万円(71.77m²)
代表参考賃料
27.8万円〜30.9万円(71.77m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,537万円〜8,082万円
参考賃料23.0万円〜25.6万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格7,156万円〜8,847万円
参考賃料25.2万円〜28.0万円
専有面積65.07m²
間取り2SLDK
主要採光面西
2階
参考価格6,033万円〜7,460万円
参考賃料21.3万円〜23.7万円
専有面積54.84m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格7,891万円〜9,756万円
参考賃料27.4万円〜30.4万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格7,901万円〜9,769万円
参考賃料27.4万円〜30.5万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面北西
3階
参考価格7,165万円〜8,859万円
参考賃料25.5万円〜28.4万円
専有面積65.07m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格4,621万円〜5,714万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格6,554万円〜8,103万円
参考賃料23.1万円〜25.7万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面北東
4階
参考価格4,628万円〜5,721万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面北
6階
参考価格4,640万円〜5,736万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面北
7階
参考価格4,646万円〜5,744万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面北東
8階
参考価格7,953万円〜9,833万円
参考賃料27.7万円〜30.8万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格6,081万円〜7,518万円
参考賃料21.5万円〜23.9万円
専有面積54.84m²
間取り2LDK
主要採光面北西
10階
参考価格7,973万円〜9,858万円
参考賃料27.8万円〜30.9万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格6,605万円〜8,167万円
参考賃料23.4万円〜26.0万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格6,614万円〜8,178万円
参考賃料23.4万円〜26.0万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面北
12階
参考価格4,676万円〜5,781万円
参考賃料16.9万円〜18.7万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面北
12階
参考価格7,994万円〜9,884万円
参考賃料27.9万円〜31.0万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (40件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年8月7,490万円54.0m²
2LDK		2階
2023年7月7,490万円54.0m²
2LDK		2階
2023年6月7,790万円54.0m²
2LDK		2階
2023年5月7,790万円54.0m²
2LDK		2階
2023年4月6,980万円54.0m²
2LDK		2階
2023年3月6,980万円54.0m²
2LDK		2階
2022年7月7,880万円65.0m²
1LDK		3階
2022年6月7,880万円65.0m²
1LDK		3階
2022年3月8,480万円65.07m²
2SLDK		2階
2022年2月8,480万円65.07m²
2SLDK		2階
2022年1月8,480万円65.07m²
2SLDK		2階
2021年12月8,480万円65.07m²
2SLDK		2階
2021年11月8,480万円65.07m²
2SLDK		2階
2021年10月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2021年9月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2021年8月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2021年7月6,680万円65.07m²
2SLDK		2階
2021年7月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2021年6月6,680万円65.07m²
2SLDK		2階
2021年6月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2021年5月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2021年4月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2021年3月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2021年2月7,180万円65.07m²
1LDK		3階
2019年1月4,420万円41.92m²
1LDK		12階
2018年12月4,420万円41.92m²
1LDK		12階
2018年11月4,420万円41.92m²
1LDK		12階
2018年10月4,520万円41.92m²
1LDK		12階
2018年9月4,520万円41.92m²
1LDK		12階
2018年8月4,520万円41.92m²
1LDK		12階
2018年7月4,520万円41.92m²
1LDK		12階
2014年10月4,300万円59.43m²
2LDK		4階
2014年9月4,300万円59.43m²
2LDK		4階
2014年7月4,550万円59.43m²
2LDK		10階
2014年6月4,550万円59.43m²
2LDK		10階
2014年5月4,550万円59.43m²
2LDK		10階
2014年4月4,550万円59.43m²
2LDK		10階
2014年1月3,880万円54.84m²
3LDK		12階
2013年12月3,880万円54.84m²
3LDK		12階
2009年12月5,800万円71.77m²
3LDK		2階
全て表示 (40件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (76件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月16.5万円41.0m²
1LDK		3階
2023年11月16.5万円41.0m²
1LDK		4階
2023年10月16.5万円41.0m²
1LDK		3階
2023年10月16.5万円41.0m²
1LDK		4階
2023年6月22.0万円59.0m²
2LDK		2階
2023年4月22.0万円59.0m²
2LDK		2階
2023年3月22.0万円59.0m²
2LDK		2階
2022年11月23.0万円54.0m²
2LDK		8階
2022年10月23.0万円54.0m²
2LDK		8階
2022年9月23.0万円54.0m²
2LDK		8階
2022年8月23.0万円54.0m²
2LDK		8階
2021年9月22.0万円59.43m²
2LDK		11階
2021年8月22.0万円59.43m²
2LDK		11階
2021年7月22.0万円59.43m²
2LDK		11階
2021年6月23.0万円59.43m²
2LDK		11階
2021年5月23.0万円59.43m²
2LDK		11階
2020年3月22.6万円71.77m²
3LDK		3階
2020年3月22.0万円59.43m²
2LDK		11階
2020年2月22.6万円71.77m²
3LDK		3階
2020年1月22.6万円71.77m²
3LDK		3階
2020年1月16.0万円41.92m²
1LDK		7階
2019年12月23.6万円71.77m²
3LDK		3階
2019年12月16.0万円41.92m²
1LDK		7階
2019年10月18.5万円41.92m²
1LDK		4階
2019年9月18.5万円41.92m²
1LDK		4階
2019年5月14.5万円41.92m²
1LDK		7階
2019年4月14.5万円41.92m²
1LDK		7階
2019年3月14.5万円41.92m²
1LDK		7階
2018年9月21.0万円71.77m²
3LDK		3階
2018年9月23.0万円54.84m²
2LDK		8階
2018年8月24.0万円71.77m²
3LDK		3階
2018年8月23.0万円54.84m²
2LDK		8階
2018年7月24.0万円71.77m²
3LDK		3階
2018年7月23.0万円54.84m²
2LDK		8階
2018年6月16.0万円41.92m²
1LDK		3階
2018年6月23.0万円54.84m²
2LDK		8階
2018年5月23.0万円54.84m²
2LDK		8階
2018年4月23.0万円54.84m²
2LDK		8階
2018年2月14.5万円41.92m²
1LDK		7階
2018年1月14.5万円41.92m²
1LDK		7階
2017年9月24.9万円71.77m²
3LDK		8階
2017年8月24.9万円71.77m²
3LDK		8階
2017年7月24.9万円71.77m²
3LDK		8階
2017年6月24.9万円71.77m²
3LDK		8階
2015年3月20.0万円54.84m²
2LDK		8階
2015年2月20.0万円54.84m²
2LDK		8階
2014年10月15.0万円41.92m²
1LDK		6階
2014年9月15.0万円41.92m²
1LDK		6階
2014年5月15.0万円41.92m²
1LDK		6階
2014年4月18.0万円59.43m²
2LDK		2階
2014年4月15.0万円41.92m²
1LDK		6階
2014年3月24.0万円71.77m²
3LDK		8階
2014年1月24.0万円71.77m²
3LDK		8階
2013年11月18.9万円54.84m²
3LDK		10階
2013年10月18.9万円54.84m²
3LDK		10階
2013年9月18.9万円54.84m²
3LDK		10階
2013年9月15.5万円41.93m²
3LDK		10階
2012年3月24.0万円71.77m²
3LDK		8階
2012年2月24.0万円71.77m²
3LDK		8階
2012年1月24.0万円71.77m²
3LDK		8階
2011年10月18.4万円54.84m²
3LDK		10階
2011年9月18.4万円54.84m²
3LDK		10階
2011年3月15.5万円41.92m²
3LDK		10階
2011年2月19.9万円71.77m²
3LDK		3階
2011年2月24.0万円71.77m²
3LDK		8階
2011年1月19.9万円71.77m²
3LDK		3階
2011年1月24.0万円71.77m²
3LDK		8階
2010年11月19.9万円71.77m²
3LDK		3階
2010年5月15.5万円41.92m²
1LDK		4階
2010年4月15.5万円41.92m²
1LDK		4階
2010年3月15.5万円41.92m²
1LDK		4階
2010年2月17.0万円41.92m²
1LDK		4階
2010年1月17.0万円41.92m²
1LDK		4階
2009年12月19.9万円71.77m²
3LDK		3階
2009年12月17.0万円41.92m²
1LDK		4階
2009年11月19.9万円71.77m²
3LDK		3階
全て表示 (76件)表示を省略

中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中央区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.59%程度上昇しています。

これは中央区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.60%、2年目が5.44%、3年目が7.55%となっています。

中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中央区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.25%程度上昇しています。

これは中央区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.79%、2年目が3.94%、3年目が3.53%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新富町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新富町駅について

新富町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.69% その後の4年間で+8.58% → +6.75% → +2.43% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.47%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新富町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

96/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    99

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    92

  • ドラッグストア

    80

  • 飲食店

    87

  • カフェ

    100

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    98

  • 交番

    71

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

パンセフレスコの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと新富町駅東店
  • ローソン 入船店
  • ファミリーマート 中央明石町店
  • ファミリーマート 入船三丁目店
買い物：大型店
  • 築地ＫＹビル
  • ゴルフパートナー宝町昭和通り店
  • ＫＩＲＡＲＩＴＯ ＧＩＮＺＡ
グルメ
  • 吉野家 新富町店
  • スターバックスコーヒー聖路加国際病院店
  • フレッシュネスバーガー 聖路加タワー店
  • エクセルシオールカフェ聖路加ガーデン店
娯楽施設
  • 中央小学校温水プール
  • 桜川ゲートボール場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４八丁堀店
  • あかつき公園
文化施設
  • 中央区立郷土資料館
  • 若山美術館
  • 国立映画アーカイブ
  • かちどき橋の資料館
役所・公共施設
  • 中央湊郵便局
  • 聖路加ガーデン内郵便局
  • 新富郵便局
  • 中央新富二郵便局
医療
  • （財）聖路加国際病院
  • 石川島記念病院
保育施設
  • 中央区立中央幼稚園
  • ブライト保育園東京入船
  • 中央区立明石幼稚園
  • ＴＫチルドレンズファーム湊校
学校
  • 中央区立中央小学校
  • 中央区立明石小学校
  • 私立聖路加国際大学
  • 中央区立佃島小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パンセフレスコ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2005年6月 (築19年)
建物構造
RC
建物階建
地上12階
総戸数
55戸
敷地全体面積
479.14m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
株式会社村中建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パンセフレスコへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パンセフレスコのある中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯（23.0%）となりました。詳しくは中央区の家計情報をご覧ください。
  3. パンセフレスコのある中央区の総人口は14万1183人で、前回の調査から15.0%程度増加しています。中央区のある東京都全体の人口増加率2.7%を12.3ポイント上回っています。詳しくは中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パンセフレスコ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 中央区
  4. 新富町駅
  5. パンセフレスコ
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 中央区
  4. 湊
  5. パンセフレスコ
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 中央区の中古マンション
  4. 新富町駅の中古マンション
  5. パンセフレスコ
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 中央区の賃貸マンション
  4. 新富町駅の賃貸マンション
  5. パンセフレスコ
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