直近3年間の推移
中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で31.23%程度上昇しています。
これは中央区のある東京都の変動の13.85%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.06%、2年目が12.84%、3年目が12.33%となっています。
パンセフレスコ
東京都中央区湊3丁目7-11
- 新富町駅 徒歩7分
- 八丁堀駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（18件）
- 代表参考価格
- 7,034万円〜8,256万円(59.43m²)
- 代表参考賃料
- 22.0万円〜24.8万円(59.43m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格7,011万円〜8,228万円
参考賃料21.9万円〜24.7万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格7,674万円〜9,007万円
参考賃料24.0万円〜27.0万円
専有面積65.07m²
間取り2SLDK
主要採光面西
2階
参考価格6,471万円〜7,595万円
参考賃料20.3万円〜22.9万円
専有面積54.84m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格8,461万円〜9,931万円
参考賃料26.0万円〜29.4万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格8,476万円〜9,948万円
参考賃料26.1万円〜29.5万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面北西
3階
参考価格7,687万円〜9,022万円
参考賃料24.3万円〜27.4万円
専有面積65.07m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格4,959万円〜5,821万円
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格7,034万円〜8,256万円
参考賃料22.0万円〜24.8万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面北東
4階
参考価格4,968万円〜5,831万円
参考賃料15.8万円〜17.9万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面北
6階
参考価格4,984万円〜5,850万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面北
7階
参考価格4,992万円〜5,860万円
参考賃料15.9万円〜18.0万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面北東
8階
参考価格8,546万円〜10,031万円
参考賃料26.4万円〜29.8万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格6,536万円〜7,671万円
参考賃料20.5万円〜23.1万円
専有面積54.84m²
間取り2LDK
主要採光面北西
10階
参考価格8,575万円〜10,064万円
参考賃料26.5万円〜29.9万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格7,104万円〜8,338万円
参考賃料22.3万円〜25.1万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格7,116万円〜8,352万円
参考賃料22.3万円〜25.2万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面北
12階
参考価格5,034万円〜5,908万円
参考賃料16.1万円〜18.2万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面北
12階
参考価格8,603万円〜10,097万円
参考賃料26.6万円〜30.0万円
専有面積71.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,600万円 | 59.43m² 2LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 7,600万円 | 59.43m² 2LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 7,490万円 | 54.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 7,490万円 | 54.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 7,790万円 | 54.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 7,790万円 | 54.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 7,880万円 | 65.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 7,880万円 | 65.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 8,480万円 | 65.07m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年2月 | 8,480万円 | 65.07m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年1月 | 8,480万円 | 65.07m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年12月 | 8,480万円 | 65.07m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年11月 | 8,480万円 | 65.07m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年10月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 65.07m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年7月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 6,680万円 | 65.07m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年6月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 7,180万円 | 65.07m² 1LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 4,420万円 | 41.92m² 1LDK | 12階 |
| 2018年12月 | 4,420万円 | 41.92m² 1LDK | 12階 |
| 2018年11月 | 4,420万円 | 41.92m² 1LDK | 12階 |
| 2018年10月 | 4,520万円 | 41.92m² 1LDK | 12階 |
| 2018年9月 | 4,520万円 | 41.92m² 1LDK | 12階 |
| 2018年8月 | 4,520万円 | 41.92m² 1LDK | 12階 |
| 2018年7月 | 4,520万円 | 41.92m² 1LDK | 12階 |
| 2014年10月 | 4,300万円 | 59.43m² 2LDK | 4階 |
| 2014年9月 | 4,300万円 | 59.43m² 2LDK | 4階 |
| 2014年7月 | 4,550万円 | 59.43m² 2LDK | 10階 |
| 2014年6月 | 4,550万円 | 59.43m² 2LDK | 10階 |
| 2014年5月 | 4,550万円 | 59.43m² 2LDK | 10階 |
| 2014年4月 | 4,550万円 | 59.43m² 2LDK | 10階 |
| 2014年1月 | 3,880万円 | 54.84m² 3LDK | 12階 |
| 2013年12月 | 3,880万円 | 54.84m² 3LDK | 12階 |
| 2009年12月 | 5,800万円 | 71.77m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (42件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (74件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.5万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 41.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 41.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 23.0万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年10月 | 23.0万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年9月 | 23.0万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年8月 | 23.0万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 22.0万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2021年8月 | 22.0万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2021年7月 | 22.0万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2021年6月 | 23.0万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2021年5月 | 23.0万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 22.6万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 22.0万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2020年2月 | 22.6万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 22.6万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 16.0万円 | 41.92m² 1LDK | 7階 |
| 2019年12月 | 23.6万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 16.0万円 | 41.92m² 1LDK | 7階 |
| 2019年10月 | 18.5万円 | 41.92m² 1LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 18.5万円 | 41.92m² 1LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 14.5万円 | 41.92m² 1LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 14.5万円 | 41.92m² 1LDK | 7階 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 41.92m² 1LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 21.0万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 23.0万円 | 54.84m² 2LDK | 8階 |
| 2018年8月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 23.0万円 | 54.84m² 2LDK | 8階 |
| 2018年7月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 23.0万円 | 54.84m² 2LDK | 8階 |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 41.92m² 1LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 23.0万円 | 54.84m² 2LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 23.0万円 | 54.84m² 2LDK | 8階 |
| 2018年4月 | 23.0万円 | 54.84m² 2LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 14.5万円 | 41.92m² 1LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 14.5万円 | 41.92m² 1LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 24.9万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2017年8月 | 24.9万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2017年7月 | 24.9万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2017年6月 | 24.9万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2015年3月 | 20.0万円 | 54.84m² 2LDK | 8階 |
| 2015年2月 | 20.0万円 | 54.84m² 2LDK | 8階 |
| 2014年10月 | 15.0万円 | 41.92m² 1LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 41.92m² 1LDK | 6階 |
| 2014年5月 | 15.0万円 | 41.92m² 1LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 18.0万円 | 59.43m² 2LDK | 2階 |
| 2014年4月 | 15.0万円 | 41.92m² 1LDK | 6階 |
| 2014年3月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2014年1月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2013年11月 | 18.9万円 | 54.84m² 3LDK | 10階 |
| 2013年10月 | 18.9万円 | 54.84m² 3LDK | 10階 |
| 2013年9月 | 18.9万円 | 54.84m² 3LDK | 10階 |
| 2012年3月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2012年2月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2012年1月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2011年10月 | 18.4万円 | 54.84m² 3LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 18.4万円 | 54.84m² 3LDK | 10階 |
| 2011年2月 | 19.9万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2011年1月 | 19.9万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2011年1月 | 24.0万円 | 71.77m² 3LDK | 8階 |
| 2010年11月 | 19.9万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 15.5万円 | 41.92m² 1LDK | 4階 |
| 2010年4月 | 15.5万円 | 41.92m² 1LDK | 4階 |
| 2010年3月 | 15.5万円 | 41.92m² 1LDK | 4階 |
| 2010年2月 | 17.0万円 | 41.92m² 1LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 17.0万円 | 41.92m² 1LDK | 4階 |
| 2009年12月 | 19.9万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
| 2009年12月 | 17.0万円 | 41.92m² 1LDK | 4階 |
| 2009年11月 | 19.9万円 | 71.77m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (74件)表示を省略
中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中央区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中央区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.01%程度上昇しています。
これは中央区のある東京都の変動の11.74%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が4.61%、3年目が7.64%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークハビオ人形町31.0万円小伝馬町駅徒歩5分48.49m²中古マンション
中央区湊３丁目18,800万円八丁堀駅徒歩6分51.18m²新築マンション
ザパークワンズ日本橋人形町35,000万円人形町駅徒歩3分80.71m²賃貸マンション
プライムアーバン日本橋大伝馬町25.4万円新日本橋駅徒歩3分50.34m²中古マンション
築地永谷コーポラス3,999万円築地駅徒歩7分26.5m²新築マンション
HARUMI FLAG SUN VILLAGET棟16,200万円勝どき駅徒歩14分71.51m²賃貸マンション
ドルチェ月島・弐番館12.5万円勝どき駅徒歩4分22.7m²中古マンション
HARUMI FLAG PARK VILLGE T棟29,800万円勝どき駅徒歩15分80.32m²中古マンション
パークタワー勝どき ミッド42,980万円勝どき駅徒歩1分91.7m²賃貸マンション
プラウドフラット日本橋馬喰町21.0万円馬喰町駅徒歩1分37.39m²中古マンション
月島ホームズ12,999万円月島駅徒歩2分72.63m²新築マンション
HARUMI FLAG PARK VILLAGE29,800万円勝どき駅徒歩15分80.32m²賃貸マンション
レジディア日本橋馬喰町II14.0万円馬喰町駅徒歩1分25.0m²中古マンション
ベイサイドタワー晴海11,980万円勝どき駅徒歩7分57.2m²新築マンション
HARUMI FLAG PARK VILLAGET棟36,800万円勝どき駅徒歩15分84.86m²賃貸マンション
ZOOM東銀座21.0万円東銀座駅徒歩3分40.78m²中古マンション
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー14,600万円月島駅徒歩10分91.42m²賃貸マンション
クロスレジデンス日本橋本町24.0万円小伝馬町駅徒歩2分45.5m²中古マンション
スカイライトタワー11,999万円月島駅徒歩6分59.41m²賃貸マンション
プラウドフラット東日本橋19.9万円浅草橋駅徒歩5分40.95m²
パンセフレスコ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年6月 (築21年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 55戸
- 敷地全体面積
- 479.14m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社村中建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パンセフレスコへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パンセフレスコのある中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯（23.0%）となりました。詳しくは中央区の家計情報をご覧ください。
- パンセフレスコのある中央区の総人口は14万1183人で、前回の調査から15.0%程度増加しています。中央区のある東京都全体の人口増加率2.7%を12.3ポイント上回っています。詳しくは中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パンセフレスコ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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