直近3年間の推移
中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.86%程度上昇しています。
これは中央区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.16%、2年目が5.31%、3年目が7.40%となっています。
- 募集中
- 賃貸4件
αスタイル
東京都中央区湊1丁目3-2
- 八丁堀駅 徒歩3分
- 八丁堀駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
95
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/4
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12.8万円 | 32.28m² 1R | 8階 |
| 2024年9月 | 12.8万円 | 32.28m² 1R | 8階 |
| 2024年4月 | 13.2万円 | 32.0m² 1R | 6階 |
| 2024年3月 | 13.2万円 | 32.0m² 1R | 6階 |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 32.0m² 1R | 8階 |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 32.0m² 1R | 8階 |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 32.0m² 1R | 8階 |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 32.0m² 1R | 8階 |
| 2022年12月 | 12.4万円 | 32.0m² 1R | 6階 |
| 2022年11月 | 12.4万円 | 32.0m² 1R | 6階 |
| 2022年10月 | 12.4万円 | 32.0m² 1R | 6階 |
| 2021年9月 | 12.4万円 | 32.28m² 1R | 7階 |
| 2021年8月 | 12.4万円 | 32.28m² 1R | 7階 |
| 2019年1月 | 11.7万円 | 32.28m² 1R | 7階 |
| 2018年12月 | 11.7万円 | 32.28m² 1R | 7階 |
| 2018年11月 | 11.7万円 | 32.28m² 1R | 7階 |
| 2018年10月 | 11.7万円 | 32.28m² 1R | 7階 |
| 2018年2月 | 12.3万円 | 32.28m² 1R | 6階 |
| 2018年1月 | 12.3万円 | 32.28m² 1R | 6階 |
| 2017年12月 | 12.3万円 | 32.28m² 1R | 6階 |
| 2010年11月 | 8.0万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
全て表示 (21件)表示を省略
中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中央区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中央区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.08%程度上昇しています。
これは中央区のある東京都の変動の9.27%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.79%、2年目が4.56%、3年目が4.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八丁堀駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八丁堀駅について
八丁堀駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.62% その後の4年間で+8.58% → +7.38% → +2.84% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
八丁堀駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
95/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
88
コンビニ
99
弁当・惣菜
77
大型商業施設
89
ドラッグストア
84
飲食店
85
カフェ
100
医療施設
55
郵便局
96
交番
71
公園
53
習い事施設
60
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
αスタイルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ALTERNA日本橋35.6万円人形町駅徒歩3分60.09m²中古マンション
パークタワー勝どき サウス24,980万円勝どき駅徒歩2分78.38m²土地
売地 東日本橋35,800万円東日本橋駅徒歩2分中古マンション
HARUMI FLAG PARK VILLAGE A棟20,800万円勝どき駅徒歩18分86.55m²賃貸マンション
ベルファース八丁堀Ｗｅｓｔ 50714.9万円宝町駅徒歩4分25.14m²中古マンション
ＮＩＣハイム日本橋6,280万円水天宮前駅徒歩7分61.56m²中古マンション
HARUMI FLAG PARK VILLAGE Ａ棟22,800万円勝どき駅徒歩18分86.55m²賃貸マンション
S-RESIDENCE日本橋馬喰町 40419.0万円馬喰町駅徒歩2分45.12m²中古マンション
フジタ新富マンション1,850万円新富町駅徒歩2分24.44m²中古マンション
HARUMI FLAG PARK Village C棟14,280万円勝どき駅徒歩20分87.43m²賃貸マンション
グランヴァン水天宮II 30514.5万円水天宮前駅徒歩1分41.16m²中古マンション
パークタワー勝どきサウス28,500万円勝どき駅徒歩2分83.22m²中古マンション
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ14,580万円勝どき駅徒歩19分73.58m²賃貸マンション
プレジール日本橋人形町 2F16.0万円人形町駅徒歩4分40.48m²中古マンション
アスコットパーク日本橋小伝馬町6,480万円小伝馬町駅徒歩2分41.86m²賃貸マンション
中央区八丁堀３丁目15.3万円宝町駅徒歩4分25.24m²中古マンション
中央区日本橋箱崎町4,499万円水天宮前駅徒歩3分40.89m²賃貸マンション
中央区新富２丁目17.6万円新富町駅徒歩3分35.46m²中古マンション
ヴィップ東日本橋3,980万円馬喰町駅徒歩2分41.49m²賃貸マンション
中央区日本橋浜町３丁目11.2万円浜町駅徒歩6分25.01m²
αスタイル 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年4月 (築17年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上8階
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。αスタイルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- αスタイルのある中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯（23.0%）となりました。詳しくは中央区の家計情報をご覧ください。
- αスタイルのある中央区の総人口は14万1183人で、前回の調査から15.0%程度増加しています。中央区のある東京都全体の人口増加率2.7%を12.3ポイント上回っています。詳しくは中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- αスタイル周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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