直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。
パインクレスト信濃町
東京都新宿区南元町3-7
- 四谷三丁目駅 徒歩11分
- 信濃町駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,052万円〜3,539万円(43.04m²)
- 代表参考賃料
- 14.5万円〜16.3万円(43.04m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
地下1階
参考価格3,034万円〜3,519万円
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積43.04m²
間取り2DK
主要採光面-
1階
参考価格3,043万円〜3,529万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積43.04m²
間取り1DK
主要採光面東
1階
参考価格3,043万円〜3,529万円
参考賃料14.4万円〜16.1万円
専有面積43.04m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格3,102万円〜3,597万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積43.81m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格3,047万円〜3,534万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積43.04m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格3,410万円〜3,954万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積48.16m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格3,074万円〜3,565万円
参考賃料14.6万円〜16.4万円
専有面積43.35m²
間取り2DK
主要採光面西
3階
参考価格3,488万円〜4,045万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積49.19m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格3,052万円〜3,539万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積43.04m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格3,052万円〜3,539万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積43.04m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,799万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 3,799万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 3,799万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 3,899万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 3,999万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 4,199万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 4,199万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (100件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.0万円 | 49.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 49.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年7月 | 15.0万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年7月 | 15.0万円 | 49.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年6月 | 14.8万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年5月 | 14.8万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年2月 | 15.5万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年1月 | 15.5万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年12月 | 15.5万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年11月 | 15.5万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2021年11月 | 14.8万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2021年10月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2021年3月 | 14.8万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2021年2月 | 14.5万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2018年7月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2018年6月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2018年5月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2018年4月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2018年2月 | 15.5万円 | 43.81m² 2DK | 2階 |
| 2018年1月 | 15.5万円 | 43.81m² 2DK | 2階 |
| 2017年9月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2017年8月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2017年7月 | 14.8万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2017年7月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2017年6月 | 14.8万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2015年11月 | 12.0万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2015年10月 | 12.0万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2015年7月 | 14.8万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2015年6月 | 14.8万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2015年6月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2015年5月 | 14.8万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2015年5月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2015年4月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2015年3月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2015年2月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2015年2月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2015年1月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2015年1月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2014年12月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2014年11月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2014年10月 | 15.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2013年10月 | 14.9万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2013年9月 | 14.9万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2013年8月 | 14.9万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2013年4月 | 15.0万円 | 43.04m² 2DK | 2階 |
| 2013年3月 | 15.0万円 | 43.04m² 2DK | 2階 |
| 2013年3月 | 14.5万円 | 43.81m² 2DK | 3階 |
| 2013年2月 | 12.0万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2013年2月 | 13.5万円 | 46.92m² 2DK | 1階 |
| 2013年1月 | 12.5万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2013年1月 | 14.0万円 | 46.92m² 2DK | 1階 |
| 2012年12月 | 12.5万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2012年12月 | 14.0万円 | 46.92m² 2DK | 1階 |
| 2012年12月 | 13.5万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 14.0万円 | 46.92m² 2DK | 1階 |
| 2012年11月 | 13.5万円 | 48.16m² 2LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 10.0万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年9月 | 13.0万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年8月 | 13.5万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年7月 | 13.9万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年6月 | 13.9万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年5月 | 13.9万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年4月 | 13.9万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年4月 | 13.5万円 | 46.18m² 2LDK | 2階 |
| 2012年3月 | 14.0万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年2月 | 14.0万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年1月 | 14.0万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2012年1月 | 14.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2012年1月 | 15.5万円 | 46.92m² 2DK | 3階 |
| 2011年12月 | 14.0万円 | 43.04m² 1DK | 1階 |
| 2011年12月 | 14.5万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2011年12月 | 15.5万円 | 46.92m² 2DK | 3階 |
| 2011年11月 | 15.5万円 | 46.92m² 2DK | 3階 |
| 2011年11月 | 14.9万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2011年11月 | 14.5万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2011年10月 | 15.0万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2011年10月 | 14.5万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2011年9月 | 15.0万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2011年8月 | 15.0万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2011年7月 | 15.0万円 | 43.04m² 2DK | 3階 |
| 2009年7月 | 13.5万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2009年6月 | 13.5万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2009年5月 | 16.5万円 | 43.35m² 2DK | 3階 |
| 2009年4月 | 13.5万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2009年4月 | 16.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2009年3月 | 13.5万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
| 2009年3月 | 16.0万円 | 49.19m² 2DK | 3階 |
| 2009年2月 | 13.5万円 | 46.05m² 2DK | -1階 |
全て表示 (100件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある四谷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
四谷三丁目駅について
四谷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
四谷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は代々木公園、品川、新宿三丁目、代々木八幡、参宮橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
88
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
65
飲食店
77
カフェ
82
医療施設
60
郵便局
80
交番
57
公園
53
習い事施設
77
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パインクレスト信濃町の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
スカイコート新宿壱番館8.9万円東新宿駅徒歩6分24.3m²中古マンション
神楽坂アインスタワー7,500万円飯田橋駅徒歩6分71.9m²中古一戸建て
新宿区若葉1丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分299.78m²土地
新宿区西落合1丁目 建築条件付き売地4,830万円落合南長崎駅徒歩3分土地
新宿区西落合1丁目 建築条件付き売地4,830万円落合南長崎駅徒歩3分賃貸マンション
新宿区余丁町7.5万円曙橋駅徒歩8分18.99m²中古マンション
ルネ御苑プラザ2,180万円新宿御苑前駅徒歩4分20.83m²中古一戸建て
新宿区若葉一丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分239.78m²土地
ADCAST×西落合PROJECT5,480万円落合南長崎駅徒歩9分新築一戸建て
新宿区原町1丁目6,480万円牛込柳町駅徒歩5分50.42m²賃貸マンション
ジェイパーク西落合6.4万円落合南長崎駅徒歩2分18.5m²中古マンション
RELUXIA北新宿4,180万円東中野駅徒歩4分25.55m²中古一戸建て
北新宿3丁目 中古戸建7,300万円大久保駅徒歩9分92.72m²土地
ADCAST×西落合PROJECT11,260万円落合南長崎駅徒歩9分新築一戸建て
新宿区下落合4丁目11,900万円下落合駅徒歩4分103.6m²賃貸マンション
パークヒルズ落合 1027.5万円落合駅徒歩5分21.25m²中古マンション
東新宿レジデンシャルタワー7,880万円東新宿駅徒歩1分62.04m²中古一戸建て
新宿区若葉1丁目中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分239.78m²土地
〜食通が通う街〜「孤独のグルメ」で人気の鉄板中華9,680万円四谷三丁目駅徒歩3分新築一戸建て
利便性と住環境を兼ね備えた魅力溢れるお住い×限定1棟8,980万円高田馬場駅徒歩8分75.75m²
パインクレスト信濃町 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年12月 (築33年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 15戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 榎木物産
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パインクレスト信濃町への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パインクレスト信濃町のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- パインクレスト信濃町のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パインクレスト信濃町周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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