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ライオンズガーデン四谷津の守坂

外観画像

東京都新宿区四谷三栄町12-11

  • 四谷三丁目駅 徒歩6分
  • 四ツ谷駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
6,511万円〜8,117万円(55.7m²)
代表参考賃料
22.7万円〜25.3万円(55.7m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格8,046万円〜10,030万円
参考賃料27.9万円〜31.0万円
専有面積68.9m²
間取り2LDK
主要採光面南東
1階
参考価格6,503万円〜8,106万円
参考賃料22.7万円〜25.2万円
専有面積55.7m²
間取り1LDK
主要採光面北東
2階
参考価格6,511万円〜8,117万円
参考賃料22.7万円〜25.3万円
専有面積55.7m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格10,386万円〜12,947万円
参考賃料36.0万円〜40.1万円
専有面積88.66m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格9,363万円〜11,671万円
参考賃料32.3万円〜36.0万円
専有面積79.95m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格6,720万円〜8,377万円
参考賃料23.6万円〜26.3万円
専有面積57.33m²
間取り1R
主要採光面西
4階
参考価格8,953万円〜11,160万円
参考賃料31.1万円〜34.6万円
専有面積76.35m²
間取り2LDK
主要採光面北西
4階
参考価格5,886万円〜7,337万円
参考賃料20.6万円〜23.0万円
専有面積50.23m²
間取り1LDK
主要採光面北
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年10月8,950万円57.0m²
1R		4階
2023年9月8,950万円57.0m²
1R		4階
2021年6月6,480万円50.23m²
1LDK		4階

賃貸掲載履歴 (43件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月24.5万円57.0m²
1R		4階
2024年7月24.5万円57.0m²
1R		4階
2024年6月24.5万円57.0m²
1R		4階
2024年5月24.5万円57.0m²
1R		4階
2024年4月24.5万円57.0m²
1R		4階
2023年12月21.0万円55.0m²
1LDK		1階
2023年11月21.0万円55.0m²
1LDK		1階
2023年10月21.0万円55.0m²
1LDK		1階
2023年9月21.0万円55.0m²
1LDK		1階
2023年5月38.0万円79.0m²
3LDK		3階
2023年4月38.0万円79.0m²
3LDK		3階
2023年3月38.0万円79.0m²
3LDK		3階
2022年5月25.7万円76.0m²
2LDK		4階
2022年3月22.5万円55.7m²
1LDK		2階
2022年2月22.5万円55.7m²
1LDK		2階
2022年1月24.5万円55.7m²
1LDK		2階
2021年12月24.5万円55.7m²
1LDK		2階
2021年12月24.5万円55.7m²
1LDK		2階
2021年11月24.5万円55.7m²
1LDK		2階
2021年10月24.5万円55.7m²
1LDK		2階
2021年9月24.5万円55.7m²
1LDK		2階
2021年8月24.5万円55.7m²
1LDK		2階
2021年6月19.8万円50.23m²
1LDK		4階
2018年6月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2018年5月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2018年5月24.8万円76.35m²
2LDK		4階
2018年4月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2018年4月24.8万円76.35m²
2LDK		4階
2018年3月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2018年3月25.7万円76.35m²
2LDK		4階
2018年2月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2018年1月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2017年6月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2017年5月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2015年10月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2015年9月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2015年8月21.0万円68.9m²
2LDK		1階
2012年9月19.8万円55.7m²
1LDK		1階
2012年8月20.8万円55.7m²
1LDK		1階
2012年7月20.8万円55.7m²
1LDK		1階
2012年3月20.8万円55.7m²
1LDK		1階
2012年2月20.8万円55.7m²
1LDK		1階
2012年1月20.8万円55.7m²
1LDK		1階
全て表示 (43件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある四谷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

四谷三丁目駅について

四谷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

四谷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    91

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    74

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    80

  • 交番

    65

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    77

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

ライオンズガーデン四谷津の守坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 新宿荒木町店
  • まいばすけっと新宿三栄町店
  • ファミリーマート 四谷大通り店
  • スギ薬局四谷三丁目店
買い物：大型店
  • コモレモール
  • ユニクロ 市ケ谷駅店
  • ユニクロ 市ヶ谷店
グルメ
  • やよい軒 四谷２丁目店
  • 松屋 四谷２丁目店
  • スターバックスコーヒー四谷３丁目店
  • 江戸前びっくり寿司 四谷１号店
娯楽施設
  • 外濠公園総合グラウンドテニスコート
  • 外濠公園総合グラウンド運動場
  • 外濠公園総合グラウンド野球場
文化施設
  • 新宿歴史博物館
  • 東京消防庁消防防災資料センター・消防博物館
  • 釣り文化資料館
  • 東京おもちゃ美術館
役所・公共施設
  • 四谷通二郵便局
  • 四谷駅前郵便局
  • 新宿住吉郵便局
  • 警視庁第四方面本部
保育施設
  • 四谷子ども園
  • 新宿区立四谷子ども園
  • グローバルキッズ若葉園
  • にじいろ保育園四ツ谷
学校
  • 新宿区立四谷小学校
  • 私立雙葉高校
  • 私立雙葉中学校
  • 新宿区立四谷中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ライオンズガーデン四谷津の守坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年2月 (築21年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
71戸
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
地目
宅地
接道
一方
施工会社
大末建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズガーデン四谷津の守坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ライオンズガーデン四谷津の守坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ライオンズガーデン四谷津の守坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ライオンズガーデン四谷津の守坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 四谷三丁目駅
  5. ライオンズガーデン四谷津の守坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 四谷三栄町
  5. ライオンズガーデン四谷津の守坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 新宿区の中古マンション
  4. 四谷三丁目駅の中古マンション
  5. ライオンズガーデン四谷津の守坂
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  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 四谷三丁目駅の賃貸マンション
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  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 四谷三栄町の地図やデータ
  5. 四谷三栄町の住宅
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