直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.91%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の20.56%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.98%、2年目が11.10%、3年目が5.83%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/22
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 4,171万円〜5,556万円(53.43m²)
- 代表参考賃料
- 17.2万円〜19.7万円(53.43m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,156万円〜5,537万円
参考賃料17.1万円〜19.6万円
専有面積53.43m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,115万円〜6,815万円
参考賃料21.0万円〜24.0万円
専有面積65.48m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,044万円〜6,720万円
参考賃料20.7万円〜23.7万円
専有面積64.57m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格4,171万円〜5,556万円
参考賃料17.2万円〜19.7万円
専有面積53.43m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,701万円〜6,263万円
参考賃料19.3万円〜22.1万円
専有面積60.13m²
間取り3DK
主要採光面南
8階
参考価格4,180万円〜5,569万円
参考賃料17.2万円〜19.7万円
専有面積53.43m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格5,128万円〜6,831万円
参考賃料21.0万円〜24.1万円
専有面積65.48m²
間取り1SLDK
主要採光面西
8階
参考価格5,056万円〜6,736万円
参考賃料20.7万円〜23.7万円
専有面積64.57m²
間取り2LDK
主要採光面東
9階
参考価格3,206万円〜4,271万円
参考賃料13.3万円〜15.2万円
専有面積40.97m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格3,134万円〜4,175万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積40.06m²
間取り2DK
主要採光面東
10階
参考価格5,139万円〜6,846万円
参考賃料21.1万円〜24.1万円
専有面積65.48m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格6,525万円〜8,693万円
参考賃料26.7万円〜30.5万円
専有面積82.98m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格5,570万円〜7,420万円
参考賃料22.8万円〜26.1万円
専有面積70.78m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格5,576万円〜7,429万円
参考賃料22.9万円〜26.2万円
専有面積70.78m²
間取り3LDK
主要採光面南
14階
参考価格4,458万円〜5,939万円
参考賃料18.4万円〜21.0万円
専有面積56.56m²
間取り1SLDK
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (58件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5,790万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2026年2月 | 5,990万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2026年1月 | 6,090万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2025年12月 | 6,090万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2025年11月 | 6,090万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2025年7月 | 4,499万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2025年6月 | 4,499万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2025年5月 | 4,990万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2025年4月 | 4,990万円 | 65.48m² 3LDK | 10階 |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 70.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 70.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 70.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 70.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 70.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 70.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 70.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2022年10月 | 2,498万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2022年9月 | 2,498万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2022年8月 | 2,498万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2022年7月 | 2,498万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2022年6月 | 2,498万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2022年5月 | 2,498万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2022年4月 | 2,498万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 70.78m² 3LDK | 13階 |
| 2020年7月 | 4,499万円 | 64.57m² 2LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 4,499万円 | 64.57m² 2LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 4,499万円 | 64.57m² 2LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 5,490万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2019年1月 | 5,599万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年12月 | 5,599万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年11月 | 5,599万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年10月 | 5,699万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年9月 | 5,799万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年8月 | 5,799万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年7月 | 5,899万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年6月 | 5,899万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年5月 | 5,999万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年4月 | 6,099万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年3月 | 6,199万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年2月 | 6,199万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2018年1月 | 6,199万円 | 82.98m² 3LDK | 11階 |
| 2017年12月 | 6,199万円 | 82.88m² 3LDK | 11階 |
| 2013年9月 | 2,790万円 | 53.43m² 2LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 2,790万円 | 53.43m² 2LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 2,790万円 | 53.43m² 2LDK | 6階 |
| 2011年12月 | 2,580万円 | 64.57m² 2LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 2,580万円 | 64.57m² 2LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 3,080万円 | 64.57m² 2LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 3,080万円 | 64.57m² 2LDK | 3階 |
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賃貸掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 20.0万円 | 65.48m² 2LDK | 6階 |
| 2026年7月 | 20.0万円 | 65.48m² 2LDK | 6階 |
| 2026年7月 | 21.0万円 | 60.13m² 3DK | 7階 |
| 2026年6月 | 21.0万円 | 65.48m² 2LDK | 6階 |
| 2026年6月 | 21.0万円 | 60.13m² 3DK | 7階 |
| 2026年5月 | 21.0万円 | 65.48m² 2LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 22.0万円 | 60.13m² 3DK | 7階 |
| 2026年4月 | 22.0万円 | 60.13m² 3DK | 7階 |
| 2026年3月 | 22.0万円 | 60.13m² 3DK | 7階 |
| 2025年12月 | 20.0万円 | 65.48m² 1SLDK | 8階 |
| 2025年11月 | 20.0万円 | 65.48m² 1SLDK | 8階 |
| 2025年10月 | 20.0万円 | 65.48m² 1SLDK | 8階 |
| 2025年6月 | 13.5万円 | 40.06m² 2DK | 9階 |
| 2025年5月 | 13.5万円 | 40.06m² 2DK | 9階 |
| 2025年4月 | 13.5万円 | 40.06m² 2DK | 9階 |
| 2023年2月 | 17.5万円 | 60.0m² 2DK | 9階 |
| 2019年8月 | 17.0万円 | 56.56m² 1SLDK | 14階 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 56.56m² 1SLDK | 14階 |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 56.56m² 1SLDK | 14階 |
| 2013年8月 | 12.9万円 | 40.97m² 2LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 12.9万円 | 40.97m² 2LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 12.9万円 | 40.97m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 12.9万円 | 40.97m² 2LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 12.9万円 | 40.97m² 2LDK | 6階 |
全て表示 (24件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.82%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の15.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.91%、2年目が6.47%、3年目が6.44%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区戸山1丁目15.4万円若松河田駅徒歩7分34.58m²中古マンション
ニュータウンオークボ A棟6,880万円西早稲田駅徒歩6分53.04m²中古一戸建て
新宿区北新宿3丁目戸建て13,200万円大久保駅徒歩8分83.16m²土地
新宿河田町 条件付売地(A区画) 駅近6分 周辺閑静7,490万円若松河田駅徒歩6分新築マンション
リムテラスFRAME新宿弁天町 1049,998万円早稲田駅徒歩7分74.17m²土地
新宿河田町 条件付売地(A区画) 駅近6分 周辺閑静7,490万円若松河田駅徒歩6分賃貸マンション
新宿区箪笥町11.8万円牛込神楽坂駅徒歩1分22.91m²中古マンション
市ヶ谷薬王寺マンション8,970万円牛込柳町駅徒歩7分68.53m²中古一戸建て
新宿区早稲田鶴巻町 戸建14,300万円早稲田駅徒歩4分96.95m²土地
新宿河田町 条件付売地(B区画) 駅近6分 周辺閑静7,490万円若松河田駅徒歩6分土地
新宿河田町 条件付売地(B区画) 駅近6分 周辺閑静7,490万円若松河田駅徒歩6分賃貸マンション
ヴェルト東新宿13.4万円東新宿駅徒歩3分24.8m²中古マンション
クラッシィタワー新宿御苑 170326,000万円新宿御苑前駅徒歩5分74.92m²中古一戸建て
新宿区大京町 戸建26,800万円四谷三丁目駅徒歩7分153.5m²土地
新宿区北新宿2丁目 土地83,500万円大久保駅徒歩9分土地
Luxsis 大京町16,990万円四谷三丁目駅徒歩6分賃貸マンション
クレイシア神楽坂13.0万円江戸川橋駅徒歩6分26.01m²中古マンション
ルジェンテ早稲田 02026,699万円早稲田駅徒歩4分32.9m²中古一戸建て
新宿区大久保2丁目戸建て14,800万円新大久保駅徒歩5分91.53m²土地
Luxsis 大京町16,990万円四谷三丁目駅徒歩6分
牛込ハイマンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1970年1月 (築57年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 60戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 熊谷組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。牛込ハイマンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 牛込ハイマンションのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 牛込ハイマンションのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 牛込ハイマンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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