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新幸グリーンハイツ

外観画像

東京都新宿区北新宿1丁目17-18

  • 大久保駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
86

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（15件）

代表参考賃料
8.7万円〜9.8万円(26.1m²)
3階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積29.1m²
間取り1DK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料7.2万円〜8.2万円
専有面積21.6m²
間取り1DK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積23.62m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積22.05m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.8万円〜7.7万円
専有面積20.21m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.2万円〜7.0万円
専有面積18.28m²
間取り1R
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積22.05m²
間取り1K
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積19.5m²
間取り1DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.6万円
専有面積25.5m²
間取り1DK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.8万円
専有面積26.1m²
間取り1DK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積23.62m²
間取り1DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積23.62m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.4万円
専有面積22.05m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.8万円
専有面積26.1m²
間取り1DK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料6.1万円〜6.9万円
専有面積17.92m²
間取り1K
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (71件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月9.6万円29.0m²
1DK		1階
2024年8月9.6万円29.0m²
1DK		1階
2024年7月8.7万円29.0m²
1DK		1階
2024年6月8.7万円29.0m²
1DK		1階
2024年2月7.4万円23.0m²
1DK		2階
2023年5月8.4万円19.0m²
1DK		2階
2023年4月7.6万円19.0m²
1DK		2階
2023年2月9.4万円29.0m²
1DK		1階
2023年1月9.4万円29.0m²
1DK		1階
2022年12月8.5万円29.0m²
1DK		1階
2022年2月8.2万円23.62m²
1K		1階
2021年12月7.0万円23.62m²
1DK		2階
2021年11月7.0万円17.92m²
1K		3階
2021年10月7.0万円17.92m²
1K		3階
2020年8月8.4万円23.62m²
1K		3階
2020年7月8.4万円23.62m²
1K		3階
2020年6月7.6万円22.05m²
1K		2階
2020年3月7.9万円25.5m²
1DK		2階
2019年8月7.6万円17.92m²
1K		3階
2019年7月7.6万円17.92m²
1K		3階
2019年2月7.9万円22.05m²
1K		3階
2019年1月7.9万円22.05m²
1K		3階
2018年6月7.9万円19.5m²
1DK		2階
2018年5月7.9万円19.5m²
1DK		2階
2017年11月7.4万円20.21m²
1K		1階
2017年11月7.2万円22.05m²
1K		1階
2017年10月7.4万円20.21m²
1K		1階
2017年10月7.2万円22.05m²
1K		1階
2017年6月7.6万円21.7m²
1DK		1階
2017年6月8.9万円29.1m²
1DK		1階
2017年5月7.6万円21.6m²
1DK		1階
2017年5月8.9万円29.1m²
1DK		1階
2017年4月7.6万円15.9m²
1DK		1階
2017年4月8.9万円29.1m²
1DK		1階
2015年6月7.2万円15.9m²
1DK		1階
2015年5月7.2万円21.6m²
1DK		1階
2015年4月6.7万円18.28m²
1R		1階
2015年4月7.2万円21.0m²
1K		1階
2015年4月7.2万円21.6m²
1DK		1階
2015年3月6.7万円18.28m²
1R		1階
2015年3月7.2万円21.0m²
1K		1階
2015年3月7.2万円15.9m²
1DK		1階
2015年3月8.5万円29.1m²
1DK		1階
2015年2月8.5万円29.1m²
1DK		1階
2014年11月7.7万円25.5m²
1DK		2階
2014年10月7.7万円25.5m²
1DK		2階
2013年4月7.6万円22.18m²
1DK		2階
2013年2月8.2万円26.1m²
1DK		2階
2012年5月7.7万円20.21m²
1K		1階
2011年12月7.9万円22.18m²
1DK		3階
2011年11月7.9万円22.18m²
1DK		3階
2011年8月7.9万円20.0m²
1K		3階
2011年4月8.7万円29.1m²
1DK		1階
2011年1月6.9万円18.28m²
1R		1階
2011年1月8.8万円26.1m²
1DK		2階
2010年12月6.9万円18.28m²
1R		1階
2010年12月8.8万円26.1m²
1DK		2階
2010年11月6.9万円18.28m²
1R		1階
2010年11月7.9万円22.05m²
1K		2階
2010年10月7.9万円22.05m²
1K		2階
2010年9月6.9万円18.28m²
1R		1階
2010年8月7.9万円20.21m²
1K		1階
2010年7月7.9万円21.0m²
1R		1階
2010年7月7.9万円20.21m²
1K		1階
2010年7月8.3万円30.0m²
1DK		1階
2010年6月8.3万円29.1m²
1DK		1階
2010年2月12.7万円38.9m²
1DK		3階
2010年1月12.7万円38.9m²
1DK		3階
2009年2月8.2万円20.21m²
1K		1階
2009年1月8.2万円20.21m²
1K		1階
2009年1月9.2万円26.1m²
1DK		2階
全て表示 (71件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大久保駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大久保駅について

大久保駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大久保駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎、大井町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

86/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    92

  • コンビニ

    94

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    77

  • 飲食店

    81

  • カフェ

    80

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    88

  • 交番

    57

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    93

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

新幸グリーンハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 北新宿１丁目店
  • まいばすけっと北新宿１丁目店
  • ファミリーマート 北新宿店
  • 龍生堂薬局北新宿店
買い物：大型店
  • 上州屋 新宿店
  • 東急歌舞伎町タワー
  • 新宿オークシティ
  • 靴下屋 西武新宿ペペ店
グルメ
  • 吉野家 北新宿百人町店
  • バーガーキング新宿小滝橋店
  • 松屋 小滝橋通り店
  • 喫茶室ルノアール大久保店
娯楽施設
  • ネットルームマンボー北新宿店
  • ネットルームマンボー大久保店
  • ＧｉＧＯ新大久保
  • １０９シネマズプレミアム新宿
文化施設
  • ＳＯＭＰＯ美術館
  • 高麗博物館
  • 平和祈念展示資料館
役所・公共施設
  • 西新宿八郵便局
  • 西新宿七郵便局
  • 北新宿三郵便局
  • 新大久保駅前郵便局
医療
  • 医療法人社団広恵会春山記念病院
  • 公益財団法人東京都保健医療公社大久保病院
  • 東京医科大学病院
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
保育施設
  • ルーチェ保育園西新宿
  • ほっぺるランド北新宿
  • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎
  • 北新宿雲母保育園
学校
  • 新宿区立西新宿中学校
  • 新宿区立柏木小学校
  • 新宿区立淀橋第四小学校
  • 私立国際ファッション専門職大学東京キャンパス

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

新幸グリーンハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年3月 (築22年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新幸グリーンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 新幸グリーンハイツのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 新幸グリーンハイツのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 新幸グリーンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

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不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 大久保駅
  5. 新幸グリーンハイツ
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 北新宿
  5. 新幸グリーンハイツ
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  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 大久保駅の賃貸マンション
  5. 新幸グリーンハイツ
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  3. 新宿区の地図やデータ
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