募集中
売買2
賃貸2

パルテールアージュ

外観画像

東京都渋谷区初台2丁目31-5

  • 初台駅 徒歩5分
  • 参宮橋駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
82?

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2022/9/28

募集中の部屋 (売買2件 / 賃貸2件)

売買2

no image

10,580万円

間取り
2LDK
占有面積
79.02m²
所在階
2階
主要採光面
西向き

詳細を見る

10,580万円

間取り
2LDK
占有面積
79.02m²
所在階
2階
主要採光面
西向き

詳細を見る

賃貸2

25.0万円

間取り
2LDK
占有面積
61.47m²
所在階
7階
主要採光面
西向き

詳細を見る

25.0万円

間取り
2LDK
占有面積
61.47m²
所在階
7階
主要採光面
東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2020年9月6,800万円63.98m²
1LDK
5階
2020年8月6,800万円63.98m²
1LDK
5階
2020年2月15,480万円158.9m²
4SLDK
9階
2020年1月3,780万円38.52m²
1R
2階
2020年1月15,800万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年12月3,780万円38.52m²
1R
2階
2019年12月15,800万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年11月15,800万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年10月15,800万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年9月15,800万円158.9m²
4SLDK
9階
2018年11月7,680万円75.71m²
3LDK
5階
2018年10月7,680万円75.71m²
3LDK
5階
2018年9月7,780万円75.71m²
3LDK
5階
2018年8月7,780万円75.71m²
3LDK
5階
2018年7月7,980万円75.71m²
3LDK
5階
2018年6月7,980万円75.71m²
3LDK
5階
全て表示 (16件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (21件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2022年8月34.0万円79.0m²
2LDK
2階
2022年7月34.0万円79.0m²
2LDK
2階
2020年3月67.5万円158.9m²
4SLDK
9階
2020年2月67.5万円158.9m²
4SLDK
9階
2020年1月67.5万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年12月67.5万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年11月67.5万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年10月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年9月12.5万円38.58m²
1K
5階
2019年9月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年8月12.5万円38.58m²
1K
5階
2019年8月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年7月12.5万円38.58m²
1K
5階
2019年7月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年6月12.5万円38.58m²
1K
5階
2019年6月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年5月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年4月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年3月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年2月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
2019年1月75.0万円158.9m²
4SLDK
9階
全て表示 (21件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.12%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の16.7%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.57%、2年目が7.82%、3年目が5.73%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の3.06%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.20%、2年目が-1.15%、3年目が1.83%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

初台駅について

初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53%+5.93%+3.22%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新大久保、大崎、早稲田、築地、水天宮前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の徒歩圏の施設充実度

この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

Walkability Indexの詳細はこちら
総合スコア
82
  • 生活の便利さ
    82
  • 飲食店の充実
    82
  • 教育・学び
    83

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

パルテールアージュの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
スーパー
  • まいばすけっと初台駅南店
  • オーケー初台店
  • マルマンストア参宮橋店
  • まいばすけっと初台駅西店
コンビニ
  • ローソン渋谷初台一丁目店
  • セブンイレブン渋谷初台1丁目店
  • セブンイレブン初台店
  • ローソン渋谷元代々木町店
郵便局
  • 代々木五郵便局
  • 代々木郵便局
  • 東京オペラシティ郵便局
  • 元代々木郵便局
医療施設
  • 初台クリニック
  • 内藤病院
  • 柏木クリニック
  • 蔡内科クリニック
交番
  • 代々木警察署初台二丁目交番
  • 代々木警察署初台駅前交番
  • 代々木警察署
  • 代々木警察署代々木地域安全センター
クリーニング
  • アイズコインランドリー初台
  • 鈴長クリーニング
  • スワローチェーン初台店
  • 山本クリーニング初台店
ドラッグストア
  • ドラッグストアスマイル代々木西原店
  • ココカラファイン参宮橋店
  • トモズ東京オペラシティ店
  • ウエルシア代々木三丁目店
飲食店
  • イナホノシズク
  • 初台こもれび
  • こやまずし
  • れんげ食堂Toshu 初台店
カフェ
  • カフェ・ド・リブレ
  • みみ
  • ドトールコーヒーショップ初台南口店
  • カフェ・ド・ルラーシュ
弁当・惣菜
  • キッチンオリジン 初台店
  • POPOPEKU
  • 株式会社すわや
  • 金兵衛
パン
  • ブーランジュリーラ・セゾン初台店
  • タルイベーカリー
  • ブーランジュリー・ラ・セゾン
  • カタネベーカリー
大型商業施設
  • 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー
  • 新宿パークタワー
習い事教室
  • 稀音家六四郎
  • キャッチアメリカンイングリッシュスクール
  • ミック幼児教室
  • USボーカル教室・京王初台校
子育て施設
  • さくらさくみらい初台
  • 初台保育園
  • はるの小川ちとせ保育園
  • 聖ヨゼフ保育園

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

パルテールアージュ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年3月 (築24年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
67戸
延べ床面積
79.02m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パルテールアージュへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パルテールアージュのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯27.3%)となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. パルテールアージュのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パルテールアージュ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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