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パルテールアージュ

外観画像

東京都渋谷区初台2丁目31-5

  • 初台駅 徒歩5分
  • 参宮橋駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/26

部屋情報（9件）

代表参考価格
6,655万円〜8,211万円(66.08m²)
代表参考賃料
24.7万円〜27.7万円(66.08m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,879万円〜4,786万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積38.52m²
間取り1R
主要採光面南
2階
参考価格7,959万円〜9,820万円
参考賃料29.3万円〜33.0万円
専有面積79.02m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格6,655万円〜8,211万円
参考賃料24.7万円〜27.7万円
専有面積66.08m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格7,652万円〜9,442万円
参考賃料28.3万円〜31.8万円
専有面積75.71m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,899万円〜4,811万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積38.58m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格6,468万円〜7,980万円
参考賃料24.1万円〜27.1万円
専有面積63.98m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格6,228万円〜7,685万円
参考賃料23.3万円〜26.2万円
専有面積61.47m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格6,826万円〜8,422万円
参考賃料25.5万円〜28.6万円
専有面積67.28m²
間取り2LDK
主要採光面西
9階
参考価格16,143万円〜19,917万円
参考賃料59.1万円〜66.4万円
専有面積158.9m²
間取り4SLDK
主要採光面西
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年3月8,480万円67.0m²
2LDK		8階
2024年2月8,480万円67.0m²
2LDK		8階
2024年1月8,480万円67.0m²
2LDK		8階
2023年12月8,480万円67.0m²
2LDK		8階
2023年11月8,480万円67.0m²
2LDK		8階
2023年10月8,480万円67.0m²
2LDK		8階
2023年9月8,480万円67.0m²
2LDK		8階
2023年8月8,600万円67.0m²
2LDK		8階
2020年9月6,800万円63.98m²
1LDK		5階
2020年8月6,800万円63.98m²
1LDK		5階
2020年2月15,480万円158.9m²
4SLDK		9階
2020年1月3,780万円38.52m²
1R		2階
2020年1月15,800万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年12月3,780万円38.52m²
1R		2階
2019年12月15,800万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年11月15,800万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年10月15,800万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年9月15,800万円158.9m²
4SLDK		9階
2018年11月7,680万円75.71m²
3LDK		5階
2018年10月7,680万円75.71m²
3LDK		5階
2018年9月7,780万円75.71m²
3LDK		5階
2018年8月7,780万円75.71m²
3LDK		5階
2018年7月7,980万円75.71m²
3LDK		5階
2018年6月7,980万円75.71m²
3LDK		5階
全て表示 (24件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (33件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月24.0万円61.0m²
2LDK		7階
2023年10月24.0万円61.0m²
2LDK		7階
2023年9月24.0万円61.0m²
2LDK		7階
2023年5月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2023年4月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2023年3月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2023年2月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2023年1月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2022年12月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2022年11月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2022年10月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2022年9月25.0万円61.0m²
2LDK		7階
2022年8月34.0万円79.0m²
2LDK		2階
2022年7月34.0万円79.0m²
2LDK		2階
2020年3月67.5万円158.9m²
4SLDK		9階
2020年2月67.5万円158.9m²
4SLDK		9階
2020年1月67.5万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年12月67.5万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年11月67.5万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年10月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年9月12.5万円38.58m²
1K		5階
2019年9月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年8月12.5万円38.58m²
1K		5階
2019年8月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年7月12.5万円38.58m²
1K		5階
2019年7月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年6月12.5万円38.58m²
1K		5階
2019年6月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年5月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年4月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年3月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年2月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
2019年1月75.0万円158.9m²
4SLDK		9階
全て表示 (33件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.84%、2年目が4.00%、3年目が2.31%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.76%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.65%、2年目が4.53%、3年目が2.89%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

初台駅について

初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    70

  • カフェ

    67

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

パルテールアージュの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 渋谷初台一丁目店
  • まいばすけっと初台駅南店
  • セブンイレブン 渋谷初台１丁目店
  • Ｃａｎ★Ｄｏ初台店
買い物：大型店
  • 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー
グルメ
  • 餃子の王将 初台店
  • 中華食堂日高屋初台南口店
  • 銀だこ ハイボール酒場初台店
  • ドトールコーヒーショップ初台南口店
娯楽施設
  • 代々木西原公園庭球場テニス場
  • 渋谷区スポーツセンターフットサル
  • 渋谷区スポーツセンターすもう場
  • 渋谷区スポーツセンター運動場
公園
  • 東京都立代々木公園
文化施設
  • 東京オペラシティアートギャラリー
役所・公共施設
  • 代々木五郵便局
  • 代々木郵便局
  • 代々木警察署
  • 東京オペラシティ郵便局
医療
  • 医療法人温光会内藤病院
  • 医療法人財団荘敬会井上病院
保育施設
  • さくらさくみらい初台
  • 初台保育園
  • はるの小川ちとせ保育園
  • 聖ヨゼフ保育園
学校
  • 渋谷区立幡代小学校
  • 渋谷区立代々木中学校
  • 渋谷区立代々木山谷小学校
  • 渋谷区立西原小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パルテールアージュ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年3月 (築26年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
67戸
延べ床面積
79.02m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パルテールアージュへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パルテールアージュのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. パルテールアージュのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パルテールアージュ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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現況
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  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 渋谷区
  4. 初台
  5. パルテールアージュ
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  3. 渋谷区の中古マンション
  4. 初台駅の中古マンション
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