直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.08%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の12.9%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.32%、2年目が4.35%、3年目が4.41%となっています。
初台富士ハイライズ
東京都渋谷区初台1丁目39-12
- 初台駅 徒歩1分
- 参宮橋駅 徒歩10分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/7
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 3,303万円〜4,251万円(48.07m²)
- 代表参考賃料
- 16.1万円〜18.0万円(48.07m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,598万円〜2,057万円
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積23.31m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格1,967万円〜2,532万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積28.69m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格1,967万円〜2,532万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積28.69m²
間取り1R
主要採光面南東
2階
参考価格1,453万円〜1,870万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積21.19m²
間取り1K
主要採光面西
2階
参考価格1,783万円〜2,294万円
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格2,780万円〜3,578万円
参考賃料13.6万円〜15.2万円
専有面積40.5m²
間取り2DK
主要採光面北東
3階
参考価格3,615万円〜4,652万円
参考賃料17.6万円〜19.6万円
専有面積52.65m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,300万円〜4,247万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積48.07m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,876万円〜4,988万円
参考賃料18.8万円〜21.0万円
専有面積56.4m²
間取り3DK
主要採光面南東
4階
参考価格3,303万円〜4,251万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積48.07m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,303万円〜4,251万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積48.07m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,953万円〜3,800万円
参考賃料14.5万円〜16.1万円
専有面積42.93m²
間取り1LDK
主要採光面北東
5階
参考価格3,921万円〜5,046万円
参考賃料19.1万円〜21.3万円
専有面積57.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,664万円〜4,715万円
参考賃料17.8万円〜19.9万円
専有面積53.21m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,985万円〜5,128万円
参考賃料19.4万円〜21.7万円
専有面積57.82m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (72件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,680万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 52.65m² 2LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 40.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年8月 | 4,799万円 | 52.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 40.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 40.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 40.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 40.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 56.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 56.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 56.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年3月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2023年1月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 42.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 42.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 42.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年8月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年7月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年5月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年4月 | 1,400万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年3月 | 1,400万円 | 23.31m² 1K | 2階 |
| 2022年2月 | 1,400万円 | 23.31m² 1K | 2階 |
| 2022年1月 | 1,400万円 | 23.31m² 1K | 2階 |
| 2021年12月 | 1,400万円 | 23.31m² 1K | 2階 |
| 2021年11月 | 1,400万円 | 23.31m² 1K | 2階 |
| 2021年10月 | 1,400万円 | 23.31m² 1K | 2階 |
| 2021年9月 | 1,400万円 | 23.31m² 1K | 2階 |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年6月 | 1,400万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年5月 | 1,400万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年4月 | 1,400万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年1月 | 1,550万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2020年12月 | 1,550万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年11月 | 1,490万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2020年10月 | 1,490万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2020年9月 | 1,490万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2020年8月 | 1,450万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年7月 | 1,450万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年6月 | 1,450万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年5月 | 1,450万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年4月 | 1,450万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年3月 | 1,450万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年2月 | 1,450万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 28.83m² 1K | 2階 |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 53.21m² 2LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 53.21m² 2LDK | 5階 |
| 2017年9月 | 3,690万円 | 48.13m² 2LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 3,690万円 | 48.13m² 2LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 3,680万円 | 48.07m² 2LDK | 4階 |
| 2016年3月 | 3,680万円 | 48.07m² 2LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 3,680万円 | 48.07m² 2LDK | 4階 |
| 2012年7月 | 2,480万円 | 53.21m² 3DK | 4階 |
| 2012年6月 | 2,480万円 | 53.21m² 3DK | 4階 |
| 2011年4月 | 2,680万円 | 48.13m² 2LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 2,680万円 | 48.13m² 2LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (47件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 12.0万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2025年6月 | 12.0万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2025年5月 | 12.0万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2025年4月 | 12.0万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2025年3月 | 12.0万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2025年2月 | 12.7万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2025年1月 | 12.7万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2024年12月 | 11.5万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2024年11月 | 11.5万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2024年10月 | 11.5万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2024年9月 | 11.5万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2024年8月 | 11.5万円 | 28.0m² 1R | 2階 |
| 2024年7月 | 11.5万円 | 28.0m² 1R | 2階 |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2023年10月 | 15.2万円 | 48.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 15.5万円 | 48.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 15.2万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 15.5万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 15.5万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 9.9万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年6月 | 15.5万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 9.9万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年4月 | 9.9万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年3月 | 9.9万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年2月 | 10.5万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 28.69m² 1R | 2階 |
| 2019年7月 | 20.0万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 15.5万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 20.0万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 16.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 25.0万円 | 87.34m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 25.0万円 | 87.34m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 25.0万円 | 87.34m² 2LDK | 6階 |
| 2011年9月 | 14.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 14.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 14.0万円 | 48.07m² 2LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 13.5万円 | 48.07m² 2LDK | 4階 |
| 2011年6月 | 13.5万円 | 48.07m² 2LDK | 4階 |
| 2011年5月 | 13.5万円 | 48.07m² 2LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 13.5万円 | 48.07m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (47件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.15%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の11.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.36%、2年目が3.32%、3年目が2.48%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エヴェナール代々木6.4万円代々木駅徒歩11分16.23m²中古マンション
渋谷区渋谷1丁目58,000万円渋谷駅徒歩8分107.46m²中古一戸建て
渋谷区初台2丁目 戸建て7,990万円初台駅徒歩5分63.54m²土地
渋谷区初台2丁目 土地7,990万円初台駅徒歩5分新築マンション
プラウド渋谷東12,300万円渋谷駅徒歩9分31.34m²新築一戸建て
恵比寿 新築戸建17,000万円恵比寿駅徒歩15分93.6m²賃貸マンション
プラトー神宮前11.0万円北参道駅徒歩8分22.88m²中古マンション
渋谷区本町３丁目8,799万円西新宿五丁目駅徒歩4分50.65m²中古一戸建て
大山町 戸建148,000万円代々木上原駅徒歩5分461.82m²土地
渋谷区本町5丁目 土地8,780万円西新宿五丁目駅徒歩12分新築マンション
プラウドタワー渋谷30,000万円渋谷駅徒歩8分77.53m²土地
渋谷まで１２分、再開発の進む、笹塚に住む。8,660万円笹塚駅徒歩6分賃貸マンション
ザ・パークハビオ代々木 80257.0万円代々木駅徒歩8分75.14m²中古マンション
ライオンズマンション渋谷 2123,680万円渋谷駅徒歩13分24.3m²中古一戸建て
代々木3丁目 テラスハウス7,180万円南新宿駅徒歩9分75.62m²土地
VECS 渋谷区神宮前4丁目 土地111,000万円表参道駅徒歩5分新築マンション
リジェ代々木上原テラス85,000万円代々木上原駅徒歩5分177.8m²賃貸マンション
スタイリオ恵比寿ＳＫＹ 030229.8万円恵比寿駅徒歩6分41.28m²中古マンション
青山パークタワー58,000万円渋谷駅徒歩8分107.46m²土地
駅徒歩10分 渋谷区恵比寿売地12,800万円広尾駅徒歩10分
初台富士ハイライズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1973年1月 (築53年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 33戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 施工会社
- 小林工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。初台富士ハイライズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 初台富士ハイライズのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- 初台富士ハイライズのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 初台富士ハイライズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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