直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.84%、2年目が4.00%、3年目が2.31%となっています。
ドルミ第二御苑
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目28-10
- 新宿駅 徒歩6分
- 代々木駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
91
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/21
部屋情報（19件）
- 代表参考価格
- 4,018万円〜5,076万円(43.95m²)
- 代表参考賃料
- 16.5万円〜18.4万円(43.95m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,916万円〜7,474万円
参考賃料23.9万円〜26.6万円
専有面積65.01m²
間取り
主要採光面-
2階
参考価格2,753万円〜3,478万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積30.28m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格5,658万円〜7,148万円
参考賃料22.9万円〜25.5万円
専有面積62.09m²
間取り1SLDK
主要採光面東
2階
参考価格2,770万円〜3,499万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積30.46m²
間取り1R
主要採光面北
3階
参考価格2,757万円〜3,483万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積30.28m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格2,757万円〜3,483万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積30.28m²
間取り1R
主要採光面北
3階
参考価格5,761万円〜7,278万円
参考賃料23.4万円〜26.0万円
専有面積63.13m²
間取り2SLDK
主要採光面北東
4階
参考価格4,013万円〜5,069万円
参考賃料16.5万円〜18.4万円
専有面積43.95m²
間取り1R
主要採光面南西
4階
参考価格2,761万円〜3,488万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積30.28m²
間取り1R
主要採光面-
5階
参考価格4,018万円〜5,076万円
参考賃料16.5万円〜18.4万円
専有面積43.95m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,018万円〜5,076万円
参考賃料16.5万円〜18.4万円
専有面積43.95m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,576万円〜3,254万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積28.22m²
間取り1R
主要採光面北西
6階
参考価格3,910万円〜4,939万円
参考賃料16.1万円〜17.9万円
専有面積42.71m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,408万円〜4,305万円
参考賃料14.1万円〜15.7万円
専有面積37.24m²
間取り1R
主要採光面南東
7階
参考価格3,644万円〜4,603万円
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積39.76m²
間取り2K
主要採光面南
7階
参考価格4,030万円〜5,091万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積43.96m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,583万円〜3,263万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積28.22m²
間取り
主要採光面-
7階
参考価格3,412万円〜4,311万円
参考賃料14.2万円〜15.8万円
専有面積37.24m²
間取り1R
主要採光面北東
8階
参考価格2,776万円〜3,508万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積30.28m²
間取り1R
主要採光面-
すべて表示 (19件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,480万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2020年10月 | 5,990万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年9月 | 5,990万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年8月 | 5,990万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年7月 | 6,190万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年6月 | 6,490万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年5月 | 6,490万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年4月 | 6,490万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2019年5月 | 3,780万円 | 43.95m² 1LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 43.95m² 1LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 4,080万円 | 43.95m² 1LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 5,198万円 | 62.09m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年9月 | 5,198万円 | 62.09m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年8月 | 5,198万円 | 62.09m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年7月 | 5,780万円 | 62.09m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年6月 | 5,780万円 | 62.09m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年5月 | 5,198万円 | 62.09m² 1SLDK | 2階 |
| 2015年1月 | 1,938万円 | 28.22m² 1R | 5階 |
| 2013年7月 | 3,680万円 | 52.2m² 1R | 3階 |
| 2013年6月 | 3,680万円 | 52.2m² 1R | 3階 |
| 2013年5月 | 3,680万円 | 52.2m² 1R | 3階 |
| 2013年4月 | 3,680万円 | 52.2m² 1R | 3階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (60件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 37.0m² 1R | 7階 |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 37.0m² 1R | 7階 |
| 2023年9月 | 49.5万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2023年8月 | 49.5万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2023年7月 | 49.5万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2023年5月 | 25.6万円 | 63.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年4月 | 25.6万円 | 63.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年3月 | 25.6万円 | 63.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年2月 | 25.6万円 | 63.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2022年11月 | 9.4万円 | 43.0m² 1R | 4階 |
| 2022年9月 | 54.1万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2022年9月 | 9.4万円 | 43.0m² 1R | 4階 |
| 2022年8月 | 54.1万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2022年7月 | 54.1万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2022年6月 | 54.1万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2022年6月 | 13.2万円 | 28.0m² | 7階 |
| 2022年5月 | 54.1万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2022年5月 | 13.2万円 | 28.0m² | 7階 |
| 2022年4月 | 54.1万円 | 65.0m² | 1階 |
| 2022年4月 | 13.2万円 | 28.0m² | 7階 |
| 2022年2月 | 9.9万円 | 28.22m² | 7階 |
| 2022年1月 | 9.9万円 | 28.22m² | 7階 |
| 2021年12月 | 12.1万円 | 30.46m² 1R | 2階 |
| 2021年11月 | 12.1万円 | 30.46m² 1R | 2階 |
| 2021年10月 | 11.0万円 | 30.46m² 1R | 2階 |
| 2021年9月 | 26.5万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2021年9月 | 17.1万円 | 37.24m² 1R | 6階 |
| 2021年8月 | 26.5万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2021年8月 | 17.1万円 | 37.24m² 1R | 6階 |
| 2021年7月 | 26.5万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2021年6月 | 28.5万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2021年5月 | 28.5万円 | 63.13m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 43.96m² 1LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 15.0万円 | 43.96m² 1LDK | 7階 |
| 2015年12月 | 10.5万円 | 30.28m² 1R | 3階 |
| 2015年10月 | 13.0万円 | 42.71m² 1LDK | 6階 |
| 2015年2月 | 14.5万円 | 37.24m² 1R | 6階 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 39.76m² 2K | 7階 |
| 2014年11月 | 13.5万円 | 39.76m² 2K | 7階 |
| 2013年11月 | 11.5万円 | 37.24m² 1R | 6階 |
| 2013年8月 | 11.8万円 | 42.71m² 1R | 4階 |
| 2013年7月 | 11.8万円 | 42.71m² 1R | 4階 |
| 2013年6月 | 9.0万円 | 30.28m² 1R | 4階 |
| 2013年6月 | 11.5万円 | 37.24m² 1R | 6階 |
| 2013年5月 | 9.0万円 | 30.28m² 1R | 4階 |
| 2013年5月 | 11.5万円 | 37.24m² 1R | 6階 |
| 2013年4月 | 9.0万円 | 30.28m² 1R | 4階 |
| 2013年4月 | 12.1万円 | 37.24m² 1R | 6階 |
| 2013年3月 | 9.0万円 | 30.28m² 1R | 4階 |
| 2012年11月 | 14.8万円 | 52.2m² 1R | 3階 |
| 2012年7月 | 16.5万円 | 63.13m² 1R | 2階 |
| 2012年6月 | 16.5万円 | 63.13m² 1R | 2階 |
| 2012年5月 | 9.5万円 | 30.46m² 1R | 3階 |
| 2012年4月 | 9.5万円 | 30.46m² 1R | 3階 |
| 2012年3月 | 16.5万円 | 63.13m² 1R | 2階 |
| 2011年3月 | 13.9万円 | 43.96m² 1LDK | 7階 |
| 2011年2月 | 13.9万円 | 43.96m² 1LDK | 7階 |
| 2011年1月 | 13.9万円 | 43.96m² 1LDK | 7階 |
| 2010年12月 | 13.9万円 | 43.96m² 1LDK | 7階 |
| 2009年1月 | 15.0万円 | 43.96m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (60件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.76%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.65%、2年目が4.53%、3年目が2.89%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新宿駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新宿駅について
新宿駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新宿駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、代々木公園、品川、四谷三丁目、都立大学などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
91/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
100
弁当・惣菜
50
大型商業施設
94
ドラッグストア
98
飲食店
99
カフェ
100
医療施設
69
郵便局
97
交番
57
公園
60
習い事施設
99
子育て施設
63
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ドルミ第二御苑の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
代々木の杜 緑邸22.5万円代々木八幡駅徒歩2分45.73m²中古マンション
渋谷区笹塚２丁目6,380万円笹塚駅徒歩3分51.06m²中古一戸建て
渋谷区笹塚2丁目 中古戸建9,480万円笹塚駅徒歩6分123.3m²土地
角地「渋谷区上原」Selection15,780万円代々木上原駅徒歩6分土地
渋谷区東1丁目土地22,900万円渋谷駅徒歩9分賃貸マンション
イプセ初台 20716.0万円初台駅徒歩7分33.25m²中古マンション
ザ・パークワンズ渋谷本町4,790万円西新宿五丁目駅徒歩5分33.15m²中古一戸建て
渋谷区代々木５丁目15,280万円参宮橋駅徒歩8分99.21m²土地
角地「渋谷区上原」Selection23,800万円代々木上原駅徒歩6分賃貸マンション
コート元代々木町 20234.5万円代々木八幡駅徒歩7分60.29m²中古マンション
ドルミ代々木7,980万円代々木駅徒歩4分67.0m²中古一戸建て
広尾5丁目 戸建10,900万円広尾駅徒歩2分82.0m²土地
代々木上原駅6分「渋谷区上原」Selection8,580万円代々木上原駅徒歩6分賃貸マンション
渋谷区代々木4丁目68.0万円参宮橋駅徒歩6分138.77m²中古マンション
ガーデンホーム笹塚8,800万円笹塚駅徒歩8分72.02m²土地
渋谷区千駄ヶ谷５丁目55,800万円千駄ケ谷駅徒歩7分賃貸マンション
渋谷区神宮前4丁目30.0万円表参道駅徒歩6分39.94m²中古マンション
伊達坂ハイツ6,280万円恵比寿駅徒歩11分57.57m²土地
千駄ヶ谷5丁目土地55,800万円千駄ケ谷駅徒歩7分賃貸マンション
広尾シダーコート60.0万円広尾駅徒歩17分136.04m²
ドルミ第二御苑 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年2月 (築41年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 52戸
- 敷地全体面積
- 582.72m²
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 大成建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ドルミ第二御苑への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ドルミ第二御苑のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- ドルミ第二御苑のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ドルミ第二御苑周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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