直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.84%、2年目が4.00%、3年目が2.31%となっています。
ルシェール代官山
東京都渋谷区恵比寿西2丁目21-3
- 代官山駅 徒歩2分
- 恵比寿駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
89
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/17
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 11,534万円〜14,002万円(70.76m²)
- 代表参考賃料
- 33.2万円〜38.3万円(70.76m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,683万円〜6,899万円
参考賃料16.5万円〜19.1万円
専有面積35.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格12,521万円〜15,199万円
参考賃料36.1万円〜41.7万円
専有面積76.91m²
間取り1SLDK
主要採光面東
2階
参考価格11,517万円〜13,981万円
参考賃料32.9万円〜38.0万円
専有面積70.76m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格11,518万円〜13,982万円
参考賃料33.1万円〜38.2万円
専有面積70.76m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格11,534万円〜14,002万円
参考賃料33.2万円〜38.3万円
専有面積70.76m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格11,534万円〜14,002万円
参考賃料33.2万円〜38.3万円
専有面積70.76m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格11,550万円〜14,020万円
参考賃料33.1万円〜38.2万円
専有面積70.76m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格11,566万円〜14,041万円
参考賃料33.3万円〜38.4万円
専有面積70.76m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格12,017万円〜14,588万円
参考賃料34.6万円〜39.9万円
専有面積73.41m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,698万円 | 34.81m² 1LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 4,798万円 | 34.81m² 1LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 4,998万円 | 34.81m² 1LDK | 1階 |
| 2017年6月 | 9,480万円 | 70.76m² 3LDK | 2階 |
| 2017年5月 | 9,480万円 | 70.76m² 3LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 9,480万円 | 70.76m² 3LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 9,480万円 | 70.76m² 3LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 19.0万円 | 35.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 29.8万円 | 70.76m² 2LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 19.0万円 | 35.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 19.0万円 | 35.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 19.0万円 | 35.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年7月 | 19.0万円 | 35.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 29.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 29.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 29.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 29.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 29.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 29.8万円 | 76.91m² 1SLDK | 2階 |
| 2018年4月 | 29.8万円 | 76.91m² 1SLDK | 2階 |
| 2018年3月 | 29.8万円 | 76.91m² 1SLDK | 2階 |
| 2018年2月 | 29.8万円 | 76.91m² 1SLDK | 2階 |
| 2018年1月 | 29.8万円 | 76.91m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年12月 | 33.0万円 | 76.91m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年11月 | 28.8万円 | 70.76m² 2LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 31.5万円 | 73.41m² 2LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 28.0万円 | 70.76m² 3LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 21.0万円 | 50.77m² 2LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 21.0万円 | 50.77m² 2LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 30.0万円 | 73.41m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 30.0万円 | 73.41m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 27.0万円 | 70.76m² 3LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 27.0万円 | 70.76m² 3LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 27.0万円 | 70.76m² 2LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 26.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2010年6月 | 28.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2010年5月 | 28.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2010年4月 | 28.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
| 2010年3月 | 28.0万円 | 70.76m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (32件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.76%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.65%、2年目が4.53%、3年目が2.89%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある代官山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
代官山駅について
代官山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.41% その後の4年間で+8.2% → +7.6% → +2.82% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+33.53%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
代官山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、渋谷、赤坂などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
89/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
88
コンビニ
97
弁当・惣菜
71
大型商業施設
82
ドラッグストア
82
飲食店
92
カフェ
96
医療施設
50
郵便局
83
交番
57
公園
57
習い事施設
91
子育て施設
75
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルシェール代官山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
スクリブ千駄ケ谷 30213.2万円千駄ケ谷駅徒歩7分25.29m²中古マンション
リビオレゾン渋谷笹塚4,990万円幡ヶ谷駅徒歩9分35.44m²中古一戸建て
Residencia Tomigaya100,000万円代々木公園駅徒歩7分361.58m²土地
渋谷区千駄ヶ谷５丁目55,800万円千駄ケ谷駅徒歩7分土地
渋谷区東1丁目土地22,900万円渋谷駅徒歩9分賃貸マンション
スクリブ千駄ケ谷 50213.6万円千駄ケ谷駅徒歩7分25.29m²中古マンション
南平台セントラルハイツ8,280万円渋谷駅徒歩10分69.87m²中古一戸建て
広尾5丁目 戸建10,900万円広尾駅徒歩2分82.0m²土地
渋谷区千駄ヶ谷5丁目売地55,800万円千駄ケ谷駅徒歩7分新築一戸建て
東北沢駅徒歩3分 渋谷区上原3丁目 新築戸建12,780万円東北沢駅徒歩3分112.32m²賃貸マンション
オーキッドレジデンス渋谷富ヶ谷 90621.0万円代々木八幡駅徒歩9分34.5m²中古マンション
ドルミ恵比寿5,480万円恵比寿駅徒歩12分37.26m²中古一戸建て
渋谷区代々木４丁目13,480万円参宮橋駅徒歩6分104.95m²土地
渋谷区東1丁目土地22,900万円渋谷駅徒歩9分賃貸マンション
オーキッドレジデンス渋谷富ヶ谷 80314.8万円代々木八幡駅徒歩9分25.75m²中古マンション
ＴＨＥパームス渋谷常盤松9,480万円表参道駅徒歩12分59.27m²土地
千駄ヶ谷5丁目土地55,800万円千駄ケ谷駅徒歩7分賃貸マンション
オーキッドレジデンス渋谷富ヶ谷 110648.0万円代々木八幡駅徒歩9分68.86m²中古マンション
渋谷区南平台町9,280万円渋谷駅徒歩10分81.05m²土地
渋谷区松濤１丁目42,000万円渋谷駅徒歩9分
ルシェール代官山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年11月 (築28年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 28戸
- 延べ床面積
- 2124.71m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 接道
- 一方
- 施工会社
- 大末建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルシェール代官山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルシェール代官山のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- ルシェール代官山のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルシェール代官山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.