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賃貸1件

サン・フォレスト

外観画像

東京都江東区扇橋3丁目1-6

  • 住吉駅 徒歩9分
  • 西大島駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

募集中の部屋 (賃貸1件)

賃貸1件

10.5万円

間取り
2DK
占有面積
48.19m²
所在階
3階
主要採光面
東向き

詳細を見る

賃貸掲載履歴 (51件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年4月10.5万円48.0m²
2DK		3階
2024年3月10.5万円48.0m²
2DK		3階
2024年2月10.5万円48.0m²
2DK		3階
2023年8月14.5万円74.0m²
3LDK		2階
2023年7月14.5万円74.0m²
3LDK		2階
2023年6月14.5万円74.0m²
3LDK		2階
2023年5月14.5万円74.0m²
3LDK		2階
2020年3月14.0万円74.25m²
3LDK		2階
2020年1月10.5万円48.19m²
2DK		3階
2019年12月7.5万円24.74m²
1DK		2階
2019年12月10.5万円48.19m²
2DK		3階
2019年11月7.5万円26.73m²
1DK		2階
2019年11月10.5万円48.19m²
2DK		3階
2019年3月7.5万円27.54m²
1DK		4階
2019年2月7.5万円27.54m²
1DK		4階
2019年1月7.5万円27.54m²
1DK		4階
2018年12月7.5万円27.54m²
1DK		4階
2018年11月7.5万円27.54m²
1DK		4階
2018年10月7.5万円27.54m²
1DK		4階
2018年9月7.5万円27.54m²
1DK		4階
2017年5月13.0万円74.25m²
3LDK		2階
2016年4月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2016年1月9.5万円42.0m²
2DK		4階
2015年12月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2015年11月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2015年10月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2015年9月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2015年3月13.5万円71.0m²
3LDK		2階
2015年2月13.5万円71.0m²
3LDK		2階
2015年1月13.5万円71.0m²
3LDK		2階
2014年7月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2014年6月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2013年6月7.0万円24.74m²
1DK		4階
2013年5月7.0万円24.74m²
1DK		4階
2013年4月7.0万円24.74m²
1DK		4階
2013年2月7.0万円25.92m²
1DK		2階
2013年1月7.0万円25.92m²
1DK		2階
2012年11月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2012年10月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2012年9月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2012年8月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2012年7月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2012年6月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2012年5月7.0万円24.74m²
1DK		2階
2010年2月7.5万円25.92m²
1DK		4階
2010年1月10.9万円40.0m²
1DK		3階
2009年12月10.5万円48.36m²
1DK		3階
2009年11月10.5万円48.36m²
1DK		3階
2009年10月10.5万円48.36m²
1DK		3階
2009年3月10.0万円48.0m²
2DK		3階
2009年2月11.0万円48.0m²
2DK		3階
全て表示 (51件)表示を省略

江東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.42%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.46%、2年目が3.91%、3年目が2.05%となっています。

江東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.19%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.62%、2年目が5.06%、3年目が3.76%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある住吉駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

住吉駅について

住吉駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.06% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.2%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

住吉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

サン・フォレストの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと江東扇橋３丁目店
  • ファミリーマート ヤマキ千田店
  • セブンイレブン 江東扇橋２丁目店
  • セブンイレブン 江東海辺店
買い物：大型店
  • 島忠ホームズ 江東猿江店
  • ジーユー アリオ北砂店
  • ユニクロ アリオ北砂店
  • ハニーズ アリオ北砂店
グルメ
  • すき家 江東千石店
  • ガスト 江東千石店（から好し取扱店）
  • ミスタードーナツ アリオ北砂ショップ
  • ３１アイスクリーム アリオ北砂店
娯楽施設
  • 江東区スポーツ会館
  • 江東区スポーツ会館柔道場
  • 猿江恩賜公園野球場兼競技場
  • ルネサンス北砂
文化施設
  • 東京大空襲・戦災資料センター
  • 東京都現代美術館
役所・公共施設
  • 江東千田郵便局
  • 江東北砂一郵便局
  • 江東区立こどもプラザ図書館
  • 江東住吉郵便局
医療
  • 深川立川病院
  • 一般社団法人巨樹の会江東リハビリテーション病院
  • 社会福祉法人あそか会あそか病院
  • 医療法人財団寿康会寿康会病院
保育施設
  • アソシエ住吉扇橋保育園
  • 江東区立つばめ幼稚園
  • スマイルクラブナーサリー住吉
  • 江東区千田保育園
学校
  • 江東区立川南小学校
  • 東京都立大江戸高校
  • 江東区立北砂小学校
  • 東京都立科学技術高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サン・フォレスト 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1990年9月 (築34年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サン・フォレストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サン・フォレストのある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. サン・フォレストのある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サン・フォレスト周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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