自分の年収だとオープンレジデンシア神楽坂ファーストを購入できますか？

おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア神楽坂ファーストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。

オープンレジデンシア神楽坂ファースト周辺ではどの位の年収の世帯が多いですか？

オープンレジデンシア神楽坂ファーストのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く 78751世帯（ 38.5% ）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。

オープンレジデンシア神楽坂ファースト周辺に住んでいる人は多いですか？

オープンレジデンシア神楽坂ファーストのある新宿区の総人口は 33万3560人で、前回の調査から 2.2% 程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率 2.7% を 0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

募集中: 売買3件; 賃貸1件

オープンレジデンシア神楽坂ファースト

Q: 自分の年収だとオープンレジデンシア神楽坂ファーストを購入できますか？

おうち予算シミュレーション では年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア神楽坂ファーストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。

Q: オープンレジデンシア神楽坂ファースト周辺ではどの位の年収の世帯が多いですか？

オープンレジデンシア神楽坂ファーストのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると 年収300万円未満 の世帯が一番多く 78751世帯 （ 38.5% ）となりました。詳しくは 新宿区の家計情報 をご覧ください。

Q: オープンレジデンシア神楽坂ファースト周辺に住んでいる人は多いですか？

オープンレジデンシア神楽坂ファーストのある新宿区の総人口は 33万3560人 で、前回の調査から 2.2% 程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率 2.7% を 0.5ポイント 下回っています。詳しくは 新宿区の住まいと暮らしやすさ をご覧ください。

東京都新宿区神楽坂6丁目45-2

神楽坂駅徒歩1分
牛込神楽坂駅徒歩5分

徒歩圏内の施設充実度

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報4
掲載履歴
価格推移
周辺環境
建物概要

募集中の部屋 (売買3件 / 賃貸1件)

売買3件

11,380万円

間取り: 1SLDK

占有面積: 54.8m²

所在階: 12階

主要採光面: 西向き

詳細を見る

10,980万円

間取り: 1SLDK

占有面積: 54.8m²

所在階: 12階

主要採光面: 北西向き

詳細を見る

10,980万円

間取り: 1SLDK

占有面積: 54.8m²

所在階: 12階

主要採光面: 北西向き

詳細を見る

賃貸1件

3D間取りを見る

27.6万円

間取り: 1SLDK

占有面積: 54.8m²

所在階: 5階

主要採光面: 西向き

詳細を見る

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

スーパー
85
コンビニ
84
弁当・惣菜
71
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
58
カフェ
62
医療施設
65
郵便局
80
交番
57
公園
57
習い事施設
50
子育て施設
91

各カテゴリに含まれる施設について

オープンレジデンシア神楽坂ファーストの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります

買い物：日用品

ファミリーマート神楽坂上店
ローソン神楽坂駅北店
よしや神楽坂店
ファミリーマート神楽坂店

買い物：大型店

飯田橋セントラルプラザラムラ

グルメ

珈琲館神楽坂店
ジョナサン神楽坂駅前店
カフェ・ベローチェ神楽坂駅前店
とんかつ神楽坂さくら本店

娯楽施設

ＧｉＧＯ神楽坂
ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店
コナミスポーツクラブ飯田橋
カワマスジャパンテニスカレッジ

文化施設

草間彌生美術館
印刷博物館

役所・公共施設

新宿改代町郵便局
新宿神楽坂郵便局
新宿天神郵便局
新宿区立中町図書館

医療

独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター
医療法人社団鉄友会柳町病院
日本歯科大学附属病院
東京逓信病院

保育施設

アスク神楽坂保育園
グローバルキッズ神楽坂園
新宿区立あいじつ子ども園
ソラスト神楽坂

学校

新宿区立愛日小学校
新宿区立江戸川小学校
新宿区立牛込第一中学校
新宿区立津久戸小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

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