直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.54%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の16.99%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.31%、2年目が8.28%、3年目が3.95%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/2/1
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 8,849万円〜10,817万円(65.29m²)
- 代表参考賃料
- 30.8万円〜34.0万円(65.29m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格9,780万円〜11,955万円
参考賃料34.1万円〜37.7万円
専有面積73.6m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,628万円〜6,879万円
参考賃料19.8万円〜21.8万円
専有面積42.26m²
間取り1LDK
主要採光面北西
7階
参考価格9,891万円〜12,090万円
参考賃料34.4万円〜38.0万円
専有面積73.6m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格8,341万円〜10,196万円
参考賃料29.1万円〜32.1万円
専有面積61.83m²
間取り2LDK
主要採光面南東
11階
参考価格8,849万円〜10,817万円
参考賃料30.8万円〜34.0万円
専有面積65.29m²
間取り2LDK
主要採光面南東
12階
参考価格5,890万円〜7,200万円
参考賃料20.6万円〜22.8万円
専有面積43.44m²
間取り1LDK
主要採光面北西
12階
参考価格10,003万円〜12,227万円
参考賃料34.7万円〜38.4万円
専有面積73.6m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
13階
参考価格5,903万円〜7,216万円
参考賃料20.7万円〜22.8万円
専有面積43.44m²
間取り1LDK
主要採光面北西
13階
参考価格10,025万円〜12,254万円
参考賃料34.8万円〜38.4万円
専有面積73.6m²
間取り1SLDK
主要採光面東
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 5,290万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2019年4月 | 5,290万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2019年3月 | 5,290万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2019年1月 | 5,480万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 5,480万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2018年11月 | 5,480万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2018年10月 | 5,480万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2018年9月 | 5,480万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
賃貸掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 35.0万円 | 73.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 20.5万円 | 43.0m² 1LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 20.5万円 | 43.0m² 1LDK | 12階 |
| 2022年11月 | 20.5万円 | 43.0m² 1LDK | 12階 |
| 2022年9月 | 34.0万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年8月 | 34.0万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年7月 | 34.0万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年2月 | 32.0万円 | 61.83m² 2LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 32.0万円 | 61.83m² 2LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 32.0万円 | 61.83m² 2LDK | 9階 |
| 2021年11月 | 32.0万円 | 61.83m² 2LDK | 9階 |
| 2021年10月 | 34.0万円 | 61.83m² 2LDK | 9階 |
| 2021年9月 | 34.0万円 | 61.83m² 2LDK | 9階 |
| 2021年8月 | 34.0万円 | 61.83m² 2LDK | 9階 |
| 2021年8月 | 33.0万円 | 73.6m² 1SLDK | 13階 |
| 2021年7月 | 33.0万円 | 73.6m² 1SLDK | 12階 |
| 2021年6月 | 33.0万円 | 73.6m² 1SLDK | 12階 |
| 2019年12月 | 33.0万円 | 73.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 33.0万円 | 73.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 34.0万円 | 73.6m² 2LDK | 7階 |
| 2019年10月 | 33.0万円 | 73.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 20.0万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2019年6月 | 33.0万円 | 73.6m² 1SLDK | 12階 |
| 2019年6月 | 20.0万円 | 43.44m² 1LDK | 13階 |
| 2019年5月 | 33.0万円 | 73.6m² 1SLDK | 12階 |
| 2019年4月 | 33.0万円 | 73.6m² 1SLDK | 12階 |
| 2019年2月 | 29.8万円 | 65.29m² 2LDK | 11階 |
| 2018年11月 | 29.8万円 | 65.29m² 2LDK | 11階 |
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新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.84%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の2.23%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.12%、2年目が0.12%、3年目が3.85%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある市ケ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
市ケ谷駅について
市ケ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +0.13%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.68%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
市ケ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は品川、溜池山王、白金高輪、芝公園、半蔵門などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
82
- 生活の便利さ85
- 飲食店の充実86
- 教育・学び89
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
ブランズ市谷田町の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＫＲハウス 40110.6万円東中野駅徒歩5分30.22m²中古マンション
飯田橋ハイツ1,290万円江戸川橋駅徒歩6分19.84m²中古一戸建て
若葉3丁目中古戸建8,980万円信濃町駅徒歩7分125.2m²土地
北新宿三丁目土地7,780万円東中野駅徒歩8分賃貸マンション
エイティハウス 3019.3万円東中野駅徒歩5分31.41m²中古マンション
飯田橋第二パークファミリア6,490万円江戸川橋駅徒歩9分59.92m²中古一戸建て
南道路「新宿」Selection7,480万円東新宿駅徒歩3分78.29m²土地
新宿区北新宿3丁目 売地7,780万円東中野駅徒歩8分賃貸マンション
フェニックス新宿若松町7.4万円若松河田駅徒歩4分20.46m²中古マンション
ユニロイヤル西早稲田4,080万円西早稲田駅徒歩3分30.57m²土地
下落合4丁目売地10,500万円下落合駅徒歩3分賃貸マンション
エイティハウス 30412.0万円東中野駅徒歩5分31.41m²中古マンション
下落合南デュープレックス 35,350万円中井駅徒歩5分60.84m²土地
新宿区下落合4丁目10,500万円下落合駅徒歩3分賃貸マンション
新宿区新宿7丁目15.2万円東新宿駅徒歩4分38.83m²中古マンション
飯田橋第一パークファミリア 4階5,690万円江戸川橋駅徒歩9分54.6m²土地
新宿区北新宿3丁目 売地7,780万円東中野駅徒歩8分賃貸マンション
ＨＦ西新宿レジデンスＷＥＳＴ 100413.5万円西新宿駅徒歩6分32.64m²
ブランズ市谷田町 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年3月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 39戸
- 延べ床面積
- 43.44m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ブランズ市谷田町への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ブランズ市谷田町のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ブランズ市谷田町のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ブランズ市谷田町周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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