ルポゼ

外観画像

東京都練馬区北町1丁目40-9

  • 上板橋駅 徒歩11分
  • 東武練馬駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/1/18

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の11.44%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.57%、2年目が4.87%、3年目が-0.57%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の7.19%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.72%、2年目が3.18%、3年目が3.67%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある上板橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

上板橋駅について

上板橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.83% その後の4年間で+5.76%+5.83%+3.29%+3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

上板橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、船堀、本蓮沼、瑞江、武蔵新田などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    56

  • ドラッグストア

    63

  • 飲食店

    64

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    76

  • 郵便局

    76

  • 交番

    50

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    78

各カテゴリに含まれる施設について

ルポゼの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • セブンイレブン 練馬北町1丁目店
  • ツルハドラッグ練馬北町店
  • ファミリーマート 上板橋三丁目店
  • セブンイレブン 板橋徳丸1丁目店
買い物:大型店
  • コジマ×ビックカメラ 上板橋店
  • ゴルフパートナー上板橋店
  • 徳丸スクエア
  • 無印良品 イオン板橋店
グルメ
  • 磯のがってん寿司 エキア東武練馬店
  • コメダ珈琲店エキア東武練馬店
  • 大戸屋 ごはん処東武練馬駅前店
  • ガスト 東武練馬駅前店(から好し取扱店)
娯楽施設
  • 練馬トーホーボール
  • 東武練馬タウンサイクル
  • 上板橋ゴルフ練習場
  • ティップネス東武練馬店
役所・公共施設
  • 練馬北町郵便局
  • 上板橋郵便局
  • イオン板橋SC内郵便局
  • 板橋区立西台図書館
医療
  • 医療法人社団慈誠会慈誠会若木原病院
  • 医療法人社団慈誠会上板橋病院
  • 医療法人社団慈誠会慈誠会徳丸リハビリテーション病院
  • 医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院
保育施設
  • 北町第二保育園
  • 上板橋すきっぷ保育園
  • ふたば幼稚園
  • 徳丸幼稚園
学校
  • 練馬区立北町小学校
  • 板橋区立徳丸小学校
  • 板橋区立若木小学校
  • 東京都立板橋有徳高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

ルポゼ 建物概要

築年月(築年数)
2023年5月 (築1年)
建物構造
軽量鉄骨
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルポゼへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ルポゼのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯31.6%)となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. ルポゼのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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