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募集中
賃貸2件

プレセダンヒルズ文京本駒込

外観画像

東京都文京区本駒込3丁目31-1

  • 駒込駅 徒歩9分
  • 本駒込駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2件

11.5万円

間取り
1K
占有面積
25.64m²
所在階
15階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

11.5万円

間取り
1K
占有面積
25.64m²
所在階
15階
主要採光面
南西向き

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売買掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年6月7,980万円55.0m²
2LDK		15階
2023年5月7,980万円55.0m²
2LDK		15階
2023年4月7,980万円55.0m²
2LDK		15階
2023年3月7,980万円55.0m²
2LDK		15階
2023年2月7,980万円55.0m²
2LDK		15階
2022年12月7,980万円55.0m²
2LDK		15階
2022年11月7,980万円55.0m²
2LDK		15階
2022年10月8,280万円55.0m²
2LDK		15階

賃貸掲載履歴 (131件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月11.3万円25.64m²
1K		11階
2024年9月11.5万円26.12m²
1DK		2階
2024年9月15.9万円46.0m²
1LDK		2階
2024年9月11.5万円26.0m²
1DK		6階
2024年9月26.0万円55.0m²
2LDK		15階
2024年8月15.9万円46.0m²
1LDK		2階
2024年8月11.5万円26.0m²
1DK		6階
2024年7月15.0万円40.0m²
1LDK		5階
2024年6月15.0万円40.0m²
1LDK		5階
2024年5月15.0万円40.0m²
1LDK		5階
2024年5月15.0万円40.0m²
1LDK		7階
2024年4月16.0万円40.0m²
1LDK		7階
2024年3月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2024年3月11.2万円26.0m²
1DK		9階
2024年2月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2024年1月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2023年12月11.0万円26.0m²
1K		3階
2023年12月9.9万円25.0m²
1K		5階
2023年12月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2023年11月11.0万円26.0m²
1K		3階
2023年11月10.7万円26.0m²
1K		4階
2023年11月9.9万円25.0m²
1K		5階
2023年11月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2023年11月22.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年10月11.0万円26.0m²
1K		3階
2023年10月10.7万円26.0m²
1K		4階
2023年10月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2023年10月22.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年9月15.9万円46.0m²
1LDK		2階
2023年9月10.7万円26.0m²
1K		4階
2023年9月22.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年9月15.0万円40.0m²
1LDK		12階
2023年8月15.9万円46.0m²
1LDK		2階
2023年8月10.7万円26.0m²
1K		4階
2023年8月22.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年8月15.0万円40.0m²
1LDK		12階
2023年7月10.7万円26.0m²
1K		4階
2023年7月22.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年7月15.0万円40.0m²
1LDK		12階
2023年6月10.7万円26.0m²
1K		4階
2023年6月22.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年6月15.0万円40.0m²
1LDK		12階
2023年5月22.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年4月10.9万円26.0m²
1K		7階
2023年4月24.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年3月14.9万円40.0m²
1LDK		8階
2023年3月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2023年3月25.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年3月15.1万円40.0m²
1LDK		11階
2023年2月11.2万円26.0m²
1DK		3階
2023年2月14.9万円40.0m²
1LDK		8階
2023年2月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2023年2月24.5万円55.0m²
2LDK		10階
2023年2月15.1万円40.0m²
1LDK		11階
2023年1月10.7万円26.0m²
1K		3階
2023年1月11.2万円26.0m²
1DK		3階
2023年1月10.7万円25.0m²
1K		4階
2023年1月14.0万円40.0m²
1LDK		6階
2023年1月10.8万円25.0m²
1K		6階
2023年1月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2023年1月14.9万円40.0m²
1LDK		8階
2023年1月11.2万円26.0m²
1DK		9階
2023年1月15.1万円40.0m²
1LDK		11階
2023年1月11.1万円25.0m²
1K		11階
2023年1月15.3万円40.0m²
1LDK		14階
2022年12月10.7万円26.0m²
1K		3階
2022年12月10.7万円26.0m²
1K		4階
2022年12月10.8万円25.0m²
1K		6階
2022年12月14.0万円40.0m²
1LDK		6階
2022年12月11.3万円26.0m²
1DK		6階
2022年12月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2022年12月14.9万円40.0m²
1LDK		8階
2022年12月11.2万円26.0m²
1DK		9階
2022年12月15.0万円40.0m²
1LDK		10階
2022年12月11.1万円25.0m²
1K		11階
2022年12月15.3万円40.0m²
1LDK		14階
2022年11月10.7万円26.0m²
1K		3階
2022年11月10.7万円25.0m²
1K		4階
2022年11月10.8万円25.0m²
1K		6階
2022年11月14.0万円40.0m²
1LDK		6階
2022年11月11.3万円26.0m²
1DK		6階
2022年11月11.4万円26.0m²
1DK		8階
2022年11月14.9万円40.0m²
1LDK		8階
2022年11月11.5万円26.0m²
1DK		9階
2022年11月15.0万円40.0m²
1LDK		10階
2022年11月15.3万円40.0m²
1LDK		14階
2022年11月11.3万円25.0m²
1K		15階
2022年10月10.7万円26.0m²
1K		3階
2022年10月11.3万円26.0m²
1DK		6階
2022年10月11.5万円26.0m²
1DK		9階
2022年10月15.3万円40.0m²
1LDK		14階
2022年10月11.3万円25.0m²
1K		15階
2022年9月10.6万円26.0m²
1K		2階
2022年9月11.2万円26.0m²
1DK		4階
2022年9月11.3万円26.0m²
1DK		6階
2022年9月11.5万円26.0m²
1DK		9階
2022年9月15.3万円40.0m²
1LDK		14階
2022年9月11.3万円25.0m²
1K		15階
2022年8月10.6万円26.0m²
1K		2階
2022年8月11.2万円26.0m²
1DK		4階
2022年8月14.0万円40.0m²
1LDK		5階
2022年8月11.3万円26.0m²
1DK		6階
2022年8月15.0万円40.0m²
1LDK		9階
2022年8月11.3万円25.0m²
1K		15階
2022年7月10.6万円26.0m²
1K		2階
2022年7月12.3万円30.0m²
1DK		3階
2022年7月11.3万円26.0m²
1DK		6階
2022年7月15.0万円40.0m²
1LDK		9階
2022年7月11.3万円25.0m²
1K		15階
2022年6月10.6万円26.0m²
1K		2階
2022年6月12.3万円30.0m²
1DK		3階
2022年6月9.9万円25.0m²
1K		5階
2022年6月14.0万円40.0m²
1LDK		5階
2022年6月11.3万円26.0m²
1DK		6階
2022年5月15.7万円42.0m²
1LDK		4階
2022年5月14.0万円40.0m²
1LDK		5階
2022年5月10.2万円25.0m²
1K		5階
2022年4月15.7万円42.0m²
1LDK		4階
2022年4月10.2万円25.0m²
1K		5階
2022年3月12.3万円30.4m²
1DK		2階
2022年3月11.6万円26.12m²
1DK		2階
2022年3月10.8万円25.53m²
1K		5階
2022年2月12.3万円30.4m²
1DK		2階
2022年2月11.6万円26.12m²
1DK		2階
2022年2月10.8万円25.53m²
1K		5階
2022年1月12.3万円30.4m²
1DK		2階
2022年1月11.6万円26.12m²
1DK		2階
2022年1月10.8万円25.53m²
1K		5階
2021年12月12.3万円30.4m²
1DK		2階
2021年12月11.6万円26.12m²
1DK		2階
2021年12月10.8万円25.53m²
1K		5階
全て表示 (131件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある駒込駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

駒込駅について

駒込駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.24% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

駒込駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    75

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    64

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

プレセダンヒルズ文京本駒込の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 文京本駒込２丁目店
  • ローソン 本駒込五丁目店
  • ウエルシア文京グリーンコート店
  • ピーコックストア文京グリーンコート店
買い物：大型店
  • 文京グリーンコート
  • サンキ 田端店
  • ゴルフパートナー巣鴨店
グルメ
  • グリーンコートキャフェテリア
  • ジョナサン 本駒込店
  • ドトールコーヒーショップ文京グリーンコート店
  • 餃子の王将 駒込店
娯楽施設
  • 文京区六義公園運動場
  • 文京区勤労福祉会館
  • 都立六義園
  • 染井吉野桜記念公園
文化施設
  • 東洋文庫ミュージアム
役所・公共施設
  • 本駒込郵便局
  • 本駒込二郵便局
  • 駒込警察署
  • 文京グリーンコート郵便局
医療
  • がん・感染症センター都立駒込病院
  • 医療法人社団金地病院
保育施設
  • 本駒込プチ・クレイシュ
  • モニカ本駒込園
  • こどもヶ丘保育園第二本駒込園
  • 京北幼稚園
学校
  • 文京区立第九中学校
  • 文京区立昭和小学校
  • 私立広尾学園小石川中学校
  • 私立広尾学園小石川高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

プレセダンヒルズ文京本駒込 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2020年9月 (築5年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
55戸
延べ床面積
55.51m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレセダンヒルズ文京本駒込への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. プレセダンヒルズ文京本駒込のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. プレセダンヒルズ文京本駒込のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. プレセダンヒルズ文京本駒込周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
プレセダンヒルズ文京本駒込の売却査定を依頼

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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