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賃貸2件

FleurGyoen

外観画像

東京都新宿区新宿1丁目29-2

  • 四谷三丁目駅 徒歩10分
  • 新宿御苑前駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
91

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2件

3D間取りを見る

16.2万円

間取り
1LDK
占有面積
39.11m²
所在階
8階
主要採光面
南向き

詳細を見る

3D間取りを見る

16.2万円

間取り
1LDK
占有面積
39.11m²
所在階
8階
主要採光面
東向き

詳細を見る

賃貸掲載履歴 (61件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月16.2万円39.0m²
1LDK		8階
2023年9月14.9万円35.0m²
1LDK		7階
2023年8月8.4万円20.0m²
1R		6階
2023年8月14.9万円35.0m²
1LDK		7階
2023年7月8.4万円20.0m²
1R		6階
2023年7月15.8万円39.0m²
1LDK		8階
2023年6月8.4万円20.0m²
1R		6階
2023年6月15.8万円39.0m²
1LDK		7階
2023年6月15.8万円39.0m²
1LDK		8階
2023年5月15.8万円39.0m²
1LDK		7階
2023年3月8.9万円23.0m²
1K		5階
2023年2月8.9万円23.0m²
1K		5階
2023年1月8.9万円23.0m²
1K		5階
2022年10月15.0万円35.0m²
1LDK		8階
2022年9月15.6万円39.0m²
1LDK		8階
2022年9月15.0万円35.0m²
1LDK		8階
2022年8月15.6万円39.0m²
1LDK		8階
2022年6月8.2万円20.0m²
1R		4階
2022年5月8.5万円20.0m²
1R		4階
2022年4月8.5万円20.0m²
1R		4階
2022年3月9.2万円24.28m²
1K		3階
2022年3月8.5万円20.45m²
1R		4階
2022年2月9.2万円24.28m²
1K		3階
2022年2月8.5万円20.45m²
1R		4階
2021年8月8.5万円20.45m²
1R		6階
2021年7月9.5万円20.45m²
1R		6階
2021年6月13.8万円32.75m²
1LDK		4階
2021年6月9.5万円20.45m²
1R		6階
2021年5月13.8万円32.75m²
1LDK		4階
2021年5月9.5万円20.45m²
1R		6階
2021年5月15.0万円35.13m²
1LDK		8階
2021年4月13.8万円32.75m²
1LDK		4階
2021年3月8.5万円20.45m²
1R		4階
2021年2月8.5万円20.45m²
1R		4階
2021年1月8.5万円20.45m²
1R		4階
2021年1月9.2万円23.29m²
1K		5階
2020年12月9.9万円23.29m²
1K		5階
2020年12月14.0万円32.75m²
1LDK		6階
2020年11月10.3万円23.29m²
1K		5階
2020年11月14.0万円32.75m²
1LDK		6階
2020年10月7.1万円15.84m²
1R		1階
2020年10月9.9万円23.29m²
1K		5階
2020年9月10.3万円23.29m²
1K		5階
2020年8月10.3万円23.29m²
1K		5階
2020年4月10.1万円23.29m²
1K		5階
2020年3月10.1万円23.29m²
1K		5階
2020年2月10.1万円23.29m²
1K		5階
2020年1月10.1万円23.29m²
1K		5階
2019年12月10.1万円23.29m²
1K		5階
2019年11月10.1万円23.29m²
1K		5階
2019年10月10.1万円23.29m²
1K		5階
2019年9月13.8万円32.75m²
1LDK		4階
2019年9月10.1万円23.29m²
1K		5階
2019年8月10.2万円23.29m²
1K		4階
2019年8月10.1万円23.29m²
1K		5階
2019年7月10.2万円23.29m²
1K		4階
2019年7月9.5万円20.45m²
1R		6階
2019年6月10.2万円23.29m²
1K		4階
2019年6月16.0万円39.11m²
1LDK		7階
2019年5月16.0万円39.11m²
1LDK		7階
2019年4月16.0万円39.11m²
1LDK		7階
全て表示 (61件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある四谷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

四谷三丁目駅について

四谷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

四谷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

91/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    99

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    85

  • ドラッグストア

    93

  • 飲食店

    97

  • カフェ

    99

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    79

各カテゴリに含まれる施設について

FleurGyoenの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ミニストップ 新宿花園通り店
  • セブンイレブン 新宿１丁目店
  • 薬ヒグチ新宿御苑前店
  • ローソン 新宿一丁目店
買い物：大型店
  • 新宿マルイ アネックス
  • 新宿マルイ メン
  • ユニクロ 新宿三丁目店
  • Ｈ＆Ｍ ＳＨＩＮＪＵＫＵ
グルメ
  • 銀だこ ハイボール酒場新宿御苑店
  • すき家 新宿御苑前駅店
  • 松屋 新宿１丁目店
  • ドトールコーヒーショップ新宿１丁目南店
娯楽施設
  • 新宿区立富久さくら公園
  • 環境省新宿御苑
  • ネットルームマンボー新宿総本店
  • 新宿バルト９
文化施設
  • 東京おもちゃ美術館
  • 釣り文化資料館
  • 東京消防庁消防防災資料センター・消防博物館
  • 東京女子医科大学史料室・吉岡彌生記念室
役所・公共施設
  • 新宿花園郵便局
  • 新宿一郵便局
  • 新宿区立四谷図書館
  • 新宿二郵便局
医療
  • 医療法人社団仁圭会林外科病院
保育施設
  • 新宿区立花園幼稚園
  • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう
  • エデュケアセンター・新宿
  • 新宿区立大木戸子ども園
学校
  • 新宿区立花園小学校
  • 新宿区立富久小学校
  • 私立東京医科大学
  • 私立成女高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

FleurGyoen 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2017年6月 (築7年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
15戸
建ぺい率
80%
容積率
600%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。FleurGyoenへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. FleurGyoenのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. FleurGyoenのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. FleurGyoen周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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