直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.36%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の13.85%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.96%、2年目が4.18%、3年目が6.23%となっています。
オープンレジデンシア初台
東京都渋谷区初台1丁目17-15
- 初台駅 徒歩4分
- 参宮橋駅 徒歩12分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 6,681万円〜8,598万円(60.05m²)
- 代表参考賃料
- 23.3万円〜26.0万円(60.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格8,933万円〜11,496万円
参考賃料31.0万円〜34.6万円
専有面積80.27m²
間取り1LDK
主要採光面南
1階
参考価格6,681万円〜8,598万円
参考賃料23.3万円〜26.0万円
専有面積60.05m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格7,313万円〜9,410万円
参考賃料25.4万円〜28.4万円
専有面積65.72m²
間取り2SLDK
主要採光面南
1階
参考価格8,353万円〜10,750万円
参考賃料29.0万円〜32.4万円
専有面積75.07m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,562万円〜5,871万円
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積40.96m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格7,320万円〜9,420万円
参考賃料25.5万円〜28.4万円
専有面積65.72m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,604万円〜5,925万円
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積41.29m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格4,567万円〜5,878万円
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積40.96m²
間取り1LDK
主要採光面北西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,480万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 8,080万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 5,580万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 8,080万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 8,080万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 40.96m² 1LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年8月 | 8,480万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 31.8万円 | 80.27m² 1LDK | 1階 |
| 2025年1月 | 31.8万円 | 80.27m² 1LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年2月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年1月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年12月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年5月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年4月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年3月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年1月 | 17.5万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 28.0万円 | 65.72m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 17.5万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 28.0万円 | 65.72m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 17.5万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 15.5万円 | 40.96m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (15件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.80%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.58%、2年目が4.25%、3年目が4.97%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ガーデンレジデンス恵比寿11.3万円恵比寿駅徒歩12分16.68m²中古マンション
渋谷区東２丁目8,899万円渋谷駅徒歩7分39.59m²中古一戸建て
渋谷区東２丁目48,000万円恵比寿駅徒歩10分193.07m²土地
代々木1丁目建物付土地24,570万円代々木駅徒歩4分新築マンション
プラウド渋谷東12,300万円渋谷駅徒歩9分31.34m²土地
渋谷まで１２分、再開発の進む、笹塚に住む。8,660万円笹塚駅徒歩6分賃貸マンション
渋谷区恵比寿４丁目98.5万円恵比寿駅徒歩8分108.48m²中古マンション
広尾マンション12,987万円恵比寿駅徒歩9分87.92m²中古一戸建て
初台1丁目戸建13,000万円初台駅徒歩5分96.55m²土地
渋谷区本町5丁目 土地8,780万円西新宿五丁目駅徒歩12分新築マンション
プラウドタワー渋谷30,000万円渋谷駅徒歩8分77.53m²新築一戸建て
恵比寿 新築戸建16,800万円恵比寿駅徒歩15分93.6m²賃貸マンション
恵比寿ガーデンテラス弐番館 31298.5万円恵比寿駅徒歩10分108.48m²中古マンション
渋谷区本町1丁目1,920万円幡ヶ谷駅徒歩6分16.03m²中古一戸建て
渋谷区初台2丁目 戸建て7,990万円初台駅徒歩5分63.54m²土地
渋谷まで１２分、再開発の進む、笹塚に住む。8,660万円笹塚駅徒歩6分賃貸マンション
恵比寿ガーデンテラス弐番館 41899.5万円恵比寿駅徒歩10分109.55m²中古マンション
渋谷区渋谷２丁目14,980万円渋谷駅徒歩8分43.04m²中古一戸建て
大山町 戸建148,000万円代々木上原駅徒歩5分461.82m²土地
土地 渋谷区千駄ヶ谷4丁目27,000万円北参道駅徒歩3分
オープンレジデンシア初台 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年5月 (築10年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 27戸
- 敷地全体面積
- 901.99m²
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社松村組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア初台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オープンレジデンシア初台のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- オープンレジデンシア初台のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オープンレジデンシア初台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.