直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。
オープンレジデンシア初台
東京都渋谷区初台1丁目17-15
- 初台駅 徒歩4分
- 参宮橋駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 6,561万円〜8,271万円(60.05m²)
- 代表参考賃料
- 24.5万円〜27.3万円(60.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格6,561万円〜8,271万円
参考賃料24.5万円〜27.3万円
専有面積60.05m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格7,182万円〜9,054万円
参考賃料26.8万円〜29.8万円
専有面積65.72m²
間取り2SLDK
主要採光面南
1階
参考価格8,206万円〜10,346万円
参考賃料30.5万円〜34.0万円
専有面積75.07m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格7,189万円〜9,064万円
参考賃料26.8万円〜29.8万円
専有面積65.72m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,476万円〜5,643万円
参考賃料17.0万円〜19.0万円
専有面積40.96m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,518万円〜5,695万円
参考賃料17.2万円〜19.1万円
専有面積41.29m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格4,481万円〜5,650万円
参考賃料17.1万円〜19.0万円
専有面積40.96m²
間取り1LDK
主要採光面北西
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,480万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 8,080万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 5,580万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 8,080万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 8,080万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 40.96m² 1LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 8,180万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
| 2020年8月 | 8,480万円 | 75.07m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年2月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年1月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年12月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年5月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年4月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年3月 | 28.8万円 | 65.72m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年1月 | 17.5万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 28.0万円 | 65.72m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 17.5万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 28.0万円 | 65.72m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 17.5万円 | 41.29m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 15.5万円 | 40.96m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (13件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
初台駅について
初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
87
弁当・惣菜
71
大型商業施設
55
ドラッグストア
68
飲食店
71
カフェ
65
医療施設
69
郵便局
83
交番
57
公園
64
習い事施設
71
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
オープンレジデンシア初台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渋谷区本町３丁目24.0万円西新宿五丁目駅徒歩6分49.07m²中古マンション
第18宮庭マンション5,555万円神泉駅徒歩4分43.75m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿４丁目13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
恵比寿 宅地分譲39,800万円恵比寿駅徒歩8分新築一戸建て
渋谷区笹塚1丁目 新築戸建7,280万円笹塚駅徒歩6分55.97m²賃貸マンション
渋谷区本町６丁目11.5万円幡ヶ谷駅徒歩10分25.34m²中古マンション
ビオライフハウス7,999万円幡ヶ谷駅徒歩6分58.29m²土地
渋谷区上原１丁目上原32,200万円代々木上原駅徒歩1分0.0m²土地
渋谷区神宮前＿分譲宅地A28,430万円外苑前駅徒歩7分賃貸マンション
ザ・パークワンズ渋谷本町 130314.5万円西新宿五丁目駅徒歩5分33.24m²中古マンション
パークコート渋谷ザタワー20,800万円渋谷駅徒歩7分72.52m²土地
渋谷区神宮前＿分譲宅地A28,430万円外苑前駅徒歩7分土地
渋谷区神宮前＿分譲宅地B28,430万円外苑前駅徒歩7分賃貸マンション
コンフォリア原宿19.8万円原宿駅徒歩4分37.99m²中古マンション
ルイシャトレ恵比寿2,490万円恵比寿駅徒歩2分18.74m²土地
渋谷区神宮前＿分譲宅地B28,430万円外苑前駅徒歩7分土地
渋谷区神宮前＿売地56,860万円外苑前駅徒歩7分賃貸マンション
渋谷区千駄ヶ谷3丁目20.9万円原宿駅徒歩4分37.99m²中古マンション
パークコート渋谷ザタワー9,600万円渋谷駅徒歩9分40.01m²土地
渋谷区神宮前＿売地56,860万円外苑前駅徒歩7分
オープンレジデンシア初台 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年5月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 27戸
- 敷地全体面積
- 901.99m²
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社松村組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア初台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オープンレジデンシア初台のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- オープンレジデンシア初台のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オープンレジデンシア初台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.