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ザ・サンメゾン文京本郷エルド

外観画像

東京都文京区本郷4丁目36-8

  • 本郷三丁目駅 徒歩5分
  • 本郷三丁目駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
7,102万円〜8,207万円(54.31m²)
代表参考賃料
23.2万円〜25.7万円(54.31m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格8,365万円〜9,666万円
参考賃料27.1万円〜30.0万円
専有面積64.35m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,528万円〜6,389万円
参考賃料18.1万円〜20.0万円
専有面積42.5m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格8,802万円〜10,172万円
参考賃料28.5万円〜31.6万円
専有面積67.63m²
間取り2SLDK
主要採光面北東
3階
参考価格10,491万円〜12,124万円
参考賃料33.8万円〜37.5万円
専有面積80.59m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格9,137万円〜10,559万円
参考賃料29.5万円〜32.7万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格6,357万円〜7,346万円
参考賃料20.7万円〜23.0万円
専有面積48.8m²
間取り2LDK
主要採光面北東
6階
参考価格6,372万円〜7,364万円
参考賃料20.9万円〜23.1万円
専有面積48.8m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格7,102万円〜8,207万円
参考賃料23.2万円〜25.7万円
専有面積54.31m²
間取り2LDK
主要採光面北西
7階
参考価格6,380万円〜7,373万円
参考賃料20.9万円〜23.2万円
専有面積48.8m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格8,844万円〜10,221万円
参考賃料28.8万円〜31.9万円
専有面積67.62m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年8月7,750万円54.0m²
2LDK		7階
2023年7月7,750万円54.0m²
2LDK		7階
2023年6月7,750万円54.0m²
2LDK		7階
2023年5月7,750万円54.0m²
2LDK		7階
2023年4月7,750万円54.0m²
2LDK		7階
2023年3月9,980万円67.0m²
2SLDK		3階
2023年3月7,900万円54.0m²
2LDK		7階
2023年2月9,980万円67.0m²
2SLDK		3階
2023年2月7,900万円54.0m²
2LDK		7階
2023年1月10,280万円67.0m²
2SLDK		3階
2023年1月7,900万円54.0m²
2LDK		7階
2021年11月6,280万円48.8m²
1LDK		7階
2021年10月6,280万円48.8m²
1LDK		7階
2021年9月10,480万円70.2m²
3LDK		3階
2021年8月10,480万円70.2m²
3LDK		3階
2021年7月10,480万円70.2m²
3LDK		3階
2021年6月10,480万円70.2m²
3LDK		3階
2021年5月6,330万円48.8m²
2LDK		4階
2021年4月6,330万円48.8m²
2LDK		4階
2021年3月6,330万円48.8m²
2LDK		4階
2021年2月6,330万円48.8m²
2LDK		4階
2021年1月6,330万円48.8m²
2LDK		4階
2020年12月6,330万円48.8m²
2LDK		4階
2020年11月6,500万円48.8m²
2LDK		4階
2020年10月6,500万円48.8m²
2LDK		4階
2018年10月6,980万円64.35m²
2LDK		2階
全て表示 (26件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (20件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月19.0万円42.0m²
1LDK		3階
2024年2月19.0万円42.0m²
1LDK		3階
2024年1月27.0万円80.0m²
3LDK		3階
2022年4月24.5万円48.0m²
1LDK		6階
2020年9月19.8万円48.8m²
1LDK		6階
2020年8月22.5万円48.8m²
1LDK		6階
2020年7月24.5万円48.8m²
1LDK		6階
2020年6月24.5万円48.8m²
1LDK		6階
2020年5月24.5万円48.8m²
1LDK		6階
2020年4月24.5万円48.8m²
1LDK		6階
2019年11月17.8万円48.8m²
2LDK		4階
2019年10月17.8万円48.8m²
2LDK		4階
2019年8月31.0万円80.0m²
3LDK		3階
2019年7月31.0万円80.0m²
3LDK		3階
2019年6月31.0万円80.0m²
3LDK		3階
2019年5月31.0万円80.0m²
3LDK		3階
2019年5月27.5万円67.62m²
2LDK		7階
2019年4月31.0万円80.0m²
3LDK		3階
2019年4月27.5万円67.62m²
2LDK		7階
2019年3月31.0万円80.0m²
3LDK		3階
全て表示 (20件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.36%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.42%、2年目が3.54%、3年目が3.40%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.60%、2年目が3.56%、3年目が3.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある本郷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

本郷三丁目駅について

本郷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.08% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.67%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

本郷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    75

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    88

  • 交番

    71

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    79

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

ザ・サンメゾン文京本郷エルドの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 文京本郷４丁目店
  • ファミリーマート 本郷五丁目店
  • ライフ 本郷三丁目駅前店
  • まいばすけっと本郷春日通り店
買い物：大型店
  • ホームセンターコーナンドイト 後楽園店
  • ＬａＱｕａ
  • 無印良品 東京ドームシティラクーア店
  • ユニクロ 東京ドームシティラクーア店
グルメ
  • なか卯 本郷三丁目店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 本郷三丁目駅前店
  • やよい軒 本郷店
  • 中華食堂日高屋本郷３丁目店
娯楽施設
  • 文京総合体育館プール
  • （財）講道館
  • 東京ドームシティアトラクションズ
  • ＧｉＧＯ東京ドームシティ
文化施設
  • 東京大学総合研究博物館
  • 健康と医学の博物館
  • 野球体育博物館
  • 国立近現代建築資料館
役所・公共施設
  • 文京区立真砂中央図書館
  • 本郷四郵便局
  • 本郷五郵便局
  • 本郷郵便局
医療
  • 一般財団法人慈愛病院
  • 東京大学医学部附属病院
  • 順天堂大学医学部附属順天堂医院
  • 東京歯科大学水道橋病院
保育施設
  • たんぽぽ保育園本郷分園
  • ＭＩＲＡＴＺ本郷第二保育園
  • 弓町本郷幼稚園
  • 本郷保育園
学校
  • 文京区立本郷小学校
  • 文京区立本郷台中学校
  • 私立東洋学園大学本郷キャンパス
  • 私立桜蔭中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ザ・サンメゾン文京本郷エルド 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2015年8月 (築9年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
61戸
敷地全体面積
1200.75m²
用途地域
近隣商業
地勢
平坦
施工会社
株式会社NB建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・サンメゾン文京本郷エルドへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ザ・サンメゾン文京本郷エルドのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. ザ・サンメゾン文京本郷エルドのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ザ・サンメゾン文京本郷エルド周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

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不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  2. 東京都
  3. 文京区
  4. 本郷三丁目駅
  5. ザ・サンメゾン文京本郷エルド
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 文京区
  4. 本郷
  5. ザ・サンメゾン文京本郷エルド
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 文京区の中古マンション
  4. 本郷三丁目駅の中古マンション
  5. ザ・サンメゾン文京本郷エルド
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 文京区の賃貸マンション
  4. 本郷三丁目駅の賃貸マンション
  5. ザ・サンメゾン文京本郷エルド
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