直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.71%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.19%、2年目が4.62%、3年目が-0.09%となっています。
ファミール・エス3
東京都板橋区成増2丁目14-5
- 成増駅 徒歩1分
- 地下鉄成増駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/23
部屋情報（7件）
- 代表参考賃料
- 11.7万円〜12.9万円(39.66m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積39.74m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積39.66m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積39.74m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積38.98m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積39.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
7階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積39.66m²
間取り1LDK
主要採光面南
7階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積38.98m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.9万円 | 38.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 12.1万円 | 39.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 12.2万円 | 39.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 12.2万円 | 39.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 12.2万円 | 39.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 12.1万円 | 39.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 11.7万円 | 39.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 11.8万円 | 39.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 11.8万円 | 39.0m² 1LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 11.9万円 | 39.0m² 1LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 39.74m² 1LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 11.8万円 | 39.74m² 1LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 11.8万円 | 39.74m² 1LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 11.8万円 | 39.74m² 1LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 11.7万円 | 38.98m² 1LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 11.7万円 | 38.98m² 1LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 11.8万円 | 38.98m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (17件)表示を省略
板橋区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
板橋区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
板橋区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
板橋区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.62%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が2.38%、3年目が3.27%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある成増駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
成増駅について
成増駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.65% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.01%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
成増駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
74
弁当・惣菜
60
大型商業施設
53
ドラッグストア
64
飲食店
74
カフェ
64
医療施設
79
郵便局
79
交番
50
公園
52
習い事施設
72
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ファミール・エス3の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
板橋区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
イストアール 30114.0万円板橋本町駅徒歩3分49.03m²中古マンション
三田高島平第一コーポ1,650万円西台駅徒歩6分34.02m²中古一戸建て
板橋区桜川3丁目5,980万円上板橋駅徒歩8分100.47m²土地
板橋区仲宿 土地5,260万円板橋区役所前駅徒歩6分新築一戸建て
板橋区西台1丁目 新築戸建 7号棟6,980万円志村三丁目駅徒歩17分112.61m²賃貸マンション
上板橋サンライトマンション AH棟10.0万円上板橋駅徒歩5分55.02m²中古マンション
ローズハイツ板橋3,298万円東武練馬駅徒歩15分66.0m²中古一戸建て
板橋区常盤台賃貸併用住宅11,800万円上板橋駅徒歩6分219.79m²土地
板橋区南町条件付売地4,980万円大山駅徒歩13分新築一戸建て
板橋区西台1丁目 新築戸建 2号棟6,480万円東武練馬駅徒歩18分103.91m²賃貸マンション
レオパレス庵 2017.7万円蓮根駅徒歩4分19.87m²中古マンション
ユニーブル成増Ａ棟 1023,798万円地下鉄成増駅徒歩8分66.75m²中古一戸建て
板橋区東新町2丁目中古二世帯住宅9,200万円ときわ台駅徒歩9分119.0m²土地
板橋区 上板橋3丁目7,580万円東武練馬駅徒歩9分新築一戸建て
板橋区前野町４丁目4,770万円志村坂上駅徒歩10分68.04m²賃貸マンション
クレイノシャイン 3038.6万円千川駅徒歩14分22.4m²中古マンション
キャニオングランデ上板橋3,980万円上板橋駅徒歩12分69.91m²中古一戸建て
戸建 板橋区成増4丁目2,480万円成増駅徒歩13分104.25m²新築一戸建て
板橋区前野町3丁目 見次公園やイオンスタイルなど暮らしやすい街に新築が誕生♪6780万円志村坂上駅徒歩8分122.01m²賃貸マンション
レオパレスアスムイ 2027.5万円地下鉄成増駅徒歩4分19.05m²
ファミール・エス3 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2015年2月 (築10年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上7階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール・エス3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファミール・エス3のある板橋区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯（37.4%）となりました。詳しくは板橋区の家計情報をご覧ください。
- ファミール・エス3のある板橋区の総人口は56万1916人で、前回の調査から4.9%程度増加しています。板橋区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント上回っています。詳しくは板橋区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファミール・エス3周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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